langeweistraat16kerkdriel-03 langeweistraat16kerkdriel-06 langeweistraat16kerkdriel-10 langeweistraat16kerkdriel-33 langeweistraat16kerkdriel-34 langeweistraat16kerkdriel-35 langeweistraat16kerkdriel-36 langeweistraat16kerkdriel-37 langeweistraat16kerkdriel-48 langeweistraat16kerkdriel-11 langeweistraat16kerkdriel-13 langeweistraat16kerkdriel-14 langeweistraat16kerkdriel-15 langeweistraat16kerkdriel-16 langeweistraat16kerkdriel-17 langeweistraat16kerkdriel-18 langeweistraat16kerkdriel-19 langeweistraat16kerkdriel-20 langeweistraat16kerkdriel-22 langeweistraat16kerkdriel-25 langeweistraat16kerkdriel-26 langeweistraat16kerkdriel-28 langeweistraat16kerkdriel-31 langeweistraat16kerkdriel-39 langeweistraat16kerkdriel-40 langeweistraat16kerkdriel-41 langeweistraat16kerkdriel-42 langeweistraat16kerkdriel-43 langeweistraat16kerkdriel-44
langeweistraat16kerkdriel-03
langeweistraat16kerkdriel-06
langeweistraat16kerkdriel-10
langeweistraat16kerkdriel-33
Verkocht

Verkocht: Lange Weistraat 16, 5331 LH Kerkdriel

€ 595.000,- k.k.
Type object ALV overig
Perceeloppervlakte 8.530 m²

Omschrijving

In het buitengebied gelegen CHAMPIGNONKWEKERIJ, bestaande uit een bedrijfswoning met inpandige garage, kwekerij met 8 cellen, verdere aanhorigheden en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van 00.85.30 ha.

Indeling

In het buitengebied van Kerkdriel gelegen champignonkwekerij, bestaande uit een bedrijfswoning met inpandige garage, bedrijfsgebouw met 8 cellen (totaal circa 2.342 m2) en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond met fruitbomen.

Kadastrale gegevens
gemeente Maasdriel, sectie N, nummes 2309, 2310, 3538, 3541 en 2219, totaal ter grootte van 00.85.10 hectare.

Aantekening kadaster:
Perceel te MAASDRIEL, sectie N, nummer 2309: erfpacht en opstal voor Langewei B.V., gevestigd te Kerkdriel, Lange Weistraat 16 (5331 LH). Eigendom belast met erfpacht en opstal voor de heer P.J.J. van Berkel. --> Is niet meer van toepassing.
Perceel te MAASDRIEL, sectie N, nummer 3538; het perceel is belast met een zakelijk
recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van: gemeente Maasdriel.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied herziening 2016” van de gemeente Maasdriel, ontwerp d.d. 19 juli 2017, is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Gebiedsaanduiding : Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied.
Gebiedsaanduiding : Milieuzone – intrekgebied.
(Bron: Ruimtelijke Plannen).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• Gescheiden drinkwaterleidingaansluiting voor woning en bedrijfspand;
• Elektriciteit (gescheiden);
• Telefoonnet (gescheiden);
• Aardgas (gescheiden);
• Trafohuisje, 128 A;
• Dubbele meters voor: water, aardgas, elektra en telefoon.

Omschrijving van het object
Vrijstaande bedrijfswoning met inpandige garage:
• Bouwjaar 1993.
• De inhoud bedraagt circa 500 m³.
• Opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• Dak beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met geglazuurde pannen.
• Kozijnen van hardhout (Meranti) in de gehele woning en voorzien van isolerende beglazing.
• Centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2013) in alle woon- en verblijfsruimten.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Het souterrain van de woning is voorzien van een warmteterugwinsysteem/beluchtingssysteem, merk Vasco, bouwjaar 2017, capaciteit is 275 m3
per uur, uitgevoerd met 5 inblaas openingen en 3 onttrekkings openingen.
• Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout.
• Indeling begane grond:
Woonkamer (29,67 m²) met natuurstenen (Noorse leisteen)vloer, stucwerk wanden, gips/stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van
aluminium schuifdeuren met gewapend glas, biedt toegang naar de veranda; de veranda is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas,
travertin vensterbanken en voorzien van een betontegelvloer.
Keuken (17,16 m²) met natuurstenen (Noorse leisteen)vloer, stucwerk wanden, gips/stucwerk plafond. De keuken is voorzien van keukenmeubel
van 1993.
Hal met meterkast, natuurstenen (Noorse leisteen)vloer, stucwerk wanden, gips/stucwerk plafond, in de hal is een toilet met fontein aanwezig.
Bijkeuken, met tegelvloer, stucwerk wanden, gips/stucwerk plafond, tevens bevindt zich hier een provisiekast en de CV.
Souterrain:
Bergruimte/kantoor, tapijttegelvloer, stucwerk wanden, systeemplafond.
Badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel met badkamermeubilair, toilet, MDF plafond;
Wasruimte/natte groep met zeilvloer, stucwerk wanden, systeemplafond.
4 Slaapkamers, waarvan 3 met tapijtvloer en 1 met laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond.
De vliering is bereikbaar via de berging middels een vlizo trap. De vliering is beloopbaar, maximale hoogte 2m; in gebruik als bergruimte.
Terras: er is een ruim terras aanwezig, de fundering is geschikt voor het bouwen van een aanleunwoning.

Vrijstaande champignonkwekerij:
• Bouwjaar 1988 (1.665 m2) en 1995.
• Afmetingen champignonkwekerij 62,50 / 56,65 m x 37,29 m = oppervlakte circa 2.300 m².
• Aantal cellen 8.
• Afmeting per cel ca. 32,28 m x 6,15 m = oppervlakte 198,50 m2.
• Opgetrokken in spouwmuren van baksteen.
• Het dak is gedeeltelijk gedekt met abc golfplaten en gedeeltelijk abc vrije golfplaten en ligt op stalen spanten.
• De cellen zijn voorzien van wanden van sandwichpanelen (8 cm) en een plafond van sandwichpanelen (10 cm); 2 overheaddeuren, handbediend.
• Spoelwateropslag 8 m3, bezinkinrichting afvalwater, trafohuisje 128 A;
• Inrichting: stoomketel 2013, 8 klimaatbeheersingsunits (Zephyr) van 1988 en 1995, 2 inrichtingen met koelunits voor 4 cellen per unit (1988 en
1995), ketelhuis, waterbron (2007), 45 meter diep, 20 m3 per uur, vaste koelcel (1988), capaciteit 16 pallets, opslagloods voor fust, automatisch
sproeisysteem, aluminium stellingen, 6 etages, 480 m2 teeltoppervlakte. Verder is aanwezig een kantoor, kantine, toilet en opbergkasten.

Opmerking:
De kwekerij is volledig functioneel en op dit moment verhuurd.
Levering van de kwekerij gaat in overleg.

Diversen
Erfverharding: 650 m² gestorte beton (mestplaat) en 400 m² asfalt.
Noodstroomaggregaat: Bredenoord diesel 17 kva. De capaciteit is voldoende voor de gehele woning en voor de verlichting, computer en ventilatie van de kwekerij.

Landbouwgrond
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 0.85.10 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 0.50.00 ha, resteert er een oppervlakte van 0.35.10 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Het is een rivierkleigrond in gebruik als boomgaard, de opstanden zijn peren (Conference), aangepland omstreeks 1998.
Het perceel is courant van vorm, goed verkaveld en ontsloten via betonverharding van de kwekerij aan een openbare verharde weg. Het perceel is voorzien van sproeileidingen, de pomp bevindt zich in de kwekerij, oppervlaktewater is beschikbaar. Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Feitelijke levering van het perceel geschiedt in overleg.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 22 66 15 80 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer D.J.M. (Theo) van Gendt zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar theo.van.gendt@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

Vraagprijs
de vraagprijs bedraagt € 595.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900219
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 85 a 30 ca

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart