hoofdfoto.png Boerderij.jpg foto 1.jpg foto 2.jpg foto 3.jpg foto 4.jpg foto 5.jpg foto 7.jpg foto 8.jpg ligboxenstal.jpg werktuigenberging.jpg ruwvoeropslag.jpg perceel grasland.jpg perceel grasland 2.jpg
hoofdfoto.png
Boerderij.jpg
foto 1.jpg
foto 2.jpg

Te koop: A.F. Stroïnkweg 12, 8371 TB Scheerwolde

Prijs op aanvraag
Type object Akkerbouwbedrijf, veen
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 656.686 m²

Omschrijving

TE KOOP
MELKVEEBEDRIJF
SCHEERWOLDE, A.F. Stroïnkweg 12

In het buitengebied van Scheerwolde, in het veenweide gebied nabij Steenwijk, gelegen melkveebedrijf met ca. 39 ha erfpacht.
Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 190 melkkoeien en 146 stuks jongvee.

VOORWOORD
De gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds vrijblijvend verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden, hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Als koper heeft u ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het kadaster, de gemeente, de nutsbedrijven, maar ook bouwkundige adviesbureaus.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Verkoper is gevrijwaard van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u aan ons een bieding uitbrengen, eventueel met voorbehouden. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken (prijs, ontbindende voorwaarden) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt.

Wij stellen het zeer op prijs als u ons na een bezichtiging laat weten of u verder wel of niet geïnteresseerd bent in voormeld object.

LIGGING
Scheerwolde is een dorp in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Het bedrijf ligt dichtbij de plaats Blokzijl, nabij de provinciale weg N333 tussen Marknesse en Steenwijk. Het centrum van Steenwijk biedt vele faciliteiten en ligt op ca. 10 autominuten vanaf het bedrijf. Ook Steenwijkerwold en Oldemarkt zijn in de nabijheid gelegen.

OMSCHRIJVING VAN DE ONROERENDE ZAAK

WOONHUIS nr. 12
Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1950, in 2010 geheel verbouwd en gerenoveerd
Inhoud: Ca. 935 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren:
- Begane grond Beton
- Verdiepingsvloer Plafora
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met houten platen beschoten kap.
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming, 1 combiketel geplaatst in 2010.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektriciteit, en riool aansluiting. Binnenkort wordt gestart met de aanleg van glasvezel.

Indeling:
- Begane grond; Hal met trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer, kantoor, slaapkamer en bijkeuken
- 1e verdieping; Overloop, 4 slaapkamers badkamer met een ligbad, douche en een wastafel.
- Achterhuis; Afmeting ca. 17 m x 20 m = 340 m², houten spanten, gemetselde spouwmuren, dak gedekt met dakpannen.

Bijzonderheden: Geen

LIGBOXENSTAL
Type: 0 + 3 rij
Bouwjaar: 2008
Afmeting: Ca. 45 m x 22 m = 990 m²
Gevels: Prefab beton elementen tot ca. 1 meter hoog, zijwanden open en voorzien van windbreekgaas
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: ca. 1.000 m³, achter de stal bevindt zich een afstortput met een opslag capaciteit van ca. 150 m³.
Inrichting: 62 ligboxen voor grootvee en 30 stuks jongvee, dichte vloeren.
Bijzonderheden: Geen

LIGBOXENSTAL
Type: 2 + 2 rij
Bouwjaar: Gebouwd in 1978, gerenoveerd een uitgebreid in 1983 en 2000
Afmeting: Ca. 47 m x 28 m = 1.316 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, zijgevels voorzien van windbreekgaas en stalgordijn.
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbestvrije en asbesthoudende golfplaten.
Mestopslag: Ca. 1.120 m³
Inrichting: 128 ligboxen voor grootvee voorzien van koematrassen.
Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 35 m x 18 m = 630 m²
Gevels: Gemetselde halfsteens muren
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: Ca. 850 m³
Inrichting: 68 ligboxen voor jongvee
Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 13 m x 20 m = 260 m²
Vloer: Beton
Gevels: Damwand op een betonnen voet
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting: 4 groepshokken op stro
Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 2003
Afmeting: Ca. 17 m x 20 m = 340 m2
Vloer: Beton
Gevels: Damwandprofielplaten aan de voorzijde voorzien van schuifdeuren.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
In gebruik als werktuigenberging
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding: Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruime erfverharding aangelegd van beton, betonklinkers en betonplaten.

Ruwvoeropslag:
1 sleufsilo afmeting ca. 65 x 11 = 715 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 sleufsilo afmeting ca. 40 x 14 = 560 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 kuilplaat afmeting ca. 40 x 20 = 800 m², verhard met beton en betonklinkers.

Mestopslag:
Naast de mestopslag in de kelders onder de stallen zijn er een 2 bovengrondse betonnen mestsilo's.
1 flexobassin, bouwjaar 2005, met een inhoud van ca. 1.300 m³ en 1 flexobassin, bouwjaar 2008, met een inhoud van ca. 850 m³.

Watervoorziening:
Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie, van het merk Remon, welke is voorzien van een waterontharder.

GROND
Kadastrale aanduiding
Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers in Nederland

De totale oppervlakte van het bedrijf inclusief de ondergrond van de woningen en de
bedrijfsopstallen bedraagt ca. 80.64.54 ha.a.ca.

De huiskavel, inclusief de ondergrond van de gebouwen heeft een oppervlakte van
ca. 36.25.59 ha.a.ca., aan de overkant van de weg ligt een kavel van 16.55.57 ha.a.ca.

Op ca. 4 kilometer van het bedrijf ligt aan de Koningin Julianaweg een kavel van 26.85.70 ha.a.ca., hiervan is 1 perceel gedraineerd.

De grondsoort is voornamelijk veenachtige grond.

In totaal wordt het bedrijf aangeboden met ca. 45.14.49 ha.a.ca in vol eigendom (inclusief erf en ondergrond gebouwen) en 34.52.37 ha.a.ca. op basis van erfpachtrecht van ASR. Er rusten 2 erfpachtovereenkomsten op de gronden:

• ASR Grondfinanciering, looptijd tot 28-04-2038, oppervlakte voor ruilverkaveling 14.69.60 ha, canon per ha per 01-05-2018 € 662,79, index 2 jaarlijks met CPI maandcijfers.

• 40 jarige erfpacht (voormalig Domeinen), looptijd tot 28-02-2045, oppervlakte voor ruilverkaveling 19.67.82 ha, canon per ha tot 31-10-2018 € 590,04 (na aanpassing per 01-11-2018 € 585,99), index 6 jaarlijks o.b.v. regionaal veranderpercentage

OVERZICHT HUISKAVEL EN NAASTGELEGEN KAVELS
Rood = 22.25.59 ha eigendom
Geel = 16.55.57 ha erfpacht
Paars = 14.00.00 ha eigendom bij te kopen

OVERZICHT VELDKAVEL (Koningin Julianaweg)
Rood = 8.88.90 ha eigendom
Geel = 17.96.80 ha

BESTEMMING
De bedrijfsgebouwen hebben volgens de thans geldende " Beheersverordening Buitengebied Steenwijkerland 2014, de bestemming:

• Besluit-vlak Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2
• Besluit-subvlak maximum aantal wooneenheden 2
• Besluit-subvlak bouwvlak

NB-WET VERGUNNING:
Voor het bedrijf is een NB-wetvergunning verleend voor het houden van:
• 190 melkkoeien
• 146 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
• 1 zoogkoe
• 1 stier

OOK IN GEDEELTEN TE KOOP!!

Bel voor meer info:
Peter van Dronkelaar 06-22976397

Indeling

WOONHUIS nr. 12
Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1950, in 2010 geheel verbouwd en gerenoveerd
Inhoud: Ca. 935 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren:
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Plafora
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met houten platen beschoten kap.
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming en 1 combiketel geplaatst in 2010.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektriciteit en rioolaansluiting. Binnenkort wordt gestart met de aanleg van glasvezel.

Indeling:
- Begane grond: Hal met trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer, kantoor, slaapkamer en bijkeuken.
- 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche en een wastafel.
- Achterhuis: Afmeting ca. 17 m x 20 m = 340 m², houten spanten, gemetselde spouwmuren en dak gedekt met dakpannen.

Bijzonderheden: Geen

LIGBOXENSTAL
Type: 0 + 3 rij
Bouwjaar: 2008
Afmeting: Ca. 45 m x 22 m = 990 m²
Gevels: Prefab betonelementen tot ca. 1 meter hoog, zijwanden open en voorzien van windbreekgaas.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 1.000 m³, achter de stal bevindt zich een afstortput met een opslag capaciteit van ca. 150 m³.
Inrichting: 62 ligboxen voor grootvee en 30 stuks jongvee, dichte vloeren.
Bijzonderheden : Geen

LIGBOXENSTAL
Type: 2 + 2 rij
Bouwjaar: Gebouwd in 1978, gerenoveerd en uitgebreid in 1983 en 2000.
Afmeting: Ca. 47 m x 28 m = 1.316 m²
Gevels: Gemetselde halfsteensmuren, zijgevels voorzien van windbreekgaas en stalgordijn.
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbestvrije en asbesthoudende golfplaten.
Mestopslag: Ca. 1.120 m³
Inrichting: 128 ligboxen voor grootvee voorzien van koematrassen.
Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 35 m x 18 m = 630 m²
Gevels: Gemetselde halfsteensmuren
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: Ca. 850 m³
Inrichting: 68 ligboxen voor jongvee
Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1987
Afmeting: Ca. 13 m x 20 m = 260 m²
Vloer: Beton
Gevels: Damwand op een betonnen voet
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting: 4 groepshokken op stro
Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 2003
Afmeting: Ca. 17 m x 20 m = 340 m2
Vloer: Beton
Gevels: Damwandprofielplaten aan de voorzijde voorzien van schuifdeuren.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
In gebruik als: Werktuigenberging
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding: Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruime erfverharding aangelegd van beton, betonklinkers en betonplaten.

Ruwvoeropslag:
1 sleufsilo afmeting ca. 65 x 11 = 715 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 sleufsilo afmeting ca. 40 x 14 = 560 m², keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton.
1 kuilplaat afmeting ca. 40 x 20 = 800 m², verhard met beton en betonklinkers.

Mestopslag: Naast de mestopslag in de kelders onder de stallen zijn er een 2 bovengrondse betonnen mestsilo’s.
1 flexobassin, bouwjaar 2005, met een inhoud van ca. 1.300 m³
1 flexobassin, bouwjaar 2008, met een inhoud van ca. 850 m³.

Watervoorziening: Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie, van het merk Remon, welke is voorzien van een waterontharder.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00015
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 maart 2020
Bouw
Type object Akkerbouwbedrijf, veen
Eveneens Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 ha 66 a 86 ca
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte
Bedrijfswoning
Situatie Vrijstaand
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 935 m³
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart