spierkesweg3sintoedenrode-97 spierkesweg3sintoedenrode-29 spierkesweg3sintoedenrode-31 spierkesweg3sintoedenrode-32 spierkesweg3sintoedenrode-33 spierkesweg3sintoedenrode-24 spierkesweg3sintoedenrode-27 spierkesweg3sintoedenrode-02 spierkesweg3sintoedenrode-04 spierkesweg3sintoedenrode-05 spierkesweg3sintoedenrode-06 spierkesweg3sintoedenrode-08 spierkesweg3sintoedenrode-09 spierkesweg3sintoedenrode-10 spierkesweg3sintoedenrode-11 spierkesweg3sintoedenrode-18 spierkesweg3sintoedenrode-19 spierkesweg3sintoedenrode-20 spierkesweg3sintoedenrode-46 spierkesweg3sintoedenrode-49 spierkesweg3sintoedenrode-53 spierkesweg3sintoedenrode-57 spierkesweg3sintoedenrode-58 spierkesweg3sintoedenrode-14 spierkesweg3sintoedenrode-64 spierkesweg3sintoedenrode-66 spierkesweg3sintoedenrode-67 spierkesweg3sintoedenrode-72 spierkesweg3sintoedenrode-75 spierkesweg3sintoedenrode-79 spierkesweg3sintoedenrode-82 spierkesweg3sintoedenrode-83 spierkesweg3sintoedenrode-85 spierkesweg3sintoedenrode-89 spierkesweg3sintoedenrode-90 spierkesweg3sintoedenrode-92 spierkesweg3sintoedenrode-93 spierkesweg3sintoedenrode-95 spierkesweg3sintoedenrode-97 spierkesweg3sintoedenrode-98 spierkesweg3sintoedenrode-108 spierkesweg3sintoedenrode-111
spierkesweg3sintoedenrode-97
spierkesweg3sintoedenrode-29
spierkesweg3sintoedenrode-31
spierkesweg3sintoedenrode-32

Te koop: Spierkesweg 3, 5491 RJ Sint-Oedenrode

€ 995.000,- k.k.
Type object Rundveehouderij, zand, vleesstieren
Perceeloppervlakte 23.230 m²

Omschrijving

Agrarisch bedrijf, bestaande uit een woonhuis met kantoor, handelsstal, stal met machineberging, reinigings- en ontsmettingsruimte, vleesstierenstal en verdere aanhorigheden, alsmede landbouwgrond op een totale perc.opp. van 02.32.30 HA.

Indeling

In het buitengebied van Sint-Oedenrode, ten oosten van de bebouwde kom van Sint-Oedenrode, gelegen agrarisch bedrijf, bestaande uit een woonhuis met kantoor, handelsstal, stal met machinestalling, reinigings- en ontsmettingsruimte, vleesstierenstal en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een totale perceeloppervlakte van 02.32.30 hectaren.

Het omliggende gebied is te kenmerken als een voornamelijk agrarisch gebied, met verschillende bedrijfsvormen in verschillende soorten en maten en burgerwoningen.

De huidige bedrijfsvoering omvat de exploitatie van een verzamelplaats.
Hierin worden drie aspecten onderscheiden: het verzamelen van kalveren, de import van dieren en dienstverlening ten behoeve van inlandse handel in runderen.
Voorheen in gebruik als vleeskalverenbedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van
SINT-OEDENRODE K 480 00.10.80 ha
SINT-OEDENRODE K 481 01.74.90 ha
SINT-OEDENRODE K 482 00.46.60 ha
Totaal 02.32.30 ha

Aantekening kadaster:
• Op het navolgende perceel rust een herinrichtingsrente van:
o Perceelnummer 480 : € 5,49 met als eindjaar 2033.
• De percelen zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van:
o Brabant Water N.V.
o Enexis B.V.

Aantekening kadaster:
• Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van:
o Brabant Water N.V.

Bestemming
Voor het object vigeert het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” van de gemeente Sint-Oedenrode. Dit plan is vastgesteld op 25 juni 2015.
Het huisperceel is bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch, bestemd voor agrarisch.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Functieaanduiding: Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij.
Functieaanduiding: Intensieve veehouderij.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• telefoonnet;
• aardgas;
• drukriolering;
• eigen schotel, op termijn wordt het buitengebied voorzien van het glasvezelnet.

Omschrijving van het object
Woonhuis met kantoor:
• bouwjaar circa 1980, daarna verbouwd in 2006 (woonkamer) en aangebouwd (keuken en tuinkamer).
• de inhoud bedraagt circa 900 m3.
• opgetrokken in spouwmetselwerk van baksteen en muurisolatie.
• het dak is gedekt met gebakken pannen en dak isolatie aanwezig.
• voorzien van zinken goten.
• voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.
• centrale verwarming (c.v.-ketel, bouwjaar 2005) met vloerverwarming in de gehele woning.
• indeling begane grond:
• hal met garderobe, plavuizenvloer, geen vloerverwarming, vide, toilet (staand) met fonteintje, betegeld met open hardhouten trap;
• grote L-vormige woonkamer met eiken houten vloer op beton, stucplafond met sierplijsten, hardhouten kozijnen met dubbel glas, gas
openhaard, tuindeuren (voorzijde);
• eetkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, balken plafond met kraaldelen;
• luxe keuken (2006)met plavuizen vloer en vloerverwarming, houten lambrizering, systeemplafond, voorzien van inbouwapparatuur, zoals
inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron, boven- en onderkastjes en granito aanrechtblad;
• kantoor met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en systeemplafond (circa 40 m2);
• washok met tegelvloer en systeemplafond;
• portaal, washok met twee bergkasten;
• Eerste verdieping:
• grote overloop met dakkapel (voor) en vloerbedekking;
• separaat toilet met fonteintje, betegeld;
• drie slaapkamers met vloerbedekking, enkel glas en stucplafonds;
• badkamer met tegelvloer, vaste wastafel, douche en ligbad;
• dakkapel (achter) met enkel glas.
• Loggia:
• aan de zonzijde van de woning met tegelvloer en houten balustrade.
• Kantoor boven de voormalige garage:
• met dakraam, betonvloer en vloerbedekking.
• Grote kelder, waarin biljartkamer met bar, laminaatvloer, stucplafond en houten lambrisering.
• Vliering:
• met betonvloer.

Algemeen:
• voorzien van een prachtig aangelegde tuin met tuinhuis, voliere met binnenhok en vijverpartij,
tuinverlichting, fietsenberging en inrit naar de voordeur.
• omheind met een beukenhaag en hekwerk.

Handelsstal (linksvoor):
• bouwjaar circa 1978.
• oppervlakte bedraagt circa 780 m2.
• afmetingen 17,79 m x 39,82 m.
• opgetrokken in spouwmetselwerk van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten dak en ligt op stalen spanten en dupanel dakisolatie.
• globale indeling:
• kantine met keukenblok; douche; toilet; bergkast;
• werkplaats;
• 3 afdelingen van elk 7,10 m x 17,79 m;
• In de stal zitten giergoten met aan de rechtse kant een grote put.

Stal (middenachter) met machinestalling/aanbouw:
• bouwjaar circa 1978.
• oppervlakte stal bedraagt 742 m2.
• afmetingen 17,79 m x 41,73 m.
• opgetrokken in spouwmetselwerk van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten dak met dupanel dakisolatie en ligt op draagmuren.
• voorzien van een betonvloer.
• globale indeling:
• 5 afdelingen van elk 7,10 m x 17,79 m.
• In 1 afdeling 2 paardenboxen en 2 afdelingen met verhoogde inrij deuren.
• machinestalling in de aanbouw.

Reinigings- en ontsmettingsruimte:
• bouwjaar circa 1982.
• oppervlakte bedraagt 311 m2.
• afmetingen 11,50 m x 23,70 m en een aanbouw van 2 m x 19 m.
• opgetrokken met metselwerk buitenblad en damwand binnenblad.
• het dak is gedekt met asbesthoudend golfplaten dak en ligt op stalen spanten.
• voorzien van een betonnen vloer met verdiepte ligging voor de vrachtwagens.
• in de aanbouw ziekenboeg in stro, gemetseld muren.

Stal (achter):
• bouwjaar circa 1984.
• oppervlakte bedraagt circa 427 m2.
• afmetingen 16,00 m x 26,70 m.
• opgetrokken in spouwmetselwerk, gedeelte open.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en dupanle dakisolatie en ligt op stalen spanten.
• capaciteit rechts: 1 afdeling voor vleesstieren en overige vleesvee (80 stuks) voor import en export,
in gegalvaniseerde inrichting op stro.

Overige aanhorigheden:
• mestvaalt met betonnen vloer, circa 60 m2.
• terreinverharding van klinkers, circa 1.000 m2.
• terreinafscheiding, hekwerk.

Perceel landbouwgrond
• Het betreft zandgrond met een humushoudende deklaag van circa 25 - 30 cm; voedselarm en vochtig tot droog.
• Het perceel is rechthoekig van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
• Het perceel is voor een klein deel gedraineerd, maar is niet meer functioneel.
• Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.

Algemeen
• Alles ziet er keurig en verzorgd uit, met goede logistiek, goed bereikbaar en grote capaciteit.
• De tuin bij de woning valt op door de verschillende variaties in de tuin, zoals vijver, voliere en tuinhuis en door de kwaliteit en gebruik van
duurzame materialen.
• Deze locatie is zeer geschikt voor een volwaardig agrarisch bedrijf; te denken valt aan een professionele paardenhouderij, een geitenhouderij,
rosekalveren en/of starters.

Verhardingen
Het erf is verhard met ruim 1.000 m2 rode betonklinkers.

Bezichtiging
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, neem dan contact op met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken op mobiele nummer 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt:
• perceeloppervlakte 02.32.30 hectaren : € 995.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900099
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Rundveehouderij, zand, vleesstieren
Eveneens Rundveehouderij
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2 ha 32 a 30 ca
Bedrijfswoning
Situatie Vrijstaand
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 900 m³
Perceeloppervlakte 1.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)

Kaart