Te koop: Hommersumseweg 33, 6598 MC Heijen

€ 598.000,- k.k.
Type object Bedrijfsruimte
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 14.395 m²

Omschrijving

Vrij en zeer rustig gelegen (voormalige) champignonkwekerij met bedrijfswoning op een perceel van 1.43.95 hectare.

Indeling

Begane grond:
Hal met toilet, meterkast en toegang naar diverse ruimtes. De woonkamer met schouw en open haard, is voorzien van een schuifpui naar terras en tuin en heeft een open verbinding naar de keuken. Open keuken met keukenopstelling welke voorzien is van diverse apparatuur. De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval en vrij uitzicht. Berging met witgoedaansluitingen en trapopgang naar eerste verdieping en trap naar het souterrain.
Gang met toegang tot kantoor/slaapkamer, badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en een wastafel, toilet en bidet.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de provisiekelder, c.v-ruimte, bergruimte en de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is in gebruik als bergruimte. Deze verdieping is zeer geschikt voor het maken van extra slaapkamers en een badkamer.

Bedrijfsgedeelte:
KWEKERIJ 1
Bouwjaar: 1980, uitgebreid in 1983 en 1984/1985/1988.
Afmeting: Circa 1300 m².
Fundering: Op staal.
Gevels: Gemetseld in spouw.
Dakbedekking: Abc-golfplaten.
Plafond: Plafond is van eternietplaten met glaswol.
Vloer: Beton.
Inrichting: 8 cellen (105 m² per cel) voorzien van elk 2 gegalvaniseerde stellingen met 5 bedden. Koelcel (13 m²), 2 kantoorruimtes (36 m²), ketelhuis (29 m²), sanitaire voorzieningen en opslagruimte (35 m²).
Kwaliteit: Goed.
Onderhoudstoestand: Goed.
Diversen: De kozijnen zijn van hout met enkel glas, toegang middels schuif- en overheaddeuren. De cellen zijn geïsoleerd en voorzien van aluminium deuren en klimaatcomputers (1988).

KWEKERIJ 2
Bouwjaar: 1990.
Afmeting: Circa 1660 m².
Fundering: Op staal.
Gevels: Gemetseld in spouw.
Dakbedekking: Abc-golfplaten.
Plafond: Plafond is eternietplaten met glaswol.
Vloer: Beton.
Inrichting: 7 cellen (152 m² per cel), 6 voorzien van elk 2 gegalvaniseerde stellingen met 5 bedden, 1 cel is ingericht als proefruimte. Stoomruimte (22 m²), ketelhuis (17 m²), kantine (87 m²), sanitaire voorzieningen, koelcel (15 m²), opslagruimte (38 m²) en kookruimte (48 m²).
Kwaliteit: Goed.
Onderhoudstoestand: Goed.
Diversen: De kozijnen zijn van hout met enkel glas, toegang middels schuif- en overheaddeuren. De cellen zijn geïsoleerd en voorzien van aluminium deuren en klimaatcomputers (1990). Aan de kwekerij is in 1999 een overkapping van circa 20 m² gerealiseerd.

OPSLAGLOODS
Bouwjaar: Omstreeks 1985.
Afmetingen: 73 m².
Bouwaard: Traditioneel.
Fundering: Op staal.
Vloeren: Beton.
Gevels: Gemetseld in spouw.
Dak: Gedekt met abc-golfplaten.
Bijzonderheden: Voorzien van een overheaddeur.

Bijzonderheden

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1980 en voorzien van muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hout en voorzien van thermopane beglazing. De tuin is aangelegd als siertuin met terras, gazon en omheind met een beukenhaag. De tuin biedt veel privacy. Rondom de woning en de bedrijfsgebouwen is een doelmatige erfverharding aanwezig.

Situering:
Het object is rustig gelegen in het buitengebied van de gemeente Gennep, aan een doodlopende weg. In Gennep zijn diverse voorzieningen aanwezig. De afstand tot de N271 en A77 is circa 1 kilometer.
Een bestemmingswijziging naar de bestemming “Wonen” is voorzienbaar.
Er is een offerte aanwezig voor de renovatie van het dak met zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000514
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 43 a 95 ca
Bedrijfswoning
Inhoud 1.328 m³
Perceeloppervlakte 14.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Plattegronden

Kaart