Nieuw in verkoop

Te koop: Courant en up to date fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor ca. 1.400 zeugen inclusief biggen.

Hees 19, 7963 PA Ruinen
Prijs op aanvraag
Type object Varkensbedrijf, zeugen

Omschrijving

Op een mooie plek in het buitengebied van Ruinen, ligt dit moderne fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor ca. 1.400 zeugen inclusief biggen. Het bedrijf is goed onderhouden en voldoet aan de eisen die tegenwoordig aan een varkensbedrijf gesteld worden. Het bedrijf wordt aangeboden op een oppervlakte van ca. 02.30.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen. Om het bedrijf is nog ca. 12,7 hectare grond gelegen die, geheel of gedeeltelijk, in combinatie met het bedrijf overgenomen kan worden.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS
Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 1976, verbouwd in 2007
Inhoud: a. 700 m³
Bouwaard: Traditioneel
Fundering: Beton
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen
Dakbedekking:
Gedeeltelijk dakpannen en gedeeltelijk rietgedekt, de kap is in 2006 vervangen.
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing
Verwarming: CV combiketel, vloerverwarming en radiatoren.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel en riool

Indeling
Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, hygiënesluis, kantine, kantoor en een achterhuis.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een waskamer

2e verdieping
Zolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de kachel (bouwjaar omstreeks 2007).
Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Ca. 11,3 m x 6,2 m = 70 m2
Vloer: Betonklinkers
Gevels: Gemetselde halfsteens muren, voorzijde volledig open.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting: Opslag
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL C
Type: Biggenstal, tweekapper
Bouwjaar: 2014
Afmeting: Ca. 50 m x 34 m = 1.700 m2
Gevels: Gemetselde buitenspouwmuur, kunststof binnenspouwblad.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestopslag: Ca. 1.190 m³

Inrichting:
8 afdelingen voor 400 gespeende biggen in grondhokken met een bolle vloer en kunststof roosters, hokafscheiding en afdelingswanden van kunststof.

Quarantainestal, 4 afdelingen voor 80 opfokzeugen, betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer.

Aantal plaatsen: 3.200 gespeende biggen 320 opfokzeugen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Vloerverwarming in de bolle vloer
Ventilatie: Voergangventilatie, mechanische afzuiging in combinatie met een inpandige
biologische luchtwasser 85%.
Bijzonderheden: Achter deze stal is een houtkachel geplaatst.

VARKENSSTAL G
Type: Dragende zeugenstal
Bouwjaar: 2001
Afmeting: Ca. 42 m x 38 m = 1.596 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 100 m³, spoelgoten.

Inrichting:
Stabiele groep voor 448 dragende zeugen op betonnen roostervloeren in combinatie met
een dichte vloer, kunststof hokafscheiding.

Dekafdeling met 114 voerligboxen, betonnen roostervloeren en een berenhok.

Aantal plaatsen: 562 guste en dragende zeugen en 1 beer
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Geen
Ventilatie: Plafondventilatie (Ohlmansysteem), mechanische afzuiging.
Bijzonderheden: Zonnepanelen op de zuidkant van het dak, 40.000 kWp.

VARKENSSTAL I
Type: Dragende zeugenstal
Bouwjaar: 2014
Afmeting: Ca. 40 m x 38 m = 1.520 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad,
geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 1.500 m³

Inrichting
1 afdeling met 270 voerligboxen met uitloop op betonnen roostervloeren in combinatie
met een dichte vloer en 320 zeugen in een stabiele groep op betonnen roostervloeren in
combinatie met een dichte vloer, kunststof hokafscheiding.

Aantal plaatsen: 590 dragende zeugen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Geen vloerverwarming in de hokken.
Ventilatie:Plafondventilatie (Olhman systeem en frisse neuzen) in combinatie met een
biologische luchtwasser.
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL H
Type: Kraamstal
Bouwjaar: 2014
Afmeting: Ca. 55 m x 17 m = 935 m2
Gevels: Prefab betonelementen
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 640 m³

Inrichting:
4 afdelingen voor 32 kraamzeugen, kunststof roostervloeren onder de zeugen gietijzeren
roosters, kunststof hokafscheiding, kunststof afdelingswanden.

Aantal plaatsen: 128 kraamzeugen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Vloerverwarming
Ventilatie: Plafondventilatie in combinatie met een biologische luchtwasser.
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL E1
Type: Kraamstal
Bouwjaar: 1998
Afmeting: Ca. 60 m x 17 m = 1.020 m2
Gevels:Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad,
geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Damwand profielplaten geïsoleerd met glaswol
Mestopslag: Ca. 200 m³, spoelgoten in combinatie met bezinkputten.
Inrichting
10 afdelingen voor 18 kraamzeugen, kunststof roostervloeren onder de zeugen driehoek
roosters, kunststof hokafscheiding, kunststof afdelingswanden.

Aantal plaatsen: 180 kraamzeugen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Vloerverwarming en ruimte verwarming
Ventilatie: Plafondventilatie in combinatie met een biologische luchtwasser.
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL E2
Type: Biggenstal
Bouwjaar: 1976, volledig verbouwd in 2001
Afmeting: Ca. 40 m x 17 m = 680 m2
Gevels: Buitenspouw hout met een kunststof binnenspouwblad, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten op een met asbesthoudende platen
beschoten kap, geïsoleerd met glaswol.
Mestopslag: Ca. 100 m³, spoelgoten in combinatie met bezinkputten.

Inrichting:
8 afdelingen voor 220 gespeende biggen, kunststof roostervloeren, kunststof
hokafscheiding, kunststof afdelingswanden.

Aantal plaatsen: 1.760 gespeende biggen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Vloerverwarming en ruimteverwarming
Ventilatie: Mechanische plafondventilatie (Ohlmansysteem)
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL F
Type: Biggenstal
Bouwjaar: 2006
Afmeting: Ca. 20,6 m x 19,2 m = 396 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad,
geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 150 m³, rioolsysteem

Inrichting:
3 afdelingen voor 360 gespeende biggen, kunststof roostervloeren in combinatie met een
dichte vloer, kunststof hokafscheiding, kunststof afdelingswanden.

Aantal plaatsen: 1.080 gespeende biggen
Voeren: Brijvoer
Verwarming: Vloerverwarming en ruimteverwarming
Ventilatie: Plafondventilatie (Ohlman systeem) in combinatie met een biologische
luchtwasser.
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding gedeeltelijk van beton en betonklinkers.
Er is een spoelplaats voor het reinigen van transportmiddelen.
Het bedrijf beschikt over een waterinstallatie van het merk Remon.
Mestsilo: Flexobassin, Bouwjaar 2002, inhoud ca. 560 m³. daarnaast kan het bedrijf extra mest opslaan in nabij gelegen mestsilo’s.

Brijvoerinstallatie
De brijvoerinstallatie van het merk Fancom is in 2014 volledig gerenoveerd. Voor de
voerkeuken (gesitueerd in de dragende zeugenstal) zijn 12 silo’s geplaatst. In de
voerkeuken bevindt zich de menginstallatie met een voormenger van 18.000 kg, 3 mengers
(4.200 kg, 3.400 kg en 2.400 kg), 1 stuurtank (1.200 kg) en een zogenoemde
vuilwatertank (4.000 kg).

Krachtvoeropslag
3 silo’s inhoud ca. 50 ton (natte bijproducten)
2 silo inhoud ca. 16 ton
4 silo’s inhoud ca. 8 ton.
2 silo’s inhoud ca. 6 ton
1 silo inhoud ca. 5 ton

GROND
De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 14.98.28 ha.a.ca.. Het bedrijf wordt aangeboden op een oppervlakte van ca. 02.30.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen. Om het bedrijf is nog ca. 12,7 hectare grond gelegen die in combinatie met het bedrijf overgenomen kan worden.

EXTRA MESTOPSLAG
Het bedrijf heeft rechten voor het plaatsen van mest in twee nabij gelegen mestsilo’s. Deze silo’s zijn gezamenlijk eigendom van meerdere eigenaren. In totaal kan in beide mestsilo’s ca. 2.578 m³ mest per jaar opgeslagen worden.

VARKENSRECHTEN
Op het bedrijf rusten 2.982 varkenseenheden regio overig.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente De Wolden heeft het object de bestemming:
• Besluit-vlak Waarde - Archeologie
• Besluit-vlak Agrarisch met waarden
• Besluit-subvlak intensieve veehouderij
• Besluit-subvlak bouwvlak

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 2.00.00 ha.a.ca..

NB-WET VERGUNNING:
Voor het bedrijf is een Nb-wet vergunning verleend voor het houden van:
• 1.392 zeugen
• 80 opfokzeugen
• 240 vleesvarkens
• 2 beren
• 5.370 gespeende biggen

Voor meer informatie of het aanvragen van een brochure kunt u contact opnemen met AgriTeam makelaars Oost Overijssel B.V.

Yvon Droste
Mobiel: 06-30802527
E-mail: droste@agriteam.nl

Jan Bart Smelt
Mobiel: 06-53134975
E-mail: vriezenveen@agriteam.nl

De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800192
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 4 februari 2019
Bouw
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Soort bouw Bestaande bouw
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart