Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karissteeg 5, 6031 PH Nederweert

Prijs op aanvraag
Type object Varkensbedrijf

Omschrijving

Te koop
Wij bieden u een vleesvarkensbedrijf aan inclusief bedrijfswoning, ondergrond en tuin, twee vleesvarkensstallen, cultuurgrond en verdere aanhorigheden aan. De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van Nederweert.
De locatie is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Voor info Arvalis makelaardij, dhr. Marcel van Hoek tel. 0657454767.

Een gedeelte van het perceel is bestemd als bouwvlak (oppervlakte circa 1.40.00 ha).

KADASTRALE SITUATIE
Het object is gelegen aan de Karissteeg 5 te Nederweert, kadastraal bekend als:
- Gemeente Nederweert, sectie Y, nr. 777, groot 0.15.04 ha
- Gemeente Nederweert, sectie Y, nr. 778 ged., groot 1.84.96 ha
TOTAAL 2.00.00 ha

BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUVERGUNNING

Voor de locatie is het Wijzigingsplan Karissteeg 5 vastgesteld, d.d. 26-03-2013.
Het object valt binnen de Tweede herziening bestemmingsplan Buitengebied vastgesteld d.d. 16 februari 2016.
Bestemmingen en aanduidingen:
- Enkelbestemming Agrarisch
- Bouwvlak
- Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduiding milieuzone – boringsvrije zone

Er is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van:
- 35 stuks jongvee
- 4.196 vleesvarkens
- 592 zeugen
- 2 beren
- 1.550 gespeende biggen

Het bedrijf beschikt over een Natuurbeschermingswetvergunning d.d. 30 januari 2014, kenmerk: 2014/4868.

OMSCHRIJVING

Woonhuis

Het bij het bedrijf horende woonhuis is gebouwd in 1999. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ingebouwde rolluiken en uitneembare horren. De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van een plankenvloer. De ontvangsthal, keuken, portaal, provisiekast, berging en serre zijn voorzien van een donkere tegelvloer vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
Inhoud: circa 760 m3.

Indeling:
Luxe riante ontvangsthal voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Plaatsing meterkast. Riante kantoorruimte (circa 3,50 x 4,50 meter) welke direct te gebruiken is als slaapkamer. Toegang tot de riante L-vormige woonkamer (43 m2) met aangebouwde serre (14 m2). Dichte keuken met een luxe opstand voorzien van granieten aanrechtblad, gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vrieskast en diverse kastruimten. Portaal welke toegang biedt tot een volledig betegelde toiletruimte. Provisiekast en royale berging/hobbyruimte waar vanuit de garage (5 x 3 meter met automatische sectionaalpoort) en de doucheruimte bereikbaar is De berging beschikt over een lichte keukenopstand met spoelbak, inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers van 27, 19, 9 en 9 m2, voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote inloopkast. Riante berging, aparte toiletruimte welke volledig betegeld is. Luxe badkamer voorzien van dammotief tegelvloer, ligbad, 2 wastafels riante douchecabine. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Grote tuin van circa 1.300 m2. De tuin beschikt over een groot gazon, diverse perken en terras. Aan de achterzijde is een royaal tuinchalet gelegen. Daarnaast is er een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Voormalige rundveestal/werktuigen bergingsruimte

Bouwjaar: 1983

Vloeroppervlakte: Circa 460 m2 (13,90 x 33,30 m)

Stalopbouw:
Wanden: Opgetrokken uit metselwerk
Vloer: Betonvloer
Dak: ABC-golfplaten deels geïsoleerd

Spanten: Stalen spanten

Aantal plaatsen: 35 stuks jongvee

Indeling: Open ruimte

Inrichting Ter plaatse van de jongveehuisvesting: voorzien van betonroosters en voerhek.

Ventilatie Voorzien van open nok en luchtinlaten in de zijgevel

Mestopslagcapaciteit: 330 m3 (put onder roosters)

Voorzieningen: Grote schuifdeuren in kopgevels (3,6 m)


Vleesvarkensstal I Bouwjaar: 1991

Vloeroppervlakte: Circa 490 m2 (33 x 14,8 m)

Stalopbouw:
Wanden: Van baksteen en kalkzandsteen (spouw)
Vloer: Betonvloer
Dak: ABC-golfplaten
Plafond: Dupanel isolatieplaten

Spanten: Stalen spanten

Aantal plaatsen: 416 vleesvarkensplaatsen

Indeling: Centrale gang met dwars 4 afdelingen
Per afdeling 2 x 6 hokken

Inrichting Traditioneel. Betonroosters.

Voerinstallatie Automatische voedering

Ventilatie Luchtinlaat via zijgevel en ventilatieplafond, afvoer via ventilatoren

Mestopslagcapaciteit: Circa 700 m3


Vleesvarkensstal II

Bouwjaar: 2005 Vloeroppervlakte: Circa 1.064 m2 (38 x 28 m)

Stalopbouw:
Wanden: Baksteen
Vloer: Beton
Dak: Asbestvrije golfplaten
Plafond: Isolatieplaten

Spanten: Stalen spanten

Aantal plaatsen: 900 vleesvarkensplaatsen

Indeling: Centrale gang met aan weerszijden dwars afdelingen.
7 afdelingen met 10 hokken, 1 afdeling met 5 hokken, 1 ziekenstal met 4 hokken.

Inrichting Kunststofhokafscheiding, gedeeltelijk betonroosters, gedeeltelijk metalen driekantroosters

Voerinstallatie Automatische voedering

Ventilatie Mechanische ventilatie via centrale gang.

Mestopslagcapaciteit: Circa 800 m3

Voorzieningen: Hygiënesluis met douche en toilet


Werktuigenberging Bouwjaar: 2005

Vloeroppervlakte: Circa 165 m2 (8,5 x 19,25 m)

Stalopbouw:
Wanden: Baksteen
Vloer: Beton
Dak: Golfplaten

Spanten: Stalen spanten

Indeling: 3 spantvakken met open front, 1 spantvak dicht welke toegankelijk is via schuifdeuren in de zij- en kopgevel.

Inrichting Voorzien van betonvloer


Voorzieningen:

- 5 voedersilo’s;
- Erfverharding.

Bijzonderheden:
- Er zijn 1.333 varkensrechten beschikbaar;
- Er is eventueel meer grond bij het object te koop.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Marcel van Hoek (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-57454767
e: mvhoek@arvalis.nl

Arvalis kantoor Nederweert
Staat 40
6031 EM Nederweert
t: (0495) 75 26 70
www.arvalismakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/16299
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Varkensbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Kaart