Te koop: Langeweg 9, 4542 RT Hoek

Prijs op aanvraag
Type object Rundveehouderij, zavel, vleesstieren
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 38.220 m²

Omschrijving

In het buitengebied van Hoek gelegen vleesstierenbedrijf, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met vier stallen, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van minimaal 03.82.20 hectare, te vergroten met het naastgelegen perceel naar 6.49.30 ha.

Indeling

Twee stallen zijn degelijk gebouwd met toepassing van betonnen wanden. Volledig ingericht voor het houden van vleesstieren. De overname van het vleesbedrijf met vaste klanten behoort tot de mogelijkheden.
Ondanks dat het ingericht is voor het houden van vleesstieren is het goed mogelijk om hier een paardenhouderij te beginnen waarbij de grootste stal bijvoorbeeld om te bouwen is naar overdekte paardrijhal (mits toestemming gemeente).
Het woonhuis is ruim bemeten en heeft een heerlijke woonkeuken met vide.
Het object is goed gesitueerd vlakbij Westerscheldetunnel en Sluiskil tussen Hoek, Philippine en Sluiskil.
Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Terneuzen met de voorzieningen op korte afstand gelegen is.
In Terneuzen zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, een bibliotheek en overige sociale voorzieningen gevestigd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Terneuzen K 774 Wonen Terrein (grasland) 03.82.20 ha
Optioneel: buurmansperceel Terneuzen K 773 Terrein grasland 2.67.10 ha
Totaal locatie Langeweg 6.49.30 ha

Vrij gelegen perceel weiland
Terneuzen K 2340 Terrein grasland 00.10.00 ha
Terneuzen K 2341 Terrein grasland 03.27.55 ha
Totaal weiland 3.37.55 ha

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- aardgas;
- persriolering;
- schotelantenne;
- telefoon.

Omschrijving van het object

Woonhuis:
Het betreft een vrijstaand woonhuis, bouwjaar 1963; grootschalig verbouwd en aangebouwd in 1999.
Zeer aangename woning met ruime centrale woonkeuken.
De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken en de woonkamer (bijverwarming) en heeft overal dubbele beglazing. De begane grond heeft kunststof kozijnen voorzien van roedes in het glas, met uitzondering van drie houten kozijnen.
De vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen.

Indeling begane grond:
- hal 1, ruime voor-entree met kunststof deur, voorzien van tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet (origineel) voorzien van staande toiletpot met stortbak;
- hal 2, achter-entree met kunststof deur (bijkeuken) voorzien van wateraansluiting en meterkast (aardlekschakelaar en krachtstroom, aardgas);
- woonkeuken, zeer ruime keuken met schuifpui naar overdekt terras. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken met een hoekopstelling is handgemaakt van massief grenen en is voorzien van een granieten werkblad met uitzicht naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Verder heeft de keuken Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Whirlpool).
Deels heeft de keuken een vide met balkenplafond waardoor dit een heel ruim en speels effect geeft.
- de bijkeuken is voorzien van een huurboiler ten behoeve van warm water voor de bijkeuken en keuken. Daarnaast heeft de bijkeuken een voorraadkast kast en een origineel lavet.
In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een aansluiting voor de cv-installatie. In het plafond zit een groot dakraam.
- vanuit de woonkeuken loopt u naar de gezellige woonkamer. In deze woonkamer liggen plavuizen met vloerverwarming. De gehele ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond. Ook heeft deze woonkamer een schouw met houtkachel wat deze ruimte nog meer sfeer geeft.

Indeling eerste verdieping:
- ruime speelse overloop met houten vloer;
- ruime vide met veel lichtval;
- drie slaapkamers;
slaapkamer 1 met inbouwkast, houten vloer, systeemplafond en voorzien van rolluik;
slaapkamer 2 met inbouwkast, houten vloer, systeemplafond en voorzien van rolluik;
slaapkamer 3 met inbouwkast, houten vloer;
- badkamer (1999), geheel betegeld, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchecel;
- overloop 2;
- toilet (1999) met fontein en hangtoilet, geheel betegeld;
- zeer ruime slaapkamer (4) in de aanbouw met open nok, voorzien van balken.

Indeling tweede verdieping:
- bergzolder met cv-ketel (2012, Intergas Kombi Kompact).

Nabij de woning is een houtbouw carport voor twee auto’s geplaatst.

Landbouwschuur:
- bouwjaar 1963, verbouwd tot potstal.
- afmetingen (circa) 15 m x 20 m = 300 m², goothoogte 3,77 m en 2, 50 m.,
- nokhoogte 6,55 m.
- opgetrokken uit gemetselde muren, grotendeels gasbeton.
- stalen openslaande deuren
- het zadeldak is gedekt met asbestgolfplaten en ligt op stalen spanten.
- de ruimte is voorzien van een betonvloer.
- de schuur is in 2009 voorzien van een houten met stalen opbergzolder (5 m x 17 m), toegankelijk via een stalen trap met roostertreden.
- deels bezolderd.

Veestal 1 aangebouwd aan voornoemde schuur:
- bouwjaar 1984.
- potstal.
- afmetingen (circa) 39,90 m x 22,50 m = 898 m², goothoogte 4,56 m en 3,77 m, nokhoogte 8,30 m.
- wanden opgetrokken betonpanelenwanden, op betonnen poeren. Gebouwd op staal.
- stootvaste wanden door betonnen wanden.
- het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten v.v. lichtvensters en ligt op gegalvasiseerd stalen spanten.
- de stalruimte is voorzien van een betonvloer met licht afschot.

Veestal 2:
- bouwjaar 1994.
- Potstal.
- 2 loopdeuren.
- afmetingen (circa) 40,00 m x 25,00 m = 1000 m², goothoogte 5,80 m, nokhoogte 9,80 m.
- wanden opgetrokken betonpanelenwanden, op betonnen poeren. Gebouwd op staal.
- 1 zijde is open en wordt dichtgezet met strobalen.
- Deels potstal deels tasruimte.
- stootvaste wanden door betonnen wanden.
- het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten v.v. lichtvensters en ligt op gegalvasiseerd stalen spanten.
- De stalruimte is voorzien van een betonvloer met licht afschot.
- Dermate groot gebouw dat hierin bijvoorbeeld ook een paardrijbak mogelijk gesitueerd zou kunnen worden.

Veestal 3:
- bouwjaar 1986.
- potstal.
- afmetingen (circa) 20 m x 15,00 m = 300 m², goothoogte 4,20m, nokhoogte 6,50 m.
- wanden opgetrokken betonpanelenwanden, op betonnen poeren. Gebouwd op staal.
- stootvaste wanden door betonnen wanden.
- het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten v.v. lichtvensters en ligt op gegalvasiseerd stalen spanten.
- de stalruimte is voorzien van een betonvloer met licht afschot.

Erf en erfverharding
Het erf met tuin en ondergrond gebouwen en sleufsilo’s is groot circa 9.000 m².
De erfverharding bestaan uit een stroken betonklinkers en hoofdzakelijk gestort beton circa 2000 m².
Daarnaast is er 1050 m² betonverharding nabij en in de sleufsilo’s.

Huiskavel (weiland)
Het betreft kalkhoudende zandgrond (zeer fijn zand). Het perceel is ontsloten via het erf. Na aftrek van 0.9 ha erf en gebouwen resteert er 2.92.20 ha weiland. Voorzien van hekwerk en palen. IN het perceel ligt aan de voorzijde een drinkwaterpoel. Alleen aan de langeweg ontsloten.

Optioneel is het bouwland van de buurman te koop. Groot 2.67.10 ha.

Veldkavel Visartpolderdijk te Hoek.
Het betreft een perceel weiland totaal groot 3.37.55 ha. Het perceel heeft een driehoekige vorm, is vlak gelegen. Het betreft grasland. De ontsluiting is goed. Voorzien van hekwerk en paal met draad.

Volgens de bodemkaart bestaat de bouwvoor uit kalkrijke lichte zavel op zand.

Bezichtiging
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks met
de heer ir. J.P.M. Pollemans, te bereiken onder 06-21 23 25 88 of via ZLTO Vastgoed 0113 – 24 77 47.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jan.pollemans@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Bestemming
Krachtens het vigerend “Bestemmingsplan Buitengebied”, dat is vastgesteld op
25-06-2013, is het object bestemd als:
• Enkelbestemming agrarisch
• Bouwvlak bouwvlak

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900228
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Rundveehouderij, zavel, vleesstieren
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3 ha 82 a 20 ca
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom

Kaart