Verkocht: Maxeterdijk, 6093 PJ Heythuysen

ALGEMEEN

Namens mijn opdrachtgever mag ik u een perceel cultuurgrond van ca. 11.35.00 ha. aanbieden, welke in gebruik is als grasland en akkerland. Het perceel is gelegen aan de Maxeterdijk / Aan de Bergen in het buitengebied van Heythuysen, gemeente Leudal.

KADASTRALE SITUATIE

kadastraal bekend: Gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 94, groot ca. 4.39.10 ha
Gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 95, groot ca. 5.00.00 ha
Gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 906, groot ca. 1.74.45 ha
Gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 909, groot ca. 0.21.45 ha
adres : Maxeterdijk / Aan de Bergen te (6093 PJ) Heythuysen

Het kadastrale perceel gemeente Heythuysen, sectie M, nummer 95 dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster. Het te verkopen perceel betreft ca. 5.00.00 ha.

BESTEMMING

Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan “Reperatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016”, vastgesteld op 04-09-2019.
Het perceel heeft de enkelbestemming “Agrarisch met waarden - 4”. De dubbelbestemming: “Waarde – Archeologie 5”.
Verder heeft het de gebiedsaanduidingen: “milieuzone – boringsvrije zone”, “milieuzone – extensiveringsgebied intensieve veehouderij” en “overige zone – bufferzone 2”.
?

OMSCHRIJVING

Het betreft een mooi courant perceel cultuurgrond, wat momenteel in gebruik is als grasland en akkerland. Het is afgerasterd omdat opdrachtgever het perceel deels in gebruik heeft voor zijn jongvee. De grondsoort van het perceel betreft klei- en zandgrond, aan de zijde van de bosrand betreft het kleigrond met daarentegen zandgrond in het noorden van het perceel (aan de Maxeterdijk). De verhouding tussen klei- en zandgrond is ca. 75% kleigrond en ca. 25% zandgrond. In RVO staat het perceel echter volledig geregistreerd als kleigrond. Ca 5,7 ha is aangeduid als ‘blijvend grasland’.

Het perceel is uitermate geschikt voor de teelt van tuinbouw- en akkerbouwgewassen, of voor grasland dit als zodanig de laatste jaren ook in gebruik is bij opdrachtgever. Het is goed bereikbaar vanuit de verharde weg, de ‘Maxeterdijk’ te Heythuysen. Het perceel heeft diverse inritten en is volledig omsloten door een sloot aan de wegzijde. In het midden van het perceel loopt een beek, dit het geheel van elkaar afsplitst aan één zijde ca. 4.39.10 ha. en aan de andere zijde ca. 7.00.00 ha.

BIJZONDERHEDEN
- Het jachtrecht is verhuurd
- Er is geen geregistreerde beregeningsput aanwezig
- Er gaan geen betalingsrechten mee over
- Het kadastrale perceel Heythuysen, sectie M, nummer 95 dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster. De verkoop betreft ca. 5.00.00 ha. van dit perceel
- Het is ook mogelijk minder grond van dit totale areaal te kopen
- De oplevering geschiedt zoals het perceel op dit moment oogt

AANVAARDING
In overleg

VRAAGPRIJS
€ 7,50 per m2 K.K.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Nard Driessen (Makelaar)
t: 06-48592874
e: ndriessen@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: (0475) 35 57 00
www.arvalismakelaars.nl

?