Te koop: Schoterlandseweg 3, 8414 LM Nieuwehorne

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf

Beschrijving

Melkveebedrijf, totaal groot 52.19.55 ha. Voor informatie kunt u bellen met Eelke Turkstra, 06-512 60 942

Melkveebedrijf, staande en gelegen aan de Schoterlandseweg 3 te Nieuwehorne, bestaande uit monumentale en gemoderniseerde woning met aangebouwde schuur (Saksische boerderij), ligboxenstal (144 stuks GVE), jongveestal (40 stuks jongvee), werktuigenberging en kuilvoeropslag.
Totaal is er ca. 50.69.55 ha land bij het bedrijf, en 1.50 ha erf/ondergrond.
 
Omgeving
Nieuwehorne ligt in de gemeente Heerenveen en heeft ca. 1.450 inwoners. Het vormt een tweelingdorp met Oudehorne.
Nieuwehorne heeft een openbare basisschool en Oudehorne heeft een christelijke basisschool.
Er is onder andere een supermarkt en een sporthal in Nieuwehorne.
Op www.oude-nieuwehorne.nl staat verdere informatie over de beide dorpen.
 
In Heerenveen op slechts ca. 8 km afstand zijn vele voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten etc. En uiteraard is hier het Thialf ijsstadion en het Abe Lenstra voetbal stadion.
Op www.oude-nieuwehorne.nl staat verdere informatie over de beide dorpen.

Woning:
De woning in prachtig Saksische stijl is oorspronkelijk uit de 16e tot 17e eeuw. Er zijn diverse renovaties geweest, zoals de verbouw van de keuken (2003) en vernieuwing van het dak met isolatie (2007).
De boerderij is een Rijksmonument (monumentnummer 21186) en heeft authentieke elementen zoals enkele tegelwanden in de voorkamer (waarvan enkele zijn afgedekt), oude balklagen en buiten in de gevel beitelingen (vlechtingen) met rode steen.
 
De indeling is als volgt:
entree, woonkeuken, woonkamer, opkamertje met kelder, aangebouwde stookhut waar een kantoorkamer is gesitueerd (ca. 15 m2) , hal, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, bijkeuken.
 
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime bergkast.  
 
De woning is gebouwd uit steensmuren, pannendak en grotendeels betonnen vloeren (vloer van de stookhut is van hout).
De kozijnen zijn van hardhout en hebben deels thermopane beglazing.
 
De woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, badkamer en toilet. Tevens is er een houtkachel in de woonkamer, welke overigens niet in de koop is inbegrepen (eventueel ter overname).
Het kantoor in de stookhut heeft een gaskachel.
De verdieping wordt verwarmd door centrale verwarming met combiketel van 2016.
 
Nutsvoorzieningen: het bedrijf is aangesloten op gas, water, elektriciteit, riolering en kabel (KPN). Glasvezel ligt in de berm, maar is niet aangesloten op de woning.
 
Schuurgedeelte:
Het schuurgedeelte van de boerderij heeft afmetingen van ca. 14½ meter breed en een lengte van ca. 26½ meter; hiervan is een gedeelte de inpandige woning. De oppervlakte van de schuur is ca. 300 m2.
 
De schuur is opgebouwd uit houten gebinten en steensmuren en heeft een pannen dak.
De schuur wordt gebruikt voor berging / opslag en de jongste kalveren staan in de schuur.
 
Ligboxenstal:
Bouwjaar:     1983 en in 2010 een verbreding met een nieuw dak.
Type:            2+4- rijige stal met roostervloer
Afmetingen:   ca. 41 x 35 meter
Capaciteit:     144 ligboxen voor grootvee
Mestkelders: ca. 1.550 m3 (inclusief de mestkelder onder de jongveestal)
 
 
Bouwaard:
Houten en stalen, gegalvaniseerde spanten, deels asbesthoudende dakplaten, zijwandventilatie met afsluitdoek.
 
Interieur:
Diepstrooisel boxen (gedeelte 2010) met Engelse ligboxen en het gedeelte van 1983 met zwevende ligboxen, deels zelfsluitend voerhek, opdrijfhek.
 
De melkstal (2010) is een 2x12 zij-aan-zij opstelling van Westfalia (snelwisselsysteem Hudonk ), met automatische afname, koeherkenning, melkmeters en selectiepoorten.
 
In het tanklokaal is de melkkoeltank van ca. 10.000 liter (eigendom) en verder alle gebruikelijke apparatuur. De koelmachine is van 2019.
Er is een broninstallatie van 2014.
 
 
Jongveestal
Deze open-frontstal is gebouwd in 1990 en biedt plaats aan ca. 40 stuks jongvee.
De mestopslag staat in verbinding met de mestkelder van de ligboxenstal.
De stal is opgetrokken uit houten spanten, gemetselde muren en heeft een asbest dak.
 
 
Werktuigenberging
Bouwjaar:     1977
Afmetingen:   ca. 16 x 10 meter
Type:            open front
 
De loods is opgebouwd uit ijzeren spanten, damwand gevels, deels asbesthoudende golfplaten en deels pannendak.
 
Mestsilo
De betonnen mestsilo van 1987 heeft een inhoud van ca. 700 m3 en heeft een drijfdek.
Op dit moment is de silo gekeurd (geldig tot 29 november 2026).
 
                                                  
Kuilvoeropslag
Er zijn 5 sleufsilo´s van ca. 16½ x 9 meter, ca. 17 x 11½  x meter, ca. 19 x 7 meter, ca. 20 x 7 meter en ca. 8 x 8 meter. Zijwandhoogten ca. 1 tot 1,20 meter hoog. 
Tevens nog 3 kuilplaten van ca. 18 x 6 meter.

Silo's
Op het erf staat een silo voor ca. 50 m3 vloeibaar voer (2009).
Tevens een krachtvoersilo van ca. 16 ton en nog een tweetal verouderde silo’s.
 
Landerijen 
Oppervlakte:  Uitgaande van 1,50 hectare erf/ondergrond gebouwen, is er 50.69.55 hectare land (kadastrale maat).
                   
Verkaveling:   Bij de gebouwen ligt 5.81.70 ha land en 0.28.40 ha bos.
                    Aan het Bospad / Hogeveensweg ligt 5.21.80 ha land  en 1.39.60 ha bos.
                    Nabij de Hogeveensweg ligt 4.72.60 ha land.
                    Aan de Tweede Wijksreed ligt 5.14.70 ha land.
                    Tegen Nieuwehorne is een kavel van 12.85.75 ha en achter het fietspad ligt 8.54.10 ha.
                    Aan de Dominee Veenweg te Bontebok ligt een kavel van 6.70.90 ha, met een schouwpad.
 
Grondsoort:   De grondsoort is hoofdzakelijk zand.
                   
Drainage:      ca. 20 ha is gedraineerd.
 
Beheer-
pakketten:     op diverse percelen rusten beheerpakketten met een totale uitbetaling van ca. € 13.000,- per jaar.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het Bestemmingsplan Buitengebied 2007 van de gemeente Heerenveen.
 
De bestemming is “Agrarisch gebied 2” en voor de percelen bij Bontebok  “Agrarisch gebied 1”.
 
 
Activiteitenbseluit en Nb-vergunning
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit van de gemeente en heeft een vergunning voor 160 stuks melkvee en 105 stuks vrouwelijk jongvee.
Er is geen Nb-vergunning aanwezig.
 
Fosfaatrechten
De fosfaatrechten zijn niet bij de koop inbegrepen, maar zijn in overleg ter overname.
 
Betalingsrechten
De betalingsrechten zijn bij de koop inbegrepen en er gaat per hectare gemeten maat één betalingsrecht mee over.
 
Vee, machines en inventaris
Deze zijn niet bij de koop inbegrepen, maar zijn wel ter overname. Het bedrijf kan desgewenst als going-concern worden overgenomen.
 
Zuivelfabriek
Het bedrijf levert de melk aan Friesland Campina.
 
Jachtrecht: het jachtrecht op de gehele kavel is verhuurd.
 
Ruilverkavelingslasten
De jaarlijkse ruilverkavelingslasten zijn € 749,60. Deze rusten op de percelen aan de Ds. Veenweg te Bontebok.
Het eindjaar van betaling is 2024.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68040/22902
Prijs Prijs op aanvraag
Laatste wijziging Maandag 29 juni 2020
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Kaart