Omschrijving

Op een mooie plek in het buitengebied van Hoge Hexel, ligt deze ruime en comfortabele woning met inwoning en diverse opstallen op een perceel van maar liefst ca. 17.22.19 ha.a.ca.  De mogelijkheid is aanwezig om de locatie met minder grond te kopen. Door de bestemming en de locatie biedt dit object vele mogelijkheden. Rust en ruimte in de nabijheid van alle faciliteiten. 

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN 

WOONHUIS 
Type: Woning met inwoning
Bouwjaar: 1989
Inhoud:  1.207 m³ 
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren 
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing, volledig geïsoleerde woning.
Verwarming: Centrale verwarming middels een combiketel, 2 aparte systemen. 
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel en riool, één gezamenlijke aansluiting.

Indeling hoofdwoning
- Begane grond: Hal/entree, woonkamer, woonkeuken, ruime kelder, toilet en berging.

- 1e verdieping : Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en toilet 
- 2e verdieping: Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Indeling inwoongedeelte
- Begane grond: Hal/entree, woonkamer met open keuken met ruime inloopvoorraad kast, 2 slaapkamers, badkamer toilet en een berging.
- 1e verdieping : Overloop met 2 slaapkamers. 
- 2e verdieping: Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden: Het inwoongedeelte heeft een eigen oprit met een garage. 

LIGBOXENSTAL
Type: 3 + 1 rij
Bouwjaar: 1977
Afmeting: Ca. 33 m x 22 m = 726 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Houten vakwerk spanten.
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten 
Mestopslag: Ca. 500 m³
Inrichting: 50 ligboxen voor grootvee, 30 ligboxen voor jongvee, 2 strohokken, 3  krachtvoerboxen, 2 x 5 stands visgraat melkstal tanklokaal met eigen tank.
Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1950
Afmeting: Ca. 15 m x 8 m = 120 m2
Vloer: Betontegels
Gevels: Betonelementen, aan de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
In gebruik als: Opslag en werktuigenberging
Bijzonderheden: Naast de kapschuur bevindt zich een garage met een afmeting van ca. 3,5 m x 6 m = 21 m².

VOORMALIGE RUNDVEESTAL
Bouwjaar: 1950
Afmeting: Ca. 17 m x 13 m = 221 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Zolder: Houten zolder
Mestopslag: 	Ca.100 m³
In gebruik als: groepshokken met ligboxen op roostervloer en groepshokken op stro
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding gedeeltelijk van betonklinkers

Ruwvoeropslag	
2 opslagen met betonklinker verharding, afmeting ca. 50 m x 7 m = 350 m2
1 opslag met betonklinker verharding, afmeting ca. 55 m x 7 m = 385 m²
1 opslag met betonklinker verharding, afmeting ca. 45 m x 7 m = 315 m²

Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie.

GROND
De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 17.22.19 ha.a.ca, inclusief de ondergrond van de woning en de opstallen. De locatie kan ook gekocht worden met minder grond.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Wierden heeft het object de bestemming:

•	Enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf
•	Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.50.00 ha.a.ca.

NB-WET VERGUNNING: 
Voor het bedrijf is een Nb-wet vergunning verleend voor het houden van:

•	54 melkkoeien
•	30 stuks jongvee

Kenmerken