Te koop: AARDBEIENLAND Kreuzelweg 3, 5961 NM Horst

Prijs op aanvraag
Type object ALV overig

Omschrijving

Het sprookjesachtige, nostalgische en gezellige Aardbeienland viert dit jaar haar 20 jarig jubileum en wordt per heden te koop aangeboden. Deze interessante ontwikkellocatie in Noord Limburg nabij de kern van Horst biedt tal van mogelijkheden en is uniek gelegen in een landelijke natuurrijke omgeving. Het park zelf is eveneens rijk aan natuur en variatie.

Deze locatie heeft een oppervlakte van circa 38.800 m², waarvan circa 12.500 m² bouwblok, en met uitbreidingmogelijkheden tot circa 80.000 m2.

Het park is gelegen nabij de A73, waardoor de locatie goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn diverse recreatie- en horeca gelegenheden te vinden zoals restaurants, campings, een hotel, een evenemententerrein en sportterreinen, wat deze locatie bij uitstek een ontwikkellocatie maakt voor sport- en recreatieve doeleinden.

Op dit moment is de bestemming van de locatie binnen het bestemmingsplan ‘Recreatie’. De gemeente Horst aan de Maas is bereidwillig om mee te denken over alternatieve bestemmingen.

KENMERKEN & SPECIFICATIES
De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van de gemeente Horst aan de Maas en is aangesloten op alle noodzakelijke nutsvoorzieningen. De aanwezige bedrijfswoning met aanbouw op een oppervlakte van circa 2.500 m² is niet in de verkoop betrokken.

LIGGING EN KADASTRALE SITUATIE
Het park aardbeienland bestaat uit diverse opstallen en is ingericht als een recreatiepark met o.a. een restaurant, keuken, terras, winkel, aardbeienmuseum, parkinrichting, speeltoestellen en kweektunnels t.b.v. de teelt van aardbeien en cultuurgrond.
Het object A: Het Aardbeienland (rood kader)
Kadastraal bekend:
- Horst, sectie O, nr. 628 (ged) groot 0.89.40 ha
- Horst, sectie O, nr. 869 (ged) groot 0.11.40 ha
- Horst, sectie O, nr. 1528 (ged) groot 1.72.45 ha
- Horst, sectie O, nr. 1291 groot 1.14.83 ha

totaal groot: 3.88.08 ha

Het object B: Cultuurgrond (blauw kader)
Kadastraal bekend:
- Horst, sectie O, nr. 866 groot 0.01.90 ha
- Horst, sectie O, nr. 1247 groot 0.64.40 ha
- Horst, sectie O, nr. 1248 groot 3.33.70 ha

totaal groot: 4.00.00 ha

VERGUNNINGEN
- Voor de teelt van aardbeien is het activiteitenbesluit van toepassing.
- Er is een vergunning aanwezig van het Waterschap Limburg ten behoeve van onttrekking van grondwater.
- Er is een Drank- en Horecavergunning verleend.

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel is geregeld in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, vastgesteld d.d. 19-12-2017.

- Ter plaatse van object A geldt de bestemming recreatie met de nadere aanduiding aardbeientuin (at) waarbij in totaliteit een oppervlakte van 5.700 m² mag worden bebouwd. Op basis van de algemene wijzigingsbevoegdheid kan dit met 10 % worden uitgebreid.
- Ter plaatse van object B geldt bestemming ‘Agrarisch met waarden’.

In de brochure wordt de bestemming nader toegelicht.

MOGELIJKE INVULLING DOOR STICHTING I.O. ´BERRY PROMOTIONS´
Op dit moment onderzoekt de stichting i.o.´Berry Promotions´ of Aardbeienland kan dienen als promotieplatform voor de gehele zachtfruitsector. Tevens zoeken zij naar mogelijkheden voor educatie, innovatie en promotie en dagbesteding voor mensen met een beperking. Deze plannen zijn uitstekend te combineren met de verkoop van deze locatie. Daarbij behoort tot de mogelijkheden dat de stichting i.o. een gedeelte van het park gaat exploiteren.

OMSCHRIJVING OBJECT A: HET AARDBEIENLAND

Hoofdgebouw

- Oorspronkelijk bouwjaar 1963; in de periode tot 2018 in fasen uitgebreid en gerenoveerd.

- Het oorspronkelijke gebouw is opgericht middels stalen spanten en stenen spouwmuren en is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

- In 1998 zijn de bedrijfsgebouwen verbouwd tot aardbeienland met winkel (12 x 14 m) en een serre/tuinkamer (16 x 5 m). De uitbreiding heeft een geïsoleerde spouw en het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten en Dupanelplaten. De serre is opgericht met houten spanten, houten balken en wanden van hout en is voorzien van enkele beglazing. Het dak is gedekt met pannen.

- In 2008 zijn de toiletgroepen gerenoveerd. De serre is uitgebreid met een overdekt terras (6 x 10 m), opgericht met rondhout balken, transparante golfplaten en met open voorzijde en grintvloer.

-Totale oppervlakte van de bedrijfsgebouwen incl. het overdekt terras: circa 908 m².

- Indeling: verkoopruimte, kantoor, installatieruimte, ketelruimte, twee koelcellen van resp. 5,1 en 10,2 m², keuken 50 m², toiletruimte, serre/tuinkamer en themaloods.

- Aansluitend aan de serre is een terras en speeltuin gesitueerd.

Tunnelkassen met installaties

Aansluitend aan de hoofdgebouwen zijn tunnelkassen gesitueerd.
- Afmetingen 134,4 x 56 meter ( 7.526 m²).
- Bouwjaar circa 1990.
- Boogkassen met tralie van 6,4 meter.
- De folie is in 2009 geheel vervangen.

- Installaties:
. Bruna verwarmingsketel met Zantingh brander – 650.000 Kcal
. Twee watersilo’s uit 2002 voor opvang drainwater t.b.v. beregening tuin
. Watervoorziening met twee A en B bakken en beregeningsautomaat met injectie unit

Van de tunnels is 4.500 m² ingericht voor de teelt van aardbeien op stellingen.
- Verwarming met 3 x 51 mm buis en 6 ethyleenslangen per 6,4 meter.
- Beregening met druppelaars.
- Dakberegening.
- Kasberegening onder de stellingen.

Circa 3.000 m² van de tunnels is ingericht als belevingspark met o.a.:
- Attracties
- Themaroutes
- Educatieve objecten
- Terrassen/zithoekjes
- Speeltoestellen

Aardbeienmuseum

- In 2011 is het aardbeienmuseum vrijwel geheel gerenoveerd.
- Afmeting circa 8 x 12 m.
- Voorzien van stenen muren, diverse nissen en een fraaie haardpartij.
- Met hout beschoten dak, gedekt met pannen.

Terreinvoorzieningen

Op het park zijn diverse educatie objecten gerealiseerd. Tevens zijn op een aantal plekken speeltoestellen geplaatst.

Op het park is een fraaie beplanting aanwezig.

Ten behoeve van de opvang van hemelwater is een vijverpartij aangelegd, welke is geïntegreerd in het park.

OMSCHRIJVING OBJECT B: CULTUURGROND
Het betreft goede veldgrond, voorzien van een automatische ondergrondse beregening met telescopen met een afstand van 16,5 x 16,5 meter. Inclusief beregeningsput en –pomp met vergunning van het Waterschap Limburg.
Het perceel is deels voorzien van een windsingel.
Op het perceel is een stroberg gerealiseerd t.b.v. de klanten van Aardbeienland.
Voor een pad gelegen op de cultuurgrond kadastraal bekend Horst O 1248 geldt het recht van overpad ten behoeve van een naastgelegen agrarisch bedrijf.

Parkeervoorziening

Op de locatie is ruimte aanwezig voor in totaal 178 parkeerplaatsen. In het verleden is een gedeelte in gebruik geweest als camping.

Geheimhoudingsverklaring

Met deze verkoopbrochure bieden we potentiële kopers een algemene indruk van het bedrijf. Nadere informatie over de vergunningen en bedrijfsresultaten willen we u bij serieuze belangstelling graag verstrekken. Hieraan voorafgaande leggen we u een geheimhoudingsverklaring ter ondertekening voor.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Noud Albers (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-55720221
e: nalbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68059/18578
Prijs Prijs op aanvraag
Laatste wijziging Vrijdag 29 juni 2018
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart