mlk_7989 mlk_7976 mlk_7951 mlk_7959 mlk_7934 mlk_7919 mlk_7897 mlk_7901 mlk_7931 mlk_7928 mlk_7945 mlk_7929 mlk_7915 mlk_7925 mlk_7908 mlk_7903 mlk_7917 mlk_7941 mlk_7939 mlk_7940 mlk_7939 mlk_7973 mlk_7906 mlk_7907 mlk_7944 mlk_8004 mlk_8029 mlk_7956 mlk_7962 mlk_7839 mlk_7843 mlk_7840 mlk_7835 mlk_7836 mlk_7844 mlk_7846 mlk_7848 mlk_7894 mlk_7892 mlk_7862 mlk_7863 mlk_7864 mlk_7865 mlk_7860 mlk_7876 mlk_7875 mlk_7867 mlk_7868 mlk_7869 mlk_7870 mlk_7871 mlk_7878 mlk_7882 mlk_7890 mlk_7969 mlk_7958 mlk_7856 mlk_7889 mlk_7957 mlk_7960 mlk_7963 mlk_7965 mlk_7971 mlk_7955 mlk_7990 mlk_8001 google kaart van erf en gebouwen voor in de brochure nh
mlk_7989
mlk_7976
mlk_7951
mlk_7959

Te koop: Melkveehouderijbedrijf, circa 38 ha uitbreiding mogelijk tot 65 ha

Hofweg 4, 1777 NK Hippolytushoef
Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Perceeloppervlakte 338.046 m²

Omschrijving

Algemeen
Het veehouderijbedrijf met 33.12.36 ha met uitbreidingsmogelijkheden tot circa 65 hectare ligt aan de Hofweg op het voormalige eiland Wieringen. Het gaat om een agrarisch bouwperceel met agrarische bedrijfsgebouwen. Er wordt een melkveehouderij gerund. Recent is een uitbreiding van een ligboxenstal gerealiseerd om het vee op een duurzame(re) wijze te houden: de dieren hebben nu meer ruimte. Het bedrijf ligt nabij de N99 en is relatief goed ontsloten. Ondanks de nabijheid van deze weg, ligt het bedrijf in een rustige omgeving. De ligging op het voormalige eiland Wieringen geeft het bedrijf een extra belevingswaarde.
Informeer naar de mogelijkheden

Indeling

Woonhuis
De woning is in 1990 gebouwd en heeft gemetselde gevels, dak gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De inhoud van de woning bedraagt 664 m³.
Onder de gehele woning is een kelder met hobbyruimte en garage met garagedeur.
De indeling op de begane grond is als volgt:
Entree met ruim toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met terrasdeuren, woonkeuken met inbouwkeuken met miele vaatwasser, keramische kookplaat met vijf zones en vaste kasten, bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping
Overloop met vier slaapkamers en grote badkamer, vernieuwd in 2014 en voorzien van douche en dubbele wastafel.
Vliering op gehele woning bereikbaar door middel van een vlizotrap.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming en vloerverwarming op de begane grond op CV ketel 2014, ATAG

Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in 1983 met een lengte van 40 meter en een breedte van 25 meter. De oppervlakte bedraagt 1000 m². De stal is onderkelderd onder de boxen en de mestgangen. De totale inhoud is 595 m³ en 550 m³. De stal heeft stalen gegalvaniseerde spanten, gemetselde gevels en daarboven ventilatiestrook en asbestcement golfplaten dak. Het type stal is 2 + 2.

De inrichting is als volgt:
- Voergang met zelfsluitend voerhek
- Aan beide zijden twee rijen boxen met mestgang met nieuwe roosters uit 2016
- Totale capaciteit 142 grootvee eenheden. Waarvan 70 stuks bij de melkrobot en
72 stuks aan de overzijden bestaande uit 34 grootveeboxen en 38 stuks jongveeboxen, boxmaatgrootte 1,125 meter

De stal is gebouwd aan de werktuigenberging en in het tussenstuk bevindt zich een ruimte met melkrobot, merk Merlin, bouwjaar 2008

Tanklokaal bevindt zich in werktuigenberging

- Ontijzeringsinstallatie voor bron, bron op 36 meter, gebruikt voor drinkwater vee
- Melkkoeltank, merk Mueller inclusief reinigingsinstallatie, inhoud 7.000 liter bouwjaar 2008
- Melkmachine, merk Fullwood
- Compressor


Uitbreiding ligboxenstal
In 2013 is achter de bestaande ligboxenstal een uitbreiding gerealiseerd.
De afmetingen bedragen 26 meter breed en 20 meter lang.
Dit geeft een oppervlakte van 520 m².
Dit gedeelte is geheel onderkelderd met een diepte van 2,17 meter en een inhoud
van 1000 m³. De spanten zijn van verzinkt ijzer met houten gordingen en golfplaten
dak. Een gevel is voorzien van windbreekgaas en één gevel is voorzien van
damwandprofielplaten. De achtergevel is van steenmotief wanden.

Inrichting:
- 15 Ligboxen in het verlengde van de oude stal met roostervloeren
- 3 Jongveehokken op stro-roosters
- Opslagruimte
- De stal is voorbereid op uitbreiding met 45 grootveeboxen
- Grote afkalfstal van 50 m²

Werktuigenberging
De berging is gebouwd in 1983 tussen de paardenstal en de ligboxenstal. De
afmetingen zijn 19 meter breed en 31,50 meter lang. De oppervlakte is
598 m². De goothoogte bedraagt 2,20 meter en 5,50 meter en de
nokhoogte is 7,25 meter. De gevels bestaan uit gemetselde muren en
ijzeren spanten met asbestvrije golfplaten dak.
De inrichting is als volgt:
- Werktuigenberging
- Werkplaats met smeerput
- Oude wachtruimte in gebruik als klauwbekapruimte met box
- Oude melkstal, thans in gebruik voor jonge kalveren
- Tanklokaal
- Machinekamer
- Kantoor
- Bedrijfstoilet

Paardenstal
De stal is in 1968 gebouwd als Zuid-Hollandse stal en is 34 meter lang en 12 meter breed. De oppervlakte bedraagt 408 m². De vloer is van beton en de gevels zijn gemetseld met spouw. De spanten zijn van gelamineerd hout en deels stalen spanten. Het gebouw heeft een betonnen zoldervloer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- 12 Paardenboxen, merk Corton
Verdieping:
- Riante zolder voor opslag van hooi voorzien van houten krachtvoersilo met een
inhoud van 2 x 4 ton voeropslag

Voeropslag
- Sleufsilo van 10 meter bij 7 meter is 70 m²
- Vier kuilplaten, waarvan drie van circa 8 meter bij 45 meter en één van 9 meter bij 43 meter

Erfverharding
Voor en achter de stallen ligt een betonnen erfverharding van 1.500 m ² met
een extra pad naar de Hofweg.

Silo’s
Voor de stal staan:
- Twee krachtvoersilo’s, inhoud 20 ton, bj 1983 / 12 ton bouwjaar 2008
- Kunstmestsilo, inhoud 10 ton, bouwjaar 1978

Overige voorzieningen
- Zonnepanelen bouwjaar 2013, circa 96 stuks op uitbreiding ligboxenstal
- Zonnepanelen bouwjaar 2013, circa 52 stuks op paardenstal
- Drie omvormers fabricaat Power-One type PVI-12,5-OUTP
- Totale capaciteit van de installatie is 45 kWp

Bijzonderheden

Erfterrein
Het totale erf heeft een oppervlakte van circa 1.50.00 ha
Rondom de woning een mooie besloten tuin met losstaande veranda met houtkachel
en barbecue.
Verder ruim erf rondom de gebouwen. Het erf heeft drie ontsluitingen naar
de Hofweg, één naast de woning, één voor de stallen en één naast woonhuis Hofweg.

Gronden
De totale grondoppervlakte van 33.12.36 ha die wordt aangeboden is als volgt onderverdeeld:
- Circa 1.50.00 ha erf en ondergrond woonhuis en gebouwen
- De huiskavel achter de gebouwen is totaal 18.70.16 ha

- Een veldkavel aan de Batumweg van 6.92.65 ha
- Een veldkavel aan de Broekerlaan / Stroeerweg van 7.49.55 ha

Grondsoorten
Huiskavel:
cHn23 Humus padzolgronden, laarpadzolgronden, lemig fijn zand met oude klei tussen 40 centimeter en 120 centimeter.

Veldkavel Batumweg:
vWp Moerige gronden, moerige bovengrond,

Veldkavel Broekerlaan / Stroeerweg:
Mv61c Zeekleigronden, vaaggronden, zavel en lichte klei
Mn82c Zeekleigrond, kalkarme poldervaaggrond, klei

Bron: gegevens bodemkaart Nederland

Vergunningen en rechten
Het bedrijf beschikt over een NB vergunning d.d. 29 mei 2017 voor:
- 85 stuks rundvee, melkkoeien en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
- 60 stuks rundvee, vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
- 15 stuks volwassen paarden
- Er is op 10 januari 2018 een beschikking afgegeven voor 3938 kg fosfaat
- Het bedrijf beschikt over betalingsrechten

Lasten
WOZ eigenaar bedrijf € 914,-
WOZ gebruiker bedrijf € 737,-
WOZ eigenaar woonhuis € 371,-
Rioolheffing € 205,92
Afvalstoffenheffing € 321,36
Zuiveringsheffing € 360,81
Waterschapslasten € 108,03 per ha
Waterschapslasten € 381,68 gebouwd

NB
De afmetingen en oppervlakten zijn indicatieve cijfers hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
Erf: De bestemming van het erfterrein is op basis van het projectbesluit d.d. 20 februari 2013 als volgt: Omgevingsvergunning, realisatieuitbreiding melkveestal Hofweg 4.

De woning Hofweg nr 2 is recent aangewezen als plattelandswoning.

Verder geldt de beheersvordering buitengebied Wieringen vastgesteld 5 november 2013. Vigerend is hierdoor nog steeds het bestemmingsplan.

Buitengebied Wieringen met de volgende bestemmingen:
-(erf) Agrarische doeleinden met bebouwing
-(land) Agrarische doeleinden zonder bebouwing met landschappelijke waarde
-Agrarische doeleinden zonder bebouwing met landschappelijk-
en natuurwetenschappelijke waarde

De voorschriften en kaarten worden op verzoek toegestuurd en zijn tevens te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl

Provinciale verordening
Vanuit de provincie zijn de volgende zaken van toepassing:
- Weidevogelleefgebieden
- Kleinschalige oplossingen voor duurzame energie
- Aardkundig monument
- Aardkundig waardevol gebied

Wieringen algemeen
De basis van het eiland Wieringen is onder natuurlijke omstandigheden ontstaan op basis van klimaatveranderingen en eb en vloed. Deze ondergrond is de basis voor een eiland wat nog steeds deze historische relatie met de ondergrond uitstraalt. Wieringen is dan ook niet voor niets een aardkundig monument. Het aanwezige landschap is van grote landschappelijke en cultuurhistorische waarde. Het landschap kent sterke contrasten tussen het met bebouwing en opgaande beplanting verdichtte bovenwalland, en de open kogen.
De veehouderij vormt van oudsher de belangrijkste bron van inkomsten in de agrarische gemeente Hollands Kroon. De condities van de bodem (nat, vochtig, weide) lenen zich ook nu nog goed voor deze tak binnen de agrarische sector. Al enige tijd is de gemiddelde omvang van een agrarisch bedrijf op Wieringen groter dan het landelijk gemiddelde, die de goede productie-omstandigheden verder onderbouwen.
Op Wieringen is reliëfverschil aanwezig, zeker ten opzichte van de omliggende polders, en zijn de kavelrichtingen, oriëntatie en schaal van de bebouwing en beplanting anders dan in de rest van Noord-Holland. Het geheel doet intiemer aan. De dijk bij de Waddenzee is een belangrijk beeldbepalend element, maar ook de restanten van de Wierdijk zijn van belang. De Hofweg is een van de ontsluitingswegen van het lintdorpje Stroe, een van de oudste dorpen van Wieringen. De Hofweg is een smal, karakteristiek ligt kronkelend weggetje. Nabij Stroe wordt de weg door wegbeplanting begeleid, meer naar het zuiden toe ontvouwt zich meer en meer zicht op de openheid en weidsheid van het landschap.

Wieringen voorzieningen
Hippolytushoef is het grootste dorp van Wieringen. Lokaal wordt de plaats aangeduid als Hippo of gewoon dörrep (dorp). Het stond in 19e en 20e eeuw bekend als klein Parijs, vanwege de vele cafés die er stonden en het uitgebreide uitgaansleven dat erbij hoorde, met als hoogtepunt de kermisperiode. De Hippolytuskerk ligt midden in het dorp. Hier worden regelmatig evenementen georganiseerd.
Op Wieringen zijn diversen restaurants aanwezig. In Hippolythushoef is een variatie aan winkels waaronder twee supermarkten, bouwmarkten, bloemenzaak, boekhandel, drogisterij, autobedrijf, tuincentrum, benzinestation,
In Hippolythushoef zijn de volgende kinderdagverblijven en basisscholen
Kinderopvang Hollands Kroon, www.kinderopvanghollandskroon.nl
Tree Buitenschoolse opvang, www.treebuitenschoolseopvang.nl
Heilige Henricus-School, www.hhenricus.nl
Basisschool De Kei, www.obsdekei.nl
Middelbaar onderwijs in de regio
Regionale sg. Wiringherlant, VMBO B / VMBO K / VMBO T / HAVO / VWO www.wiringherlant.nl
Regius College Havo Atheneum Gymnasium, www.regiuscollege.nl
Clusius College Schagen, VMBO B / VMBO K / VMBO G, www.clusius.nl

Kerken
Protestantse gemeente, Kerkplein 17, 1777 CD Hippolythushoef
RK Parochie Wieringermeer en Wieringen, Prof.G.Molièrestraat 23,
1771 AE Wieringerwerf

Bezienswaardigheden in Hippolytushoef
De Hippolytuskerk ligt op een kunstmatige hoogte in het midden van Hippolytushoef. De basis van de toren is van tufsteen en dateert uit de 12e eeuw. De toren werd in de 15e eeuw verhoogd en van een gemetselde spits voorzien. Het oorspronkelijke romaanse of vroeggotische schip van de kerk is in 1674 door een orkaan verwoest. In het na deze ramp herbouwde schip zijn gebrandschilderde ramen geplaatst. Van deze ramen is alleen dat van het Noorderkwartier over. De kerk is vanaf het begin van de 14e eeuw gewijd geweest aan de kerkvader Hippolytus. In Hippolytushoef staan verder de Doopsgezinde Vermaning, een kerkje uit 1861, de Rooms-Katholieke kerk uit 1868 en de protestantse Ankerkerk van na de Tweede Wereldoorlog. Net buiten Hippolytushoef is Museum Allerhande gevestigd in een 100 jaar oude boerderij. De korenmolen De Onderneming, een grondzeiler uit 1851, staat aan het begin van Hippolytushoef.

Sport en recreatie in Hippolytushoef
Door Hippolytushoef loopt de Europese wandelroute E9, ter plaatse ook North Sea Trail of Hollands Kustpad geheten. De E9 loopt langs de kust van Portugal naar de Baltische staten.

Aan de Belt ligt een gecombineerd sportveld met sporthal, wat onder andere de thuishaven is van voetbalclub Succes, handbalclub Tonegido en waar de tennisvelden van TC Hippo bij liggen. Tevens bestaat een paardrijvereniging "De Wironruiters".
In Hippolytushoef is een binnen zwembad De Venne en biedt naast recreatiezwemmen en de reguliere zwemlessen veel activiteiten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer ATNH00172
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Eveneens Losse grond, melkveehouderijbedrijf, paardenbedrijf, ALV woning, Rundveehouderij
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 33 ha 80 a 46 ca

Plattegronden

Kaart