Te koop: Zandstraat 9a, 5984 PA Koningslust

€ 335.000,- k.k.
Type object ALV overig
Perceeloppervlakte 5.800 m²

Omschrijving

ALGEMEEN
De locatie is gelegen aan een openbare en verharde weg in het agrarisch buitengebied van Koningslust, gemeente Peel en Maas en is aangesloten op alle noodzakelijke nutsvoorzieningen. De woning en het bedrijf zijn afzonderlijk aangesloten op elektra.

GESPLITSTE VERKOOP LOCATIE:
De bedrijfslocatie met bedrijfswoning, bedrijfsgebouwen en voorzieningen op een oppervlakte van circa 0.58.00 ha wordt hierbij te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 335.000,- k.k.
Eventueel kan de extra cultuurgrond met een oppervlakte van circa 4.09.07 ha en bospercelen met een oppervlakte van circa 0.70.49 ha in de koop betrokken worden.

BESTEMMINGSPLAN
In het kader van het vigerende bestemmingsplan buitengebied Peel en Maas uit 2014 is het bedrijf aangeduid als agrarisch A en gedeeltelijk N (natuur) met een agrarisch bouwblok AGG – Agrarisch grondgebonden. De woning betreft een agrarische bedrijfswoning.
Bij de herziening van het bestemmingsplan in 2013 is er voor een gedeelte van de locatie een verkeerde invulling van de bestemming gegeven. Deze verkeerde invulling zal bij de eerstvolgende herziening van het bestemmingsplan worden gecorrigeerd – zie in bijlage het bericht van gemeente Peel en Maas dd 25 februari 2016

LIGGING EN KADASTRALE SITUATIE
Een bedrijf, bestaande uit een woonhuis met ondergrond en tuin, royale goed bruikbare bedrijfsloodsen en koelcellen met toebehoren, bassin, erfverhardingen, ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Zandstraat 9A te Koningslust, kadastraal bekend;
- Helden, sectie R nr. 151 ged. en nr. 152 ged. groot circa 0.58.00 ha

Extra cultuurgrond en bos;
- Helden, sectie R nr. 151 (ged.) groot 2.03.77 ha
- Helden, sectie R nr. 152 (ged.) groot 0.39.61 ha
- Helden, sectie R nr. 154 groot 2.65.69 ha ( circa 0.42.00 ha bos)
- Helden, sectie R nr. 113 groot 0.28.49 ha bos

Totale oppervlakte extra cultuurgrond circa 4.09.07 ha
Totaal oppervlakte bos circa 0.70.49 ha

OMSCHRIJVING WONING
Woning

ALGEMEEN
- Bouwjaar : 1959, diverse malen gerenoveerd
- Dak : Zadeldak gedekt met pannen en beschoten met eterniet dakplaten. Isolatie op plafond slaapkamers.
- Muren : steen, buitenmuren v.v. spouw, geïsoleerd
- Kozijnen : kunststof raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing en houten deurkozijnen
- B.g.g. vloer : beton, m.u.v. houten vloer in de woonkamer.
- Verd. vloer : Beton
- Verwarming : Remeha combiketel 40c uit 2011
- Nutsvoorzieningen : Gasmeter (type G6) Electra 3 x 25 Ampère met dag en nachtmeter, waterleiding. Aangesloten op gemeentelijk riool.
- Inhoud : circa 525 m³

Indeling
SOUTERRAIN
- Kelder. Afm. 2,0 x 3,5 meter, met een hoogte van 2.0 meter.

BEGANE GROND
- Achter entree : Tegelvloer met vloerverwarming. Witgoedaansluiting en wasbak, tevens ingericht als kantoor. Oppervlakte 16 m².
- badkamer : Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.
- Keuken : Aanbouwkeuken met marmeren aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur (4-pits gascomfort, koelkast, afzuigkap, spoelbak, magnetron/ combi-oven vaatwasser en warmte boiler). De keuken is v.v. een laminaatvloer. Gerenoveerd in 2009). Oppervlakte 14,5 m².
- Woonkamer : Parketvloer. Oppervlakte ca. 32m².
- Tuinkamer : Laminaatvloer, de wanden zijn v.v. houten lambrisering. Middels een schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. Dubbele deuren naar terras. Oppervlakte 22 m².
- Serre : Met houtenonderbouw en platdak v.v. doorzichtig zeil. De serre is v.v. een tegelvloer, houtkachel met permanente schoorsteen. Oppervlakte 22 m².
- Gang : v.v. vloerbedekking en vaste trap naar de verdieping.

VERDIEPING
- Overloop : vloerbedekking.
- slaapkamers : 3 slaapkamers, vloeren v.v. laminaat, wanden zijn v.v. behang, 2 kamers v.v. een vaste muurkast. De radiatoren t.b.v. de verwarming op twee kamers zijn verwijderd – leidingen zijn aanwezig. Oppervlaktes 10m², 15,4m² en 11,1m².
- Badkamer : geheel betegeld, ruimte v.v. ligbad, toilet, badmeubel met wastafel, muurkast en badgeijser. Oppervlakte 8,7m².

OMSCHRIJVING BEDRIJFSOPSTALLEN

Loods 1: opslagruimte
- Bouwjaar : 1990
- Afmetingen : 30 x 6.30 meter
- Dak
- Hoogte : Lessenaars dak, gedekt met asbesthoudende golfplaten. Voorzijde – 3.65 meter, waarvan 2.25m (open inrijhoogte) + 1.40 m (dicht) en achterzijde 2.0 m
- Wanden : damwand profielplaten, open front
- Spanten : Stalen
- Vloer : Beton

Loods 2: Opslagruimte
- Bouwjaar : 1976
- Afmetingen : 50 x 10,5 meter
- Goothoogte : 2.25 meter
- Deuren : 2 overhead deuren van 2,80 m breed en 1 loopdeur.
- Dak : Zadeldak v.v. dupanel isolatie gedekt met asbestvrije golfplaten.
- Wanden : Spouwwanden 30 meter opgebouwd uit Ytongblokken – isolatie –betonplaten en damwandplaten 20 meter opgebouwd uit Ytongblokken en damwandplaten
- Spanten : Stalen, waarvan gedeelte met 2.60 m doorrijhoogte
- Vloer : Beton
- Oppervlakte. : Bruto ca. 525 m².

Loods 3: open opslagloods
- Bouwjaar : 1999
- Afmetingen : 16.0 x 10.0 m.
- Goothoogte : 3.75 meter
- Dak : zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten.
- Wanden : voorzien van damwandplaten.
- Spanten : stalen
- Vloer : beton
- Oppervlakte. : 160 m².

Loods 4: Opslag en koelcel
- Bouwjaar : 1984
- Afmetingen : 16.0 x 10.0 meter.
- Goothoogte : 3.75 meter.
- Dak : zadeldak gedekt met asbest houdende golfplaten.
- Wanden : Voorzien van damwandplaten
- Spanten : Stalen
- Deuren : Houten schuifdeur met een breedte van 3.0 meter
- Vloer : Beton
- Indeling : Inpandige koelcel van 255 m³ en een vloeroppervlakte van ca. 68 m² Opslagruimte van ca. 80 m².
- Oppervlakte. : ca. 160 m².

De bedrijfsopstallen zijn functioneel en voor meer doeleinden geschikt.

Loods 5: Koelcel
- Bouwjaar : 1996
- Afmetingen : 16.0 x 6.0 meter.
- Goothoogte : 5.0 meter
- Dak : zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten.
- Wanden : Voorzien van damwandplaten
- Spanten : Stalen
- Vloer : Beton
- Indeling : Ingericht als koelcel met een vloeroppervlakte van 92,5 m² en een inhoud van 450 m³.

WATERBASSIN
Bassin t.b.v. de beregening uit 1992 met een inhoud van ca. 650 m³.

ERFVERHARDINGEN
Beton en bitumen verharding van ca. 500m².
Oprit van de woning is verhard middels klinkers met een oppervlakte van ca. 100m².

DIVERSEN
Installaties en voorzieningen bedrijf.
Verwarming loodsen middels Vaillant HR ketel uit 2008
Electra aansluiting van 3 x 80 Ampère

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/15965
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 58 a

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart