luchtfoto.jpg bovenaanzicht 3 - kopie.png luchtfoto2.jpg dijckmeesterweg 2 philippine 3.jpg 3.jpg 4.jpg 1.jpg
luchtfoto.jpg
bovenaanzicht 3 - kopie.png
luchtfoto2.jpg
dijckmeesterweg 2 philippine 3.jpg

Te koop: Fruitteeltbedrijf, totaal 11.51.70 ha groot, vrij in het buitengebied gelegen, bestaande uit een woonhuis, twee kleine schuren, met agrarische bouwstede (1 hectare) en perenboomgaarden.

Dijckmeesterweg 2., 4553 PN Philippine
Prijs op aanvraag
Type object ALV overig
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Fruitteeltbedrijf, totaal 11.51.70 ha groot, vrij in het buitengebied gelegen, bestaande uit een woonhuis, twee kleine schuren, met agrarische bouwstede (1 hectare) en perenboomgaarden.

Indeling

Algemeen
Het betreft een fruitteeltbedrijf, bestaande uit een woonhuis met loods, percelen boomgaard en verder aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin.

De opstand bestaat hoofdzakelijk uit peren.
De gronden zijn lichte kalkrijke zavelgronden, goed van kwaliteit. De ondergrond van zand maakt bronnering naar zoet water mogelijk. In de buurt zijn bronnen aanwezig.

De totale kavel is uit één stuk, goed van vorm en mooi rechthoekig. Goed bereikbaar aan de Dijckmeesterweg. De kavels zijn circa 265 meter diep. De totale breedte is ruim 400 meter.

De woning met twee schuren zijn gelegen linksvoor op de kavel, op een agrarische bouwstede, met een oppervlakte van ca. 1 ha.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Sas van Gent Q 196 Wonen terrein Teelt kweek 4.01.40 ha
Sas van Gent Q 197 Terrein akkerbouw 1.50.40 ha
Sas van Gent Q 198 Terrein teelt kweek 5.99.90 ha
Totale oppervlakte 11.51.70 ha

Aantekening kadaster:
• Voor zover geen bijzonderheden bekend.

(Bron: Kadaster).

Bestemming
Krachtens het vigerend “Bestemmingsplan Buitengebied van gemeente Terneuzen”, dat is vastgesteld op 25-06-2013, is het object bestemd als:
• Enkelbestemming : agrarisch
• Bouwvlak (gedeeltelijk)

(Bron: Ruimtelijke plannen). Zie bijlagen voor bestemmingsplan.
Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- aardgas;
- septictank, gelegen linksvoor de woning vanaf de weg bezien;
- schotelantenne.

Omschrijving van het object
WOONHUIS:
• bouwjaar: circa 1959.
• de inhoud bedraagt circa 272 m³, netto vloeroppervlakte 90 m².
• opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• zadeldak beschoten met houten delen, gedekt met een mastieken (dakleren) dakbedekking ( niet geïsoleerd).
• kozijnen van kunststof voorzien van isolerende beglazing, loopdeuren van hout.
• centrale verwarming op aardgas in alle woon- en verblijfsruimten (combi cv ketel Itho, 2007).
• begane grondvloer beton en verdiepingsvloer van hout.

Indeling begane grond:
• hal met meterkast;
• toilet, betegeld (1997);
• woonkamer, L-vormig met aansluitend keukengedeelte;
• L-vormig aanrecht voorzien van houten werkblad, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, inbouwkoelkast (1997);
• bijkeuken met cv-ketel.

Indeling eerste verdieping:
• overloop;
• slaapkamer 1 met ingebouwde kast;
• slaapkamer 2 met ingebouwde kast;
• slaapkamer 3 met ingebouwde kast;
• badkamer voorzien van ligbad met douchegedeelte, betegeld (1997).

Bewaarloods:
Deel 1:
• bouwjaar 1955.
• afmetingen (circa) 4 m x 6 m = 24 m², goothoogte 3,20 m.
• opgetrokken uit betonplanken wanden.
• het zadeldak is gedekt met dakpannen en ligt op houten gordingen en spanten.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer.

Deel 2:
• afdak, open houten constructie gedekt met betonpannen.
• afmetingen (circa) 4 m x 6 m = 24 m², goothoogte 2 m, nokhoogte 3,20 m.
• het lessenaarsdak is gedekt met abc golfplaten en ligt op betonnen spanten.
• de ruimte is voorzien van een onverharde vloer.

Eenvoudige bouwwerken.

Landbouwgrond/perenboomgaard
Tot het object behoort een oppervlakte landbouwgrond/perenboomgaard, ter grootte van circa 11.00.00 hectare. Circa 1,5 ha is landbouwgrond (gerooide boomgaard).

Circa 10 ha betreft boomgaard. Het perceel is aangeplant met hoofdzakelijk het ras Conference, circa 2,5 ha betreft het ras Doyenné du Comice.

Het betreft kalkrijke lichte zavelgrond.

Een gedeelte van de boomgaard is gerooid.
Het bedrijf is om te zetten naar akkerbouw.

De percelen zijn mooi rechthoekig en vlak gelegen.

Fruitopstand:

Kavel 1: Conference, plantjaar circa 1991, beddensysteem 4 rijen;
Kavel 2: Conference en Doyenne du Comice, plantjaar circa 1980, beddensysteem 5 rijen
Kavel 3: Conference en Doyenne du Comice 50/50 plantjaar 1959, spilsysteem;
Kavel 4: Conference 0.75 ha, plantjaar circa 1984, beddensysteem 5 rijen;
Conference 0,75 ha, plantjaar 2018
Doyenné du Comice 2,5 ha, plantjaar circa 1984, beddensysteem 5 rijen;

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder 06 - 516 957 51 of via ZLTO Vastgoed 0113 - 24 77 47.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@zlto.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900306
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart