foto 1 ii 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 naamloos
foto 1
ii
3
4
Verkocht

Verkocht: Tregelaar 4, 5688 LW Oirschot

€ 599.000,- k.k.
Type object ALV overig, wormen, zand
Perceeloppervlakte 8.760 m²

Omschrijving

In het buitengebied van Oirschot, direct nabij natuurgebied gelegen grote woonboerderij met multi-functionele loods van circa 800 m2 op 0.87.60 ha agrarisch bouwblok.

Indeling

Algemeen
Wormenkwekerijbedrijf met vele mogelijkheden, bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met grote geisoleerde loods, twee dubbelkapper tunnelkassen, erf en ondergrond, staande en gelegen te Oirschot aan de Tregelaar 4; zijnde een rustig landbouwweggetje dat verderop overgaat in een zandpad. Het object is gelegen op een perceeloppervlakte van 0.87.60 ha.
Het object is gelegen in het bosrijke buitengebied van Oirschot en grenst vrijwel direct aan natuurgebied “De Mortelen”. Het object is geheel vrij gelegen met rondom uitzicht over de landerijen. Dit biedt een unieke kans aan de paardenliefhebber of de ondernemer in het buitengebied.
Bij het woonhuis staat een luxe vrijstaande loods van circa 800 m2 met daarachter een tweetal dubbelkapper kassen. De locatie is momenteel ingericht als wormenkwekerij, maar is voor zeer veel doeleinden geschikt.
De agrarische bestemming maakt bij dit object gebruik voor diverse doeleinden mogelijk. Uiteraard kan op de locatie een wormenkwekerij worden voortgezet of gestart. Verkoper biedt de mogelijkheid aan om hiervoor ook de aanwezige machines en inventaris over te nemen, zodat eenvoudig met de werkzaamheden gestart kan worden.
Uiteraard zijn er nog talloze andere mogelijkheden, welke wij graag met u bespreken.

Bestemming
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied 2011”, onherroepelijk d.d. 14 mei 2014, is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 3
Dubbelbestemming : Waterstaat – Natte natuurparel
Bouwvlak : Bouwvlak
Functieaanduiding : bedrijfswoning
Gebiedsaanduiding other : Cultuurhistorisch waardevol gebied
Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – iv nee

Het gehele perceel is bestemd als agrarisch bouwblok en biedt daardoor vele mogelijkheden. Burgemeester en Wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor statische opslag (artikel 5.5.3.), recreatieve nevenactiviteiten (artikel 5.5.4.), zorgverlenende nevenactiviteiten (artikel 5.5.5.), nevenactiviteit in de vorm van agrarisch-verwant bedrijf of een agrarisch technisch hulpbedrijf (artikel 5.5.6.), nevenactiviteit in de vorm van een niet-agrarisch ambachtelijk bedrijf (5.5.7.), huisvesting van tijdelijke werknemers (5.5.8.) en huisvesting van personen in het kader van stages dan wel sociale en/of maatschappelijke reintegratie (5.5.9.).

Nutsvoorzieningen
Het woonhuis is aangesloten op drinkwaterleiding, elektriciteitsnet, drukriolering, aardgas en glasvezelinternet.

Kadastrale gegevens
GEMEENTE SECTIE NUMMER TER GROOTTE VAN
OIRSCHOT L 417 00.87.60 ha
Totaal 00.87.60 ha

Algemeen:
• Voor zover bekend bij opdrachtgever bevindt zich op of in het verkochte geen asbest en geen stortplaatsen van puin.
• Er is geen milieuvergunning voor het houden van vee. Wanneer men ter plaatse vee wil houden meer dan hobbymatig, zal men zelf een vergunning moeten aanvragen. ZLTO ROMB kan u daarbij begeleiden;
• Alle roerende zaken welke aard en nagelvast zijn bevestigd zitten in principe in de koop;
• Alle gebouwen zijn gebouwd met geldige bouwvergunningen.

Omschrijving van het object

Woonhuis:
• bouwjaar omstreeks 1850;
• inhoud woongedeelte ca. 560 m³ en vloeroppervlakte begane grond circa 125 m2;
• opgetrokken in spouwmuren van bakstenen;
• gevels vernieuwd in 1984 behalve de kopgevel aan de voorzijde;
• dak is gelegen op stalen spanten beschoten met stroplaten en gedekt met gebakken dakpannen;
• kozijnen van hout op de begane grond voorzien van enkele beglazing, op de verdieping dubbel glas;
• centrale verwarming op gas op eerste verdieping (cv-ketel 2005);
• begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van beton;
• indeling woongedeelte:
o begane grond:
entree via bijkeuken (vloerbedekking) met toilet, aansluiting wasmachine, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping;
woonkeuken met eikenhouten keukenblok met granieten blad. De keuken is voorzien van een keukenmeubel met vaatwasser, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
woonkamer met houtkachel, laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoon metselwerk wanden en balkenplafond;
geheel betegelde badkamer, voorzien van douche, bad en vaste wastafel;
grote slaapkamer met vaste wastafel;

o eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van Velux-dakramen. Slaapkamers met inbouwkasten, vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder;

Achterhuis:
• bouwjaar omstreeks 1850;
• vloeroppervlakte begane grond circa 220 m2;
• opgetrokken in spouwmuren van bakstenen, de achterste kopgevel is opgetrokken uit gasbetonblokken (binnenblad) met daartegen gepotdekselde houten planken (buitenblad);
• dak ligt op houten spanten en is beschoten met stroplaten en gedekt met gebakken dakpannen;
• kozijnen van beton voorzien van enkele beglazing;
• begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van houten balken en daarmee deels begaanbaar;
• indeling achterhuis:
o kantoorruimte
o kantine met apart toilet
o ingedeeld in 3 opslagruimtes, bereikbaar middels 5 roldeuren (waarvan 3 elektrisch bedienbaar.
o bergzolder middels ladder bereikbaar.

Vrijstaande bedrijfsloods:
• bouwjaar 2001;
• oppervlakte ca. 20,0 m x 40,0 m = ca. 800 m², goothoogte 4 m, nokhoogte 7,9 m;
• wanden bestaande uit een plint van geïsoleerde muren van beton stenen tot circa 0,80 m hoog met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
• het dak is gedekt met geïsoleerde dakplaten en ligt op stalen spanten;
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• gevlinderde betonvloer volledig voorzien van vloerverwarming middels aparte cv-ketel;
• toegang middels 3 grote, geïsoleerde overhead deuren en twee loopdeuren;
• de loods is op diverse plekken voorzien van krachtstroomaansluiting;
• de loods is multifunctioneel te gebruiken;
• de loods is onderhoudsarm afgewerkt en verkeert in een goede staat.

Tunnelkas I:
• bouwjaar 1995;
• oppervlakte ca. 68 m x 15 m = ca. 1.020 m², poothoogte ca. 2,7 m, nokhoogte 4,3 m;
• folie op gegalvaniseerde stalen spanten;
• gestorte betonvloer onder stellingen, pad van betonklinkers;
• tunnelkas is ingericht met stellingen;

Tunnelkas II:
• bouwjaar 1996;
• oppervlakte ca. 60 m x 15 m = ca. 900 m², poothoogte ca. 2,7 m, nokhoogte 4,3 m;
• volledig voorzien van gevlinderde betonvloer;

Voeropslag:
• 3 sleufsilo’s aanwezig voor opslag van voer;
• afmetingen elk ca. 7,0 m x 17,0 m;
• systeem betonwanden met een hoogte van ca. 1,5 m en vloer van beton;

Ondergrond:
• De ondergrond van het bedrijf omvat circa 8.760 m². Het bedrijf ligt geheel vrij met de achterzijde tegen de natuur. Het object ligt niet in een milieucirkel van derden;
• Een groot deel van het erf is functioneel verhard met betonklinkers zodat er volop voldoende erfverharding aanwezig is. De erfverharding verkeert in een redelijke staat;
• Er is één uitrit welke is voorzien van grote automatische poort (2002) van staal;

Bezichtiging
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks met de heer mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, mobiele nummer 06 – 21 21 24 31 of via ZLTO Vastgoed 073 – 217 35 80. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar arjan.van.heerebeek@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de womenkwekerij bestaande uit het woonhuis, de bedrijfslood, tunnelkassen, voer- en mestopslag, erfverharding, alles op een agrarisch bouwblok van circa 8.760 m² is € 599.000 k.k.

Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen:
ZLTO Vastgoed
Onderwijsboulevard 225
5223 DE ’s-Hertogenbosch
Postbus 100
5201 AC ’s-Hertogenbosch
Email : arjan.van.heerebeek@zlto.nl
Telefoonnummer : 073 – 217 35 80
Mobiele nummer : 06 – 21 21 24 31

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900140
Prijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 2 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object ALV overig, wormen, zand
Eveneens ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 a 60 ca
Bedrijfswoning
Situatie Vrijstaand
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 625 m³
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Plattegronden

Kaart