Te koop: Molenweg 80, 6104 RG Koningsbosch
Prijs op aanvraag
| Type object | Pluimveebedrijf |
|---|
Beschrijving
ONDERNEMEN EN WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE
In het buitengebied van Koningsbosch (gemeente Echt-Susteren) bieden wij u een landelijk gelegen locatie aan bestaande uit een (bedrijfs-)woning met pluim- en melkveetak. Het geheel is vrij gelegen op een kavel van ca. 3,60 ha.
Momenteel is er een gemengd bedrijf gevestigd bestaande uit een pluimveetak (vleeskuikens) gecombineerd met een melkveetak. De melkveetak biedt ruimte aan 100 melkkoeien en 67 stuks jongvee. Daarnaast biedt de pluimveetak, momenteel bestaande uit twee stallen, ruimte aan 69.000 vleeskuikens traditionele huisvesting. Door de ruime Natuurbeschermingswetvergunning is het mogelijk om nog een derde pluimveestal te realiseren om in totaal tot 108.000 vleeskuikens traditionele huisvesting op de locatie uit te breiden. Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een derde stal. De legeskosten hiervoor zijn reeds voldaan. Naast de huidige bedrijfstakken biedt de vrije ligging in het buitengebied en het ruime bouwvlak met mooie stallen ook diverse mogelijkheden tot herontwikkeling van deze locatie. Eén van de mogelijkheden is dan ook om de locatie te (her)ontwikkelen tot een paardenhouderij- / hippische locatie. Onze architecten en adviseurs kunnen samen met u bekijken of uw wensen te realiseren zijn op deze locatie.
Vergunningen
Er is een omgevings- en Natuurbeschermingswet vergunning aanwezig voor het houden van:
• 100 stuks rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (cat. A. 1.100)
• 67 stuks rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (cat. A. 3.100)
• 115.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.10)
Voor de inrichting is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van:
• 100 stuks rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (cat. A. 1.100)
• 67 stuks rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (cat. A. 3.100)
• 62.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.10)
• 46.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.15 + E 7.2)
Binnen de huidige opstallen is het mogelijk om 69.000 vleeskuikens te houden. De vergunningen bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe stal met 46.000 vleeskuikens en het verminderen van het aantal vleeskuikens in de huidige stallen met 7.000 vleeskuikens, waarmee er in totaal 108.000 vleeskuikens op de locatie gehouden kunnen worden.
Bestemming
Op de locatie rust de bestemming ‘agrarisch’, de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’, de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ en het bouwvlak is ca. 01.90.00 ha. groot.
Kadastrale informatie
Gemeente Echt, sectie W, nummer 358 groot 00.07.53 ha. (woonhuis)
Gemeente Echt, sectie W, nummer 389 groot 02.12.75 ha.
Gemeente Echt, sectie W, nummer 390 groot 01.40.87 ha.
Totale oppervlakte: ca. 03.61.15 ha.
OMSCHRIJVING WONING
U treedt deze sfeervolle woning binnen middels de dubbele eikenhouten voordeur waarmee u in de ruime hal terecht komt. De eikenhouten trapopgang brengt u naar de verdieping en naar de kelder. De hal geeft toegang naar de keuken, woonkamer en de garage. Ook is de meterkast met gasmeter, telefoon- en internetaansluiting gesitueerd in de hal. In de hal is tevens het geheel betegelde toilet bereikbaar met staand closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk veldbrandsteen muren en een sierlijk afgewerkt plafond. De ruime leefkeuken (2016) staat in verbinding met de woonkamer en serre. De lichte keuken in hoekopstelling met houtlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden, systeemplafond en een tegelvloer. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en deels granolstucwerk en deels schoonmetselwerk wanden met een stucwerk plafond met sierlijsten. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel dit in de woonkamer voorziet van sfeer en warmte. De woonkamer staat in verbinding met de serre middels twee openslaande tuindeuren voorzien van glas. In de woonkamer heeft u door de grote raampartijen een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Deze grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel natuurlijke lichtinval. De serre met glazen schuifwand en grote raampartijen voorzien u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met koivijver. De ruimte is in gebruik als tuinkamer en staat in direct contact met de keuken en woonkamer. De aluminium serre is afgewerkt met een tegelvloer, polycarbonaat dakplaten en inbouwverlichting. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een volledig nieuwe tegelvloer. De kelder biedt veel opbergruimte door de diverse wandkasten. In de kelder is een extra badkamer gesitueerd voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en designradiator. Daarnaast is er een ruimte gecreëerd welke momenteel in gebruik is als fitness-/ontspanningsruimte. Via de kelder is er eveneens toegang naar de achtertuin. Via de entree is er tevens toegang tot een ruime inpandige garage. De garage is middels dubbele garagedeuren bereikbaar en is afgewerkt met een tegelvloer en afvoerputje in het midden. Hier is de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de garage is er toegang naar een kantoor. Via de overloop met vide en dakkapel, afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en een mozaïek parket welke doorloopt over de gehele verdieping, zijn er drie slaapkamers (2x 19 m2 en 1x 39 m2 ) en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine met een separaat ligbad, een staand closet en wastafel. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, kunststof schroten plafond en behangwanden in granol structuur. De master bedroom is ruim van opzet en kan eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer kunt u middels twee dubbele openslaande deuren het balkon betreden. Het balkon heeft een volledig hardhouten balustrade met nog een kunststof pui met dubbele kunststof puideuren. Vanaf het balkon heeft u een fraai en vrij uitzicht op de naastgelegen landerijen. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en zijn ingericht met diverse plantenborders, sierheesters en gazon met diverse verhardingen met zitjes waardoor u altijd van een plekje in de zon of in de schaduw kunt genieten. Bovendien is er een Koi vijver van 1,80m diep met volledige pompinstallatie aanwezig. Aan de rechtergevel van de woning is een loungeroom met buitenkeuken met koelkast en terras gerealiseerd. Deze tuin biedt u de mogelijkheid om ongestoord tot rust te komen en te genieten van de landelijke ligging.
OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN
Het bedrijf is in 1984 opgericht als melkveehouderij, nadien is er een vleeskuikentak aan het bedrijf toegevoegd. Het volledig bedrijf bestaat uit een werktuigberging (open front), ligboxenstal, jongveestal, loods, twee pluimveestallen, diverse (sleuf)silo’s en keurige verharding bestaande uit betonklinkers en asfaltering. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe pluimveestal voor ca. 46.000 vleeskuikens, waarmee er kan worden uitgebreid tot 108.000 vleeskuikens op locatie. De aanwezige rechten en roerende zaken zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. Wel zijn deze in onderling overleg beschikbaar.
Werktuigenberging
Bouwjaar: 1987
Afmeting: ca. 29,40 m x 13,80 m
Vloeroppervlakte: ca. 405 m2
Dak: Asbestvrije golfplaten (2020)
Isolatie: Dakisolatie (het gedeelte waar zich de biomassaketel bevindt)
Verwarming: biomassaketelopstelling
Vloeren: Betonvloer (gevlinderd)
Inrichting: Er is een biomassakachel van het merk ‘Froling’ aanwezig (capaciteit 350 kWh, bouwjaar 2018) voorzien van automatische vulinstallatie van houtsnippers. Ook is er een tarwe silo van 80 ton aanwezig voor de vleeskuikens. Indien de nieuwe pluimveestal wordt gerealiseerd, dan kan de biomassakachel ook op deze worden aangesloten.
Ligboxenstal
Bouwjaar: 1984 - 2005
Afmeting: ca. 53,40mx13,74m en ca. 35,90mx9,26m
Capaciteit: 88 melkkoeien (cat. A.1.100.1) en 46 stuks jongvee (cat. A.3)
Isolatie: (deels) dakisolatie
Vloeren: Betonvloer- en roostervloer
Inrichting: Kantoorruimte, werkplaats, melklokaal, robotruimte (robot reeds verwijderd), stalgedeelte bestaande uit vier rijen ligboxen, voerruimte met zelfsluitend voerhek en een mestschuif. Tot slot is er nog jongveehuisvestiging (deels eenlingboxen en deels groepshokken)
Jongveestal
Bouwjaar: 1992
Afmeting: ca. 13,05mx21,90m
Capaciteit: 12 melkkoeien (cat. A.1.100.1) en 21 stuks jongvee (cat. A.3)
Isolatie: (deels) dakisolatie
Vloeren: Betonvloer- en roostervloer
Inrichting: Stalgedeelte bestaande uit twee rijen groepshokken (ligboxen en voerhek) met voergang. Achter in de stal zijn nog 2 paardenboxen met een afmeting van ca. 3,80mxca. 4,50m aanwezig.
Plattegrond jongveestal
Bouwjaar: ca. 1988
Afmeting: ca. 31,60mx12,00m
Isolatie: Dakisolatie
Vloeren: Betonvloer
Inrichting: Loods voorzien van handmatige roldeur (ca. 4mxca. 3,50m). Smeeroliebak en dieselolietank (2.500 liter) aanwezig. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich een grondwaterput.
Pluimveestallen
Bouwjaar: 1998 en in 2007
Afmeting: ca. 16,40mx92,50m (per stal)
Goothoogte: ca. 3,15 m
Nokhoogte: ca. 6,21 m
Capaciteit: 62.000 vleeskuikens (cat. E.5.10)
Inrichting: De twee pluimveestallen zijn nagenoeg identiek aan elkaar, echter is stal II in 2007 gebouwd met betonelementen en is deze voorzien van 120 stuks zonnepanelen met omvormer voor eigen gebruik (2012). Beide stallen hebben een mooie strakke betonvloer voorzien van vloerverwarming. De stallen zijn voorzien van een gedeelde hygiënesluis met douche en toilet, meterkast met gasmeter en elektriciteitsmeter en voerruimte/computerruimte. De stallen zijn middels een verbindingsgang met elkaar verbonden. Daarnaast zijn de stallen elk voorzien van 3 voerlijnen met voerpannen, drinknippels met lekschaaltje (6x) en vier wesselmann heaters t.b.v. verwarming. Tot slot is er nog een noodstroomaggregaat aanwezig (3x50 AMP – 60kVA)
In het buitengebied van Koningsbosch (gemeente Echt-Susteren) bieden wij u een landelijk gelegen locatie aan bestaande uit een (bedrijfs-)woning met pluim- en melkveetak. Het geheel is vrij gelegen op een kavel van ca. 3,60 ha.
Momenteel is er een gemengd bedrijf gevestigd bestaande uit een pluimveetak (vleeskuikens) gecombineerd met een melkveetak. De melkveetak biedt ruimte aan 100 melkkoeien en 67 stuks jongvee. Daarnaast biedt de pluimveetak, momenteel bestaande uit twee stallen, ruimte aan 69.000 vleeskuikens traditionele huisvesting. Door de ruime Natuurbeschermingswetvergunning is het mogelijk om nog een derde pluimveestal te realiseren om in totaal tot 108.000 vleeskuikens traditionele huisvesting op de locatie uit te breiden. Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een derde stal. De legeskosten hiervoor zijn reeds voldaan. Naast de huidige bedrijfstakken biedt de vrije ligging in het buitengebied en het ruime bouwvlak met mooie stallen ook diverse mogelijkheden tot herontwikkeling van deze locatie. Eén van de mogelijkheden is dan ook om de locatie te (her)ontwikkelen tot een paardenhouderij- / hippische locatie. Onze architecten en adviseurs kunnen samen met u bekijken of uw wensen te realiseren zijn op deze locatie.
Vergunningen
Er is een omgevings- en Natuurbeschermingswet vergunning aanwezig voor het houden van:
• 100 stuks rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (cat. A. 1.100)
• 67 stuks rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (cat. A. 3.100)
• 115.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.10)
Voor de inrichting is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van:
• 100 stuks rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (cat. A. 1.100)
• 67 stuks rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (cat. A. 3.100)
• 62.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.10)
• 46.000 stuks vleeskuikens (cat. E 5.15 + E 7.2)
Binnen de huidige opstallen is het mogelijk om 69.000 vleeskuikens te houden. De vergunningen bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe stal met 46.000 vleeskuikens en het verminderen van het aantal vleeskuikens in de huidige stallen met 7.000 vleeskuikens, waarmee er in totaal 108.000 vleeskuikens op de locatie gehouden kunnen worden.
Bestemming
Op de locatie rust de bestemming ‘agrarisch’, de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’, de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ en het bouwvlak is ca. 01.90.00 ha. groot.
Kadastrale informatie
Gemeente Echt, sectie W, nummer 358 groot 00.07.53 ha. (woonhuis)
Gemeente Echt, sectie W, nummer 389 groot 02.12.75 ha.
Gemeente Echt, sectie W, nummer 390 groot 01.40.87 ha.
Totale oppervlakte: ca. 03.61.15 ha.
OMSCHRIJVING WONING
U treedt deze sfeervolle woning binnen middels de dubbele eikenhouten voordeur waarmee u in de ruime hal terecht komt. De eikenhouten trapopgang brengt u naar de verdieping en naar de kelder. De hal geeft toegang naar de keuken, woonkamer en de garage. Ook is de meterkast met gasmeter, telefoon- en internetaansluiting gesitueerd in de hal. In de hal is tevens het geheel betegelde toilet bereikbaar met staand closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk veldbrandsteen muren en een sierlijk afgewerkt plafond. De ruime leefkeuken (2016) staat in verbinding met de woonkamer en serre. De lichte keuken in hoekopstelling met houtlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden, systeemplafond en een tegelvloer. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en deels granolstucwerk en deels schoonmetselwerk wanden met een stucwerk plafond met sierlijsten. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel dit in de woonkamer voorziet van sfeer en warmte. De woonkamer staat in verbinding met de serre middels twee openslaande tuindeuren voorzien van glas. In de woonkamer heeft u door de grote raampartijen een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Deze grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel natuurlijke lichtinval. De serre met glazen schuifwand en grote raampartijen voorzien u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met koivijver. De ruimte is in gebruik als tuinkamer en staat in direct contact met de keuken en woonkamer. De aluminium serre is afgewerkt met een tegelvloer, polycarbonaat dakplaten en inbouwverlichting. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een volledig nieuwe tegelvloer. De kelder biedt veel opbergruimte door de diverse wandkasten. In de kelder is een extra badkamer gesitueerd voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en designradiator. Daarnaast is er een ruimte gecreëerd welke momenteel in gebruik is als fitness-/ontspanningsruimte. Via de kelder is er eveneens toegang naar de achtertuin. Via de entree is er tevens toegang tot een ruime inpandige garage. De garage is middels dubbele garagedeuren bereikbaar en is afgewerkt met een tegelvloer en afvoerputje in het midden. Hier is de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed gesitueerd. Vanuit de garage is er toegang naar een kantoor. Via de overloop met vide en dakkapel, afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en een mozaïek parket welke doorloopt over de gehele verdieping, zijn er drie slaapkamers (2x 19 m2 en 1x 39 m2 ) en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine met een separaat ligbad, een staand closet en wastafel. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, kunststof schroten plafond en behangwanden in granol structuur. De master bedroom is ruim van opzet en kan eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer kunt u middels twee dubbele openslaande deuren het balkon betreden. Het balkon heeft een volledig hardhouten balustrade met nog een kunststof pui met dubbele kunststof puideuren. Vanaf het balkon heeft u een fraai en vrij uitzicht op de naastgelegen landerijen. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en zijn ingericht met diverse plantenborders, sierheesters en gazon met diverse verhardingen met zitjes waardoor u altijd van een plekje in de zon of in de schaduw kunt genieten. Bovendien is er een Koi vijver van 1,80m diep met volledige pompinstallatie aanwezig. Aan de rechtergevel van de woning is een loungeroom met buitenkeuken met koelkast en terras gerealiseerd. Deze tuin biedt u de mogelijkheid om ongestoord tot rust te komen en te genieten van de landelijke ligging.
OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN
Het bedrijf is in 1984 opgericht als melkveehouderij, nadien is er een vleeskuikentak aan het bedrijf toegevoegd. Het volledig bedrijf bestaat uit een werktuigberging (open front), ligboxenstal, jongveestal, loods, twee pluimveestallen, diverse (sleuf)silo’s en keurige verharding bestaande uit betonklinkers en asfaltering. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe pluimveestal voor ca. 46.000 vleeskuikens, waarmee er kan worden uitgebreid tot 108.000 vleeskuikens op locatie. De aanwezige rechten en roerende zaken zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. Wel zijn deze in onderling overleg beschikbaar.
Werktuigenberging
Bouwjaar: 1987
Afmeting: ca. 29,40 m x 13,80 m
Vloeroppervlakte: ca. 405 m2
Dak: Asbestvrije golfplaten (2020)
Isolatie: Dakisolatie (het gedeelte waar zich de biomassaketel bevindt)
Verwarming: biomassaketelopstelling
Vloeren: Betonvloer (gevlinderd)
Inrichting: Er is een biomassakachel van het merk ‘Froling’ aanwezig (capaciteit 350 kWh, bouwjaar 2018) voorzien van automatische vulinstallatie van houtsnippers. Ook is er een tarwe silo van 80 ton aanwezig voor de vleeskuikens. Indien de nieuwe pluimveestal wordt gerealiseerd, dan kan de biomassakachel ook op deze worden aangesloten.
Ligboxenstal
Bouwjaar: 1984 - 2005
Afmeting: ca. 53,40mx13,74m en ca. 35,90mx9,26m
Capaciteit: 88 melkkoeien (cat. A.1.100.1) en 46 stuks jongvee (cat. A.3)
Isolatie: (deels) dakisolatie
Vloeren: Betonvloer- en roostervloer
Inrichting: Kantoorruimte, werkplaats, melklokaal, robotruimte (robot reeds verwijderd), stalgedeelte bestaande uit vier rijen ligboxen, voerruimte met zelfsluitend voerhek en een mestschuif. Tot slot is er nog jongveehuisvestiging (deels eenlingboxen en deels groepshokken)
Jongveestal
Bouwjaar: 1992
Afmeting: ca. 13,05mx21,90m
Capaciteit: 12 melkkoeien (cat. A.1.100.1) en 21 stuks jongvee (cat. A.3)
Isolatie: (deels) dakisolatie
Vloeren: Betonvloer- en roostervloer
Inrichting: Stalgedeelte bestaande uit twee rijen groepshokken (ligboxen en voerhek) met voergang. Achter in de stal zijn nog 2 paardenboxen met een afmeting van ca. 3,80mxca. 4,50m aanwezig.
Plattegrond jongveestal
Bouwjaar: ca. 1988
Afmeting: ca. 31,60mx12,00m
Isolatie: Dakisolatie
Vloeren: Betonvloer
Inrichting: Loods voorzien van handmatige roldeur (ca. 4mxca. 3,50m). Smeeroliebak en dieselolietank (2.500 liter) aanwezig. Aan de voorzijde van de loods bevindt zich een grondwaterput.
Pluimveestallen
Bouwjaar: 1998 en in 2007
Afmeting: ca. 16,40mx92,50m (per stal)
Goothoogte: ca. 3,15 m
Nokhoogte: ca. 6,21 m
Capaciteit: 62.000 vleeskuikens (cat. E.5.10)
Inrichting: De twee pluimveestallen zijn nagenoeg identiek aan elkaar, echter is stal II in 2007 gebouwd met betonelementen en is deze voorzien van 120 stuks zonnepanelen met omvormer voor eigen gebruik (2012). Beide stallen hebben een mooie strakke betonvloer voorzien van vloerverwarming. De stallen zijn voorzien van een gedeelde hygiënesluis met douche en toilet, meterkast met gasmeter en elektriciteitsmeter en voerruimte/computerruimte. De stallen zijn middels een verbindingsgang met elkaar verbonden. Daarnaast zijn de stallen elk voorzien van 3 voerlijnen met voerpannen, drinknippels met lekschaaltje (6x) en vier wesselmann heaters t.b.v. verwarming. Tot slot is er nog een noodstroomaggregaat aanwezig (3x50 AMP – 60kVA)
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 68059/24866 |
| Prijs | Prijs op aanvraag |
| Laatste wijziging | Maandag 3 oktober 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Pluimveebedrijf |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
Foto's
