1 2 3 schets
1
2
3
schets
Verkocht

Verkocht: Heikant 12, 5096 BL Hulsel

Prijs op aanvraag
Type object Varkensbedrijf, zand
Perceeloppervlakte 43.975 m²

Omschrijving

VLEESVARKENSBEDRIJF, bestaande uit een vleesvarkensstal (1.989 vleesvarkens)en opslagruimte en een omgevingsvergunning voor een nieuwe stal voor 2.928 vleesvarkens op een perc.opp van 01.85.80 HA en evt. uit te breiden tot maximaal 04.39.75 HA. (Totaal ca. 5.000 vleesvarkens).

Indeling

Een vleesvarkensbedrijf, bestaande uit een vleesvarkensstal met opslagruimte en een omgevingsvergunning voor een nieuwe stal voor 2.928 vleesvarkens op een perceeloppervlakte van 01.85.80 hectaren en eventueel uit te breiden tot maximaal 04.39.75 hectaren, staande en gelegen te HULSEL aan de Heikant 12.
Alle vergunning aanwezig om bijna 5.000 vleesvarkens te mogen houden zonder dat de staldering van toepassing is.
Eventueel is bespreekbaar om een overdracht van het bedrijf te doen middels een samenwerking.

Kadastrale gegevens
HOOGE- EN LAGE MIERDE K 1032 01.85.80 HA
HOOGE- EN LAGE MIERDE K 1482 02.53.95 HA
Totaal 04.39.75 HA

Aantekening kadaster:
• Opstalrecht nutsvoorziening (leidingen in het perceel langs de openbare weg).

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied 2017” van de gemeente Reusel – De Mierden, voorontwerp d.d. 04 oktober 2016, is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 4.1.
Bouwvlak : Bouwvlak.
Functieaanduiding : Intensieve veehouderij.
(Bron: Ruimtelijkeplannen, d.d. 13 juli 2017).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit.
• aardgas.
• telefoon
Drukriolering in de weg aanwezig.

Omschrijving van het object
Vleesvarkensstal I:
• bouwjaar 2003.
• afmetingen 27,50 m x 68,35 m = oppervlakte 1.880 m².
• opgetrokken in geïsoleerde betonelementen.
• het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten, ligt op stalen spanten met vrije overspanning en is geisoleerd met 8 cm Tempex met soort
aluminiumfolie.
• centrale gang met 8 afdelingen met elk 12 hokken van elk 21 vleesvarkensplaatsen (0,8 m2).
• IC-V Groen-Label systeem met 55% dichte vloer (rondom voerbak gecoated) met vloerverwarming in combinatie met betonroostervloer en
driekant stalen roostervloer (15 mm x 15 mm) en gedeeltelijk onderkelderd met afvoer via rioolbuizen.
• huidige stal voor 1989 plaatsen met schuine putwanden BB 97.07.056.V2.bwl 2004.03V1 1 kg NH3.
• computergestuurde ventilatiesysteem (Skov), werking via luchtvochtigheid en temperatuurmeting, per 2 afdelingen, 1 regelkast met luchtinlaat
via de apart regelbare kleppen in de zijwand en ventilatoren met regelklep. Alles uit te lezen op kantoor via infomatic.
• geen bijverwarming, wel vloerverwarming, elke afdeling krachtstroom aansluiting voor heater.
• hokafscheiding en tussenwanden afdeling van kunststof platen en RVS bouten.
• computergestuurde droogvoersysteem met 4 voersoorten (Fancom / VDL, mogelijkheid voor 6 voersoorten) met voerpannen (RVS / kunststof)
met rvs traanplaat en met aparte drinknippels en watermeters per afdeling. Via infomatic is het waterverbruik en voerverbuik uit te lezen.
De voercomputer is te bedienen bij de installatie en op kantoor via de computer.
• polyester mengvoersilo’s van resp. 6, 12, 18 en 18 ton.
• speelkettingen en verlichting met tijdinterval, voldoet aan IKB-regeling.
• spuitplaats met wateropvang.
• centrale hoge drukleiding met bij elke afdeling een aansluitpunt.
• medicijnenpomp (Schippers).
• buffer / breektank voor waterleiding.
• de stal 1 wordt gebruikt voor beter leven varkens keurmerk 1 ster/varkens van morgen(certificaat aanwezig)

Vleesvarkensstal II:
• nieuwe stal vergund.
• afmetingen 36,00 m x 90,60 meter, oppervlakte 3.261 m².
• 16 afdelingen van elk 180 vleesvarkens en 1 afdeling van 48 stuks.
• achterin luchtwasser over de volle breedte.
• opgetroken in prefab betonelementen met in het zicht steenstrips.
• het dak is gedekt met sandwichpanelen en ligt op stalen spanten.
• bouw- en milieuvergunning 2.928 vleesvarkens op een inno + combiluchtwasser (bwl 2007 01.V2> 0,8 m2 met 85% ammoniak en 70%
geurreductie.
• chemisch en biologische wasser.
• voorzien van kunststof panelen tussenwanden en kunststof hokafscheidingen.
• voorzien van betonroosters en bollevloer.

Opslagruimte:
• bouwjaar circa 1975.
• afmetingen 16,95 m x 33,26 m = oppervlakte 564 m2.
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op stalen spanten.
• stal is d.m.v. een kalkzandsteen wanden in afdelingen opgedeeld.
• de opslagruimte is voorzien van betonroosters en mestputten.
• in gebruik als mestopslag.
• vergunning aanwezig voor wormenkwekerij.
• op de foto nog asbesthoundende platen, in september 2017 vervangen door asbestvrije golfplaten.

Erfverharding
Het erf is verhard met betonklinkers, circa 1.000 m2.

Milieuvergunning / bouwvergunning
(Volledige vergunning is op te vragen via de makelaar)

NB Wet vergunning
NB Wet vergunning verleend op 13 mei 2016 door GS Noord Brabant voor 1.989 vleesvarkens met RAV code D 3.2.7.1.1. NH3 emissie van 1,0 kg/dier/jaar en een nieuw te bouwen stal voor 2.928 vleesvarkens met RAV code D 3.2.15.3 NH3 emissie van 0,45 kg/dier/jaar.

Productierechten
Relatienummer 203618423 J.J.M. Ansems Varkenshouderij: 1.228 varkenseenheden.

Gewasrotatie
Jaar 2009 : bieten.
Jaar 2010 : mais.
Jaar 2011 : aardappelen.
Jaar 2012 : bieten.
Jaar 2013 : mais.
Jaar 2014 : aardappelen.
Jaar 2015 : bieten.
Jaar 2016 : waspeen.
Jaar 2017 : aardappelen.
Een gedeelte van het geel omlijnde perceel is pachtgrond en zit niet in de verkoop.

Betalingsrechten
Eventueel bij te kopen 5,13 betalingsrechten met elk een basiswaarde van € 278,78 in 2016.

Bodemtype
Bodemtype: zandgronden; voedselarm en vochtig tot droog.

Algemeen
• Alarminstallatie voor voer-, ventilatie- en netspanning.
• Het bedrijf is IKB-waardig.
• Spoelplaats aanwezig.
• 3 x 50 ampere afgezekerd.

BTW-regeling
Het bedrijf zit in de BTW-regeling.
Koper opteert in de BTW en maakt gebruik van artikel 31 omzetbelastingen.
Koper neemt de BTW schuld over.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80.
De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Oplevering
De mestputten worden in overleg op een bepaald mestniveau opgeleverd.
De bedrijfsgebouwen worden bezemschoon opgeleverd (in overleg).
De levende have en voervoorraad zijn overneembaar en niet in de vraagprijs inbegrepen.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs: op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900182
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Varkensbedrijf, zand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4 ha 39 a 75 ca

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart