Omschrijving

In het buitengebied van Grathem bieden we u een perceel aan van ca. 03.36.09 ha welke goed is ontsloten middels een verharde weg welke aansluit op de Veldstraat, waardoor het perceel uitstekend bereikbaar is. De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest als landbouwgrond voor de teelt van onder andere asperges, aardappelen en bieten.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch buitengebied bestaande uit hoofdzakelijk   akkers voor tuin- en akkerbouw.

Kadastrale gegevens

Heythuysen, sectie V, nummer 231, groot 03.36.09 ha   

Bodem en gebruik 

De grondsoort betreft zandgrond. Het perceel is als agrarisch aangemerkt en ook altijd zodanig in gebruik geweest. 
Teelplan laatste 3 jaren:
2025 Asperges (zaden en kweekmaterialen)
2024 Aardappelen
2023 Bieten 

Bestemmingsplan

Op het perceel ligt een geregistreerde beregeningsput, welke onderdeel uitmaakt van de koop. Vanuit de beregeningsput ligt een ondergrondse leiding naar perceel Heythuysen W 6. Uitgangspunt is dat verkopers deze leidingen na de verkoop mag blijven gebruiken en koper dit hier medewerking aan te verlenen. Tevens liggen in een hoek van het perceel nog eerdere hydranten, echter zijn deze niet meer in werking en zijn deze ook niet hinderlijk voor het normale gebruik.

Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.
Het plan is geheel onherroepelijk in werking vastgesteld door de Gemeente Leudal per 04-09-2019

Op het perceel rusten de volgende bestemmingsvlakken:
- 'Agrarisch'
- 'Water'
- 'Verkeer'
- 'Waarde- Archeologie 5'

Gebiedsaanduidingen:
- Overige zone - openheid
- Milieu zone - boring vrije zone
- Milieu zone - Grondwaterbeschermingsgebied
- Overige zone - Landschappelijke elementen

Verkoopprocedure

Het perceel wordt verkocht ‘bij inschrijving’. Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de makelaar. Het volledige ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient uiterlijk op 05-03 vóór 13u00 uur ingeleverd te worden bij Arvalis Kantoor Roermond, Steegstraat 5, 6041 EA Roermond of per e-mail gericht aan info@arvalismakelaars.nl. Gunning geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Aanvaarding
Feitelijke en juridische levering uiterlijk 01-05-2026.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Timon Dols (makelaar) 
t: 06-51225838
e: tdols@arvalis.nl 

Arvalis 
kantoor Roermond
Steegstraat 5 
6041 EA Roermond 
t: 0475-355700