Te koop: Landbouwgrond op een unieke locatie, ter grootte van 02.38.50 ha.

ALGEMEEN
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.38.50 hectaren, gelegen aan De Eendrachtweg / Laageinde te Lepelstraat. Het perceel is thans in gebruik als bouwland voor de teelt van aardappels.
Vanwege de ligging op deze unieke locatie biedt het wellicht goede mogelijkheden voor de toekomst om te ontwikkeling voor bijvoorbeeld de bouw van een hotel. Momenteel is dat nadrukkelijk NIET toegestaan. Het perceel heeft puur een agrarische bestemming en verkoper zijn geen aanwijzingen bekend waaruit volgt dat die kan worden gewijzigd naar een meer rendabele bestemming. 
Feit blijft dat het een zeer mooie kavel is op een unieke locatie en daarmee een mooie belegging voor de toekomst!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 533, ter grootte van 02.38.50 hectare.

Aantekening kadaster:
Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. te ’s-Hertogenbosch en TenneT TSO B.V. te Arnhem. 
Het perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. te ’s-Hertogenbosch.
Op het perceel rust een herinrichtingsrente ter grootte van € 24,39, met als eindjaar 2026.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksel en kaart.

BESTEMMING
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied Noord 1e herziening”, van de gemeente Bergen op Zoom, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 28 mei 2020, in werking getreden en onherroepelijk geworden. 
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:

Bestemmingsvlakken:
Leiding - Hoogspanning
Waarde - Archeologie
Agrarisch met waarden - Natuur en landschap

Functieaanduidingen:
Natuurwaarden

Gebiedsaanduidingen:
Vrijwaringszone - radar 15 Herwijnen
Vrijwaringszone - weg overlegzone
Overige zone - attentiegebied natuur netwerk Brabant
Vrijwaringszone - weg 50 meter
 
LANDBOUWGROND
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 02.38.50 hectaren. 
Thans in gebruik als bouwland voor de teelt van aardappels.
Het is een zandgrond.
Het perceel is bereikbaar middels een dam aan de openbare verharde weg (De Eendrachtweg).
Het perceel is omsloten door sloten.
De waterhuishouding is: redelijk.
Opbrengend vermogen: redelijk.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en is in nader overleg vrij opleverbaar.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte. 
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van het notarieel transport.
 
Gewas en hoogte
Gewasrotatie: 
2015 t/m 2024: Grasland
2025: Aardappelen
 
 BODEMTYPE
 Laarpodzolgronden; lemig fijn zand (cHn23)

BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u rechtstreeks contact opnemen met de heer Arjan van Heerebeek te bereiken onder mobiele nummer 06 – 21 21 24 31, of via Arvalis via 073 - 217 35 80.

INFORMATIE
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

INFORMATIEPLICHT:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

AANVRAARDIG:
De aanvaarding is in overleg.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs is € 495.000,- k.k.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.