Schoolstraat51Molenschot-05.jpg Schoolstraat51Molenschot-03.jpg Schoolstraat51Molenschot-07.jpg Schoolstraat51Molenschot-13.jpg Schoolstraat51Molenschot-14.jpg Schoolstraat51Molenschot-17.jpg Schoolstraat51Molenschot-20.jpg Schoolstraat51Molenschot-21.jpg Schoolstraat51Molenschot-22.jpg Schoolstraat51Molenschot-23.jpg Schoolstraat51Molenschot-24.jpg Schoolstraat51Molenschot-26.jpg Schoolstraat51Molenschot-28.jpg Schoolstraat51Molenschot-29.jpg Schoolstraat51Molenschot-30.jpg Schoolstraat51Molenschot-32.jpg Schoolstraat51Molenschot-34.jpg Schoolstraat51Molenschot-44.jpg Schoolstraat51Molenschot-46.jpg
Schoolstraat51Molenschot-05.jpg
Schoolstraat51Molenschot-03.jpg
Schoolstraat51Molenschot-07.jpg
Schoolstraat51Molenschot-13.jpg
Verkocht

Verkocht: Schoolstraat 51, 5124 RN Molenschot

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Het betreft een melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonhuis met achterhuis, ligboxenstal, jongveestal, kapschuur en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en percelen bouwland op een perceeloppervlakte van circa 30.11.26 hectare.

Indeling

Het object is gelegen binnen de bebouwde kom van MOLENSCHOT aan de Schoolstraat 51.
Molenschot is een dorp in de gemeente Gilze en Rijen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In oktober 2019 had het dorp 1.300 inwoners (CBS). Molenschot ligt tussen Bavel en Rijen. Nabijgelegen kernen zijn Gilze en Dorst. Dichtstbijzijnde steden zijn Breda, Oosterhout en Tilburg. Molenschot is bereikbaar via de A58 en de N282.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van Kavel nr
GILZE EN RIJEN P 336 04.48.30 ha Huiskavel
GILZE EN RIJEN P 364 09.90.00 ha Veldkavel 1
GILZE EN RIJEN P 573 03.58.95 ha Veldkavel 1
GILZE EN RIJEN P 576 00.36.55 ha Veldkavel 1
GILZE EN RIJEN P 1060 05.88.50 ha Veldkavel 2
GILZE EN RIJEN P 758 00.17.45 ha Veldkavel 2
GILZE EN RIJEN P 860 05.71.33 ha Veldkavel 2
GILZE EN RIJEN P 603 00.00.18 ha Veldkavel 2
Totaal 30.11.26 ha

Aantekening kadaster:
• Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Breda).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Gilze en Rijen, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 01 juli 2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming : agrarisch.
Dubbelbestemming : waarde – Archeologie.
Gebiedsaanduiding : luchtvaartverkeerzone – 7.
Gebiedsaanduiding : luchtvaartverkeerzone – 9.
Gebiedsaanduiding : milieuzone – geluidsgevoelige functie – 1.
Gebiedsaanduiding : milieuzone – geluidsgevoelige functie – 2.
Gebiedsaanduiding other : ihcs – 1.
Gebiedsaanduiding other : overig – kernrandzone.
Gebiedsaanduiding other : overig – agrarisch verbredingsgebied.
Gebiedsaanduiding : vrijwaringszone – ils – 5.
Gebiedsaanduiding : vrijwaringszone – ils – 6.
Bouwvlak : bouwvlak.

Omschrijving van het object
Woonhuis:
Bouwjaar 1926.
Opgetrokken in spouwmuur van baksteen, welke is na-geïsoleerd.
Dak beschoten met houten delen, geheel gedekt met leipannen en dakpannen.
Kozijnen van hardhout, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
Centrale verwarming middels palletkachel (2016) in alle woon- en verblijfsruimten. Daarnaast is er een HR ketel (2012) geschikt voor alle woon- en verblijfsruimten.
De gehele benedenverdieping en de aanbouw op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout.

Indeling begane grond:
woonkamer met tegelvloer, stucwand, spanplafond. De woonkamer is voorzien van een gashaard;
keuken (2012) met tegelvloer, stucwerk wand, spanplafond. De keuken is voorzien van een provisiekast en keukenmeubel, kelder;
hal met toilet, trap naar verdiepingsvloer en meterkast, tegelvloer, stucwand, stucplafond;
kantoor met tegelvloer, stucwand, stucplafond;
bijkeuken met tegelvloer, stucwand, betonplaten plafond.
In de bijkeuken is de badkamer gesitueerd, geheel betegeld, voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Verder is er in de bijkeuken een werkkast, de ruimte is half betegeld.
Indeling eerste verdieping:
overloop, met houtenvloer, stucwand, stucplafond;
vier slaapkamers met ingebouwde kasten, een wasruimte met vloerverwarming;
badkamer voorzien van tegels met vloerverarming, douche en bad, vaste wastafel en toilet.
Indeling tweede verdieping:
vliering, bereikbaar met vlizotrap.

Algemeen:
De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem
De woning is geheel voorzien van draai-/kiepramen.

Ligboxenstal (130 ligboxen):
Bouwjaar 1984.
Afmetingen 24 m x 47 m = ca. 1.128 m², goothoogte ca. 2,50 m en ca. 2,15, nokhoogte ca. 6,90 m.
De stal is 4-rijig (2 + 2).
Opgetrokken in spouwmuur van baksteen, binnenblad is van kalkzandsteen.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen gegalvaniseerde spanten met staanders.
Natuurlijke ventilatie via luchtinlaatkleppen en open nok met koepel.
Zelfsluitend voerhek.
Krachtvoercomputer (2012) met 3 voerboxen (niet in verkoop inbegrepen).
Zwevende boxen.
De ligboxenstal is voorzien van een roostervloer met ca. 750 m³ mestopslag met mixvoorzieningen.
Roosters van het jaar 1984.
Melkstal met betegelde wanden en vloer uitgevoerd als 2 x 7 stands visgraat met meetglazen en automatische afname apparatuur.
Melkkamer met gedeeltelijk gecoate vloer en 9.700 liter melktank (jaar 2015) (niet in verkoop inbegrepen).
Tweemaal stalen schuifdeur 4 x 4,5 m.

Jongveestal:
Bouwjaar 1991.
Afmetingen 16 m x 30,34 m = ca. 485 m², goothoogte ca. 2,40 m, nokhoogte ca. 5,40 m.
Opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen gegalvaniseerde spanten, vrij overspannen.
Natuurlijke ventilatie via luchtinlaatkleppen en open nok met koepel.
Zelfsluitend voerhek.
Zwevende boxen.
De jongveestal is voorzien een roostervloer met ca. 1.100 m³ mestopslag met mixvoorzieningen.
Roosters van het jaar 1991.
Tweemaal roldeuren 4 x 4 m, handmatig bediend.

Kapschuur:
Bouwjaar 1990.
Afmetingen 32 m x 10,5 m = ca. 336 m², goothoogte ca. 2,75 / ca. 4,40 m, nokhoogte ca. 5,80 m.
Opgetrokken uit spouwmuren van baksteen.
De nok tegen de jongveestal is afgewerkt met damwandprofielplaten.
De voorzijde is open.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
De loods is voorzien van een tegelvloer en deels betonvloer.
Drie garagedeuren met kanteldeuren.

Erfverharding
Circa 800 m² verharding van betonklinkers.

Kuilvoeropslag
Kuilvoerplaat 1, bouwjaar 2000, afm. 30 m x 8 m = ca. 240 m².
Kuilvoerplaat 2, bouwjaar 2000, afm. 45 m x 8 m = ca. 360 m².
Kuilvoerplaat 3, bouwjaar 2000, afm. 35 m x 8 m = ca. 280 m².
Sleufsilo 1, bouwjaar 1975, afm. 30 m x 8 m = ca. 240 m², 80 cm hoog, betonnen vloer.
Sleufsilo 2, bouwjaar 1975, afm. 30 m x 8 m = ca. 240 m², 80 cm hoog, betonnen vloer.
Sleufsilo 3, bouwjaar 1995, afm. 5,5 m x 20 m = ca. 110 m², 50 cm hoog, betonklinker vloer.

Mestvaalt
Mestvaalt (9 m²) met wanden van 60 cm hoogte.

Ondergrond woonhuis en bedrijfsgebouwen
Ondergrond bedrijfsgebouwen en erf ca. 7.500 m².

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• aardgas;
• drukriolering;
• telefoon.

Milieuvergunning
Er is een milieuvergunning verleend voor het houden van: 88 stuks melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar, 80 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar, 2 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden.
(Bron: bvb.brabant.nl).

Beregeningsvergunning
Er is een beregeningsvergunning verleend voor het navolgende (Ago-nr: 784.070):
aantal installaties : 1
diepte : 83 meter
capaciteit : 40 m³/uur

Ontijzeringsinstallatie aanwezig.
waterwininstallatie : 86 diep
Er is 1 put voor de watervoorziening van het vee van 5 m³.
Het beregeningsvergunning blijft behouden bij verkoper en is dus niet inbegrepen in deze verkoop.


Landbouwgrond
De huiskavel heeft een totale kadastrale oppervlakte van 04.48.30 ha (kadastraal bekend onder de gemeente Gilze en Rijen, sectie P, nummer 336, ter grootte van 04.48.30 ha), na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 0.75.00 ha, resteert er een oppervlakte van 03.73.30 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 60 cm.
Het perceel is rechthoekig van vorm en 2 keer ontsloten via bouwblok, 1 dam, in gebruik als 2 percelen. Door het perceel loopt een kavelpad.
Het perceel is niet gedraineerd.
Sloot aan de noord en westzijde.

Veldkavel 1 aan de Lijndonk te Molenschot, kadastraal bekend gemeente Gilze en Rijen, sectie P, nummers 364, 573 en 576 met een totale kadastrale oppervlakte van 13.85.50 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 40 cm.
Het perceel is redelijk rechthoekige van vorm, ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd. Door het perceel is een beregeningsleiding gelegen van het achter gelegen perceel.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Er is een Waterschap sloot gelegen aan de west/noordzijde, verder loopt er nog een sloot door het perceel.

Veldkavel 2, kadastraal bekend gemeente Gilze en Rijen, sectie P, nummers 603, 758, 860 en 1060 met een totale kadastrale oppervlakte van 11.77.46 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 80 cm.
Het perceel heeft diverse hoeken, ontsloten via veldkavel 1 en middels een pad middels erfdienstbaarheid.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Bijna geheel omsloot.


Gewas
Gewasrotatie:
Jaar 2009: grasland
Jaar 2010: maïs
Jaar 2011: grasland
Jaar 2012: grasland
Jaar 2013: grasland
Jaar 2014: grasland
Jaar 2015: grasland
Jaar 2016: grasland
Jaar 2017: grasland
Jaar 2018: grasland
Jaar 2019: grasland

Bezichtiging
Wenst u het object te bezichtigen of mocht u nog vragen hebben, neem dan contact op met de makelaar, de heer Ing. R.J.W. (Roy) van Laarhoven, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 29 52 02 97 of via ZLTO Vastgoed 073 – 217 35 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar roy.van.laarhoven@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900323
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 april 2020
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart