plantlustweg5serooskerke-03 plantlustweg5serooskerke-01 plantlustweg5serooskerke-02 plantlustweg5serooskerke-04 plantlustweg5serooskerke-05 plantlustweg5serooskerke-06 plantlustweg5serooskerke-07 plantlustweg5serooskerke-08 plantlustweg5serooskerke-09 plantlustweg5serooskerke-10 plantlustweg5serooskerke-11 plantlustweg5serooskerke-12 plantlustweg5serooskerke-13 plantlustweg5serooskerke-14 plantlustweg5serooskerke-15 plantlustweg5serooskerke-16 plantlustweg5serooskerke-17 plantlustweg5serooskerke-18 plantlustweg5serooskerke-19 plantlustweg5serooskerke-20 plantlustweg5serooskerke-21 plantlustweg5serooskerke-22 plantlustweg5serooskerke-23 plantlustweg5serooskerke-24 plantlustweg5serooskerke-25 plantlustweg5serooskerke-26 plantlustweg5serooskerke-27 plantlustweg5serooskerke-28 plantlustweg5serooskerke-29 plantlustweg5serooskerke-30 plantlustweg5serooskerke-31 plantlustweg5serooskerke-32 plantlustweg5serooskerke-33 plantlustweg5serooskerke-34 plantlustweg5serooskerke-35 plantlustweg5serooskerke-36 plantlustweg5serooskerke-37
plantlustweg5serooskerke-03
plantlustweg5serooskerke-01
plantlustweg5serooskerke-02
plantlustweg5serooskerke-04

Te koop: Plantlustweg 5, 4353 SC Serooskerke

Prijs op aanvraag
Type object Akkerbouwbedrijf, zeeklei
Perceeloppervlakte 43.545 m²

Omschrijving

Fruitteeltbedrijf "De zoete kers" staande en gelegen Plantlustweg 5 te Serooskerke (Walcheren)

Indeling

Algemeen
Deze locatie is een oase van rust. Strategisch gunstig gelegen tussen pittoresk Veere en chique Domburg. Het betreft momenteel fruitteeltbedrijf “De Zoete Kers”, adres Plantlustweg 5 Serooskerke Walcheren.

Deze lommerrijke locatie is rondom de eeuwwisseling ruim aangelegd. Het bestaat uit een onder architectuur aangelegd vrijstaande woning in Zeeuwse Stijl met rondom zeer ruime tuin, een geïsoleerde zwarte stalen loods en verdere aanhorigheden, ondergrond, op een ruim bemeten erf met natuurlijke elementen zoals knotwilgen, natuurplas, speelweide. Inclusief boomgaarden is de totale grootte 4.35.45 ha.

De boerderij, met agrarische bestemming, bevindt zich in het midden tussen Serooskerke en Vrouwenpolder, op elk circa 1,5 km afstand. De badplaats Vrouwenpolder is voorzien van een supermarkt, school etc. De afstand tot het strand is 3 km.
Middelburg is op 6 km afstand de dichtstbijzijnde stad.

Bestemming
Krachtens het vigerend “Bestemmingsplan Buitengebied Veere”, dat is vastgesteld op 11-01-2013 , is het object bestemd als:
Enkelbestemming agrarisch met waarden – landschapswaarden
Dubbelbestemming archeologie – 3
Bouwvlak
Gebiedsaanduiding besloten, nagenoeg onbebouwd gebied
Gebiedsaanduiding geluidzone – weg
Gebiedsaanduiding wro-zone - afwijking vergroten bouwvlak

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op: drinkwaterleiding; elektriciteitsnet; aardgas; riolering; kabel; telefoon.

Omschrijving van het object
Woonhuis:
bouwjaar 2001; onder architectuur levensloopbestendig gebouwd (traditioneel).
afmeting: 11,64 m x 10,80 m, hiervan is 7,6 m² overdekt terras, de bruto-inhoud bedraagt circa 573 m³.
een leuke frisse woning met oog voor detail gebouwd. Hoogwaardig gebouwd,
in zeer goede staat.
buitenspouwblad bestaande uit baksteen en gepotdekseld hout (zoals de Zeeuwse monumentale schuren).
het woonhuis heeft een geïsoleerd zadeldak voorzien van dakkapel en 1 veluxraam.
kozijnen van hardhout, voorzien van isolerende beglazing.
begane grondvloer en verdiepingsvloer van beton.
centrale verwarming op aardgas (HR ketel, Nefit ecoline 1999) in alle woon- en verblijfsruimten.

begane grond voorzien van vloerverwarming onder vinyl ondersteund door een
radiator, op de 1e verdieping radiatoren.
de woning heeft veel ramen in symmetrie rondom, met goed zicht op de tuin.

Details:
stompe binnendeuren;
alarmsysteem;
onthardingsinstallatie.

Indeling begane grond:
hal met vide, vaste trap naar verdiepingsvloer met gemetselde trapleuning.
toilet onder trap, bijna geheel betegeld voorzien van hangtoilet.
zeer luxe badkamer voorzien van solitaire badkuip, gemetseld wastafelmeubel en inloopdouche + designradiator en twee ruime ramen.
achter-entree voorzien van schuifkast waarin cv-ketel + waterontharder, tevens een wasmachineaansluiting en meterkast.
ruime woonkamer met L-vorming met toegang tot kantoornis en woonkeuken.
kantoornis (aparte werkruimte).
keuken voorzien van U-vormige aanrechtopstelling met bar, voorzien van een stalen AGA-fornuis met zes pitten waarvan twee wokbranders, zwart granieten aanrechtblad + vensterbank met daaronder geïntegreerde vaatwasser; de koelvriescombikast is meer naar de tafel geplaatst.

Indeling eerste verdieping:
ruime speelse overloop bekleed met vinyl en inbouwkastje;
ruime vide met veel lichtval;
drie slaapkamers;
master-bedroom met inbouwkastenwand;
tweede badkamer voorzien van een gemetselde douche (half betegeld), wastafel en hangtoilet.

Indeling tweede verdieping:
bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuinhuis / garage:
bouwjaar 2015.
afmetingen (circa) 3,5 m x 6 m = 21 m².
opgetrokken in hout skeletbouw; wanden van zwarte rabatdelen.
het ongeïsoleerde dak is gedekt met rode pannen.
zinken maatgoot.
elektriciteit aanwezig.
gelegen naast vijver.
ruime overstek aan tuinzijde ten behoeve van plaatsen van enkele stoelen naast elkaar.

Landbouwschuur:
bouwjaar 1999.
afmetingen (circa) 17 m x 15 m = 255 m², goothoogte 3,50 m, nokhoogte 8,06 m.
opgetrokken in dupanel geïsoleerde wanden voorzien van stalen damwandplaten, op gemetselde voet (50 cm) op een strokenfundering.
stootvaste wanden door houten plaatwerk.
het zadeldak is gedekt met rode golfplaten en ligt op gemeniede stalen spanten, aan de onderzijde geïsoleerd (dupanel).
de ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer.
de schuur is in 2009 voorzien van een houten met stalen opbergzolder (5 m x 17 m), toegankelijk via een stalen trap met roostertreden.
2 x inpandige koelcel van circa 4 m x 4,30 m en 6 m x 4,30 m, voorzien van mechanische koeling.
2 x overheaddeur.
2 x stalen inloopdeur.
toilet + douche (eenvoudig) ingetimmerd.
boiler voor warm water.
aan de zijkant zijn enkele zelfbouwwerkzaamheden clandestien aangebouwd.

Winkel:
Voorjaar 2018 wordt er een nieuwe winkelruimte gerealiseerd.

Erf en ondergrond gebouwen en erfverharding.
Het erf met tuin en ondergrond is groot circa 7.200 m².
De erfverharding bestaan uit een strook betonklinkers, puinverharding en rode split.

Landbouwgrond
Tot het object behoort een oppervlakte landbouwgrond, ter grootte van circa 3.35.90 hectare. Het betreft kalkarme lichte en zware zavelgrond.
het perceel is gedraineerd naar allerlei zijden, vanwege de vakverdeling van de boomgaard.
bevloeiing met leidingwater (geen bron).
het perceel is vlak gelegen.
goed ontsloten via erf (2 x) en 1 dam aan de Vrouwenpolderseweg.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900119
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Akkerbouwbedrijf, zeeklei
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4 ha 35 a 45 ca

Kaart