bovenaanzicht 3e weg kloet oud vooraanzicht woning herbouw 2 oud vooraanzicht woning herbouw weide bovenaanzicht
bovenaanzicht 3e weg kloet
oud vooraanzicht woning herbouw 2
oud vooraanzicht woning herbouw
weide bovenaanzicht

Te koop: Derde Weg 1, 4339 PC Nieuw- en Sint Joosland

€ 450.000,- k.k.
Type object Akkerbouwbedrijf, zavel
Perceeloppervlakte 24.965 m²

Omschrijving

Hoeve "Broederlust" fraai en rustiek gelegen bouwkavel voor een groot woonhuis met bestaande landbouwschuur en percelen weiland totaal groot 2.49.65 ha.

Indeling

Het object is gelegen in Nieuw en Sint Joosland aan de Derdeweg nr 1, op een fraaie locatie in het landelijk gebied van Nieuw en Sint Joosland.
Dit is een plek waar je blij van wordt.

Het betreft een traditionele landbouwschuur en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en percelen weiland op een perceel van 2.49.65 hectare. Hiervan ligt 1 perceel aan de andere zijde van de Derdeweg.

Het object is zeer rustiek gelegen, maar daarnaast bent u binnen de kortste keren op de A58. De bereikbaarheid dan wel ontsluiting naar de A58 is zeer goed te noemen.

Door brand in het recente verleden is het authentieke woonhuis verloren gegaan.
Binnen de contouren zal normaliter herbouwd mogen worden. Bij de gemeente Middelburg zijn alleen de oppervlakten nog bekend van de woning. Een bouwtekening Is in het Stadsarchief niet meer vindbaar.

Volgens overgangsrecht mag het binnen de oude contouren herbouwd mag worden, w.i. een woonhuis met een volume van ruim 1.000 m³.

De bestemming van het object is momenteel nog agrarisch. Als u het wilt omzetten naar wonen dient een procedure nog doorlopen te worden.

Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Middelburg V 1180 Wonen terrein (grasland) 0.77.25 ha
Middelburg V 1181 Berging Stalling (garage-schuur) terrein (grasland) 0.45.20 ha
Middelburg V 1182 Terrein (grasland) 0.83.35 ha
Middelburg V 1185 Terrein (grasland) 0.43.85 ha
Totale oppervlakte 2.49.65 ha

Aantekening kadaster:
• Voor zover geen bijzonderheden bekend.
• Op de navolgende percelen rust een herinrichtingsrente van:
- Perceelnummer Middelburg, sectie V, nummer 1180: € 311,76
- Perceelnummer Middelburg, sectie V, nummer 1181: € 182,40
- Perceelnummer Middelburg, sectie V, nummer 1182: € 336,36
- Perceelnummer Middelburg, sectie V, nummer 1185: € 176,94
Allen met als eindjaar 2039.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers, d.d. 5-12-2016).
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet.

Krachtens het vigerend “Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Middelburg”, dat is vastgesteld op 28-09-2009, is het object bestemd als:
• Enkelbestemming agrarisch
• Gebiedsaanduiding geluidzone industrie
• Bouwvlak

Voormalig woonhuis:

Bij de gemeente is bekend dat de woning een vloeroppervlakte had van respectievelijk 166 m² en
33 m². Dit zal de begane grond zijn geweest.

Het bestemmingsplan geeft als maximale goothoogte en nokhoogte 6 m en 10 m aan.

Landbouwschuur:
• bouwjaar 1937.
• afmetingen 34 m x 13 m = 442 m², goothoogte 4,14 m, nokhoogte 9,50 m.
• opgetrokken in steens muren van baksteen, verstevigd met gemetselde klampen ter
plekke van de houten constructie.
• het dak is gedekt met pannen en ligt op houten spanten, geplaatst op de werkvloer.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer.
• de schuur is deels in gebruik als stal voor paarden en schapen en voorzien van
11 paardenboxen
• Z-scheuren in de zijmuren en granaatinslag uit de 2e W.O.
• twee openslaande mendeuren circa 3,75 m x 3,75 m.
• het houtwerk is versleten en veel achterstallig onderhoud.

Ondergrond en nabij gelegen grond (huiskavel)
• totale oppervlakte ondergrond gebouwen tuin en weiland: 2.05.80 ha
• het weiland is vlak gelegen. Het betreft zware kalkrijke zavelgrond. De ontsluiting is goed.

Erfverharding:
• ca. 200 m² verharding van gestort beton (matige kwaliteit).
• mestvaalt (4 m²).

Weiland (veldkavel overzijde)
• Perceel weiland groot 0.43.85 ha.
• Het weiland is redelijk vlak gelegen. Het betreft kalkrijke zavelgrond. De ontsluiting is goed.

De aanvaarding is in overleg.

De vraagprijs bedraagt: € 450.000,= k.k. Vanwege herbouw woning groot > 1.000 m³.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900138
Prijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Akkerbouwbedrijf, zavel
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2 ha 49 a 65 ca

Foto's

Kaart