Noordhoek Buitendijk en Vlietweg.png Noordhoek Buitendijk en Vlietweg omgevingskaart.PNG Buitendijk.PNG Vlietweg.PNG 123+ 124.PNG 155.PNG
Noordhoek Buitendijk en Vlietweg.png
Noordhoek Buitendijk en Vlietweg omgevingskaart.PNG
Buitendijk.PNG
Vlietweg.PNG
Verkocht

Verkocht: VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. Twee percelen akkerbouwbouwgrond te NOORDHOEK, nabij de Buitendijk en Vlietweg. Inschrijven mogelijk t/m 7 januari 2022 tot 12.00 uur.

Buitendijk, 4759 BK Noordhoek
Prijs op aanvraag
Type object Losse grond
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 118.960 m²
Status Verkocht

Beschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. Twee percelen akkerbouwbouwgrond te NOORDHOEK, nabij de Buitendijk en Vlietweg.
Inschrijven mogelijk tot en met 7 januari 2022 tot 12.00 uur.

Indeling

In het buitengebied van NOORDHOEK (gemeente STANDDAARBUITEN), gelegen twee percelen akkerbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 11.89.60 hectaren. Het zijn overwegend mooie kavels zavelgrond, gelegen te NOORDHOEK van de gemeente MOERDIJK nabij de Buitendijk en Vlietweg.
Het betreft zavelgrond tot lichte kleigrond met een afslibbaarheid gelegen tussen de 15 en 35%.
De percelen akkerbouwgrond zijn door de jaren heen geëgaliseerd.
De drainage in de percelen is in de jaren 2013, 2014 en 2015 vernieuwd en ligt om de 6 m.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Standdaarbuiten G 123 Akkerbouwgrond 06.51.90 ha
Standdaarbuiten G 124 Akkerbouwgrond 00.75.80 ha
Standdaarbuiten G 155 Akkerbouwgrond 04.61.90 ha
TOTAAL 11.89.60 ha

Aantekening kadaster:
• De percelen te Standdaarbuiten, sectie G, nummers 123 en 155 zijn belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van:
- TenneT TSO B.V., gevestigd te Arnhem.
- Enexis Netbeheer B.V., gevestigd te s-Hertogenbosch.

Voor nadere informatie betreffende de eigendomssituatie en eventuele belemmeringen privaatrecht wordt verwezen naar bijgevoegde informatie.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BEREIKBAARHEID KOOP 1:
De ontsluiting van het verkochte perceel te STANDDAARDBUITEN, sectie G, nummer 155 (KOOP 1) vindt thans plaats via een erfdienstbaarheid van overpad op het perceel van buren, Buitendijk 6B (kadastraal bekend onder de gemeente STANDDAARBUITEN, sectie G, nummer 211), een strook grond ter breedte van circa 6 meter om te komen van en te gaan naar de openbare verharde weg, genaamd “Buitendijk te Noordhoek”.

Overzicht van de percelen / kopen:
KOOP A: perceel akkerbouwgrond, ter grootte van circa 07.16.02 ha
KOOP B: perceel akkerbouwgrond, ter grootte van circa 06.64.60 ha.
Totaal percelen akkerbouwgrond, ter grootte van 13.80.62 ha zijn reeds verkocht.

KOOP 1: perceel akkerbouwgrond, ter grootte van 04.61.90 ha.
KOOP 2: perceel akkerbouwgrond, ter grootte van 07.27.70 ha.

Bestemming
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Moerdijk” van de gemeente Moerdijk, dat is vastgesteld d.d. 01 maart 2018.
Krachtens dit bestemmingsplan zijn de percelen als volgt bestemd:
Enkelbestemming : Agrarisch.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 6.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 7.
Dubbelbestemming : Leiding – Hoogspanning.
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – buisleidingenstraat.
Gebiedsaanduiding : Veiligheidszone – leiding.
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – snelweg.


Gebiedsaanduiding : vrijwaringszone – buisleidingenstraat.

Gebiedsaanduiding : Veiligheidszone – leiding.

Dubbelbestemming: Leiding – Hoogspanning.

Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – snelweg.
Afbeelding plankaart BP (Bron: Ruimtelijke Plannen).

Bodemtype
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem van de percelen uit:

Bodemeenheid : Mn15A Kalkrijke poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5.
Hoofdgroep : Zeekleigronden
Subgroep : Mn Kalkrijke poldervaaggronden
Textuurcode : 15
Kalkverloop : A Kalkrijk

Betalingsrechten / productierechten
Er worden bij deze verkoop enkel betalingsrechten geleverd naar gelang het gekochte oppervlak, 1 ha is 1 betalingsrecht.

Omschrijving van de koop
Op de hierna genoemde koop / kopen / massa kan tot uiterlijk vrijdag 7 januari 2022 voor 12.00 uur een schriftelijk bod op de aangegeven wijze worden uitgebracht:
KOOP 1:
Perceel akkerbouwgrond, ter grootte van 04.61.90 ha.
Het betreft kleigrond met een afslibbaarheid van circa 25 % en een organisch stofgehalte van circa 2,5 %.
Kadastraal bekend onder de gemeente Standdaarbuiten, sectie G, nummer 155, ter grootte van 04.61.90 ha. Sloot tussen leidingstraat en perceel in eigen onderhoud. Op het perceel staat een windrackmast van de kleine categorie (150 kv). De vergoeding betreft € 276,26 per jaar. Dit tracé zal worden geamoveerd wanneer het nieuw aan te leggen 380 kv tracé in gebruik is genomen. Het nieuwe 380kv tracé komt niet op dit perceel.


KOOP 2:
Perceel akkerbouwgrond, ter grootte van 07.27.70 ha.
Het betreft kleigrond met een afslibbaarheid van circa 25 % en een organisch stofgehalte van circa 2,2 %.
Kadastraal bekend onder de gemeente Standdaarbuiten, sectie G, nummer 123, ter grootte van 06.51.90 ha en nummer 124, ter grootte van 00.75.80 ha. Sloten naar leidingstraat in eigen onderhoud, sloten aan de paralelweg in onderhoud bij het Waterschap. Op het perceel staat een windrackmast van de kleine categorie (150 kv). De vergoeding betreft € 276,26 per jaar. Dit tracé zal worden geamoveerd wanneer het nieuw aan te leggen 380 kv tracé in gebruik is genomen. Het nieuwe 380kv tracé komt niet op dit perceel.


KOOP 3: massa van KOOP 1, KOOP 2:
Perceel akkerbouwgrond, totaal ter grootte van 11.89.60 ha.
Kadastraal bekend onder de gemeente STANDDAARBUITEN, sectie G, nummer 155, ter grootte van 04.61.90 ha, nummer 123, ter grootte van 06.51.90 ha en nummer 124, ter grootte van 00.75.80 ha, totaal ter grootte van 11.89.60 ha.

Opmerking:
De kandidaat-koper kan op het inschrijfformulier vermelden hoeveel kopen maximaal gegund te krijgen.

Gewasrotatie
Gewasrotatie koop 1
Jaar 2010 : cichorei
Jaar 2011 : akkerbouw
Jaar 2012 : aardappelen
Jaar 2013 : tarwe
Jaar 2014 : groenten
Jaar 2015 : aardappelen
Jaar 2016 : uien
Jaar 2017 : cichorei
Jaar 2018 : aardappelen
Jaar 2019 : uien
Jaar 2020 : mais
Jaar 2021 : aardappelen

Gewasrotatie koop 2
Jaar 2010 : uien
Jaar 2011 : aardappelen
Jaar 2012 : mais
Jaar 2013 : akkerbouw
Jaar 2014 : aardappelen
Jaar 2015 : cichorei
Jaar 2016 : tarwe
Jaar 2017 : aardappelen
Jaar 2018 : mais
Jaar 2019 : witlofwortel
Jaar 2020 : aardappelen
Jaar 2021 : mais

Levering
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 25 februari 2022 bij
Markvliet Netwerk Notarissen, gevestigd te Fijnaart en kantoorhoudende aldaar aan de Kadedijk 2
(4793 GB); telefoonnummer (0168) – 46 35 50 of email: fijnaart@markvliet.nl.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
Koper heeft het recht vóóraf het object te inspecteren.

Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier.
Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met 7 januari 2022 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in de daartoe bestemde gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Markvliet Netwerk Notarissen, gevestigd te Fijnaart en kantoorhoudende aldaar aan de Kadedijk 2 (4793 GB); telefoonnummer (0168) – 46 35 50 of email: fijnaart@markvliet.nl, in een – gesloten – enveloppe met vermelding “Inschrijving NOORDHOEK”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving. De kosten van het openen van de enveloppen en het opstellen van het proces verbaal door de notaris komt voor rekening van verkoper.

Bezichtiging / vragen
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, kunt u bellen met de heer R.J.M. (Roy) van Laarhoven, te bereiken onder mobiel nummer 06 – 29 52 02 97 of email: roy.van.laarhoven@zlto.nl.
Koper heeft een eigen informatieplicht / onderzoeksplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, etc.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900537
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 18 januari 2022
Bouw
Type object Losse grond
Grondsoort Klei
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11 ha 89 a 60 ca
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Kadastrale gegevens
Standdaarbuiten G 124 Standdaarbuiten G 124
Perceeloppervlakte 7.580 m²
Omvang Geheel perceel
Moerdijk G 155 Moerdijk G 155
Perceeloppervlakte 46.190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Standdaarbuiten G 123 Standdaarbuiten G 123
Perceeloppervlakte 65.190 m²
Omvang Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart