Nieuw in verkoop

Te koop: VOLLEGRONDS-TUINBOUWBEDRIJF, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met aanbouw en diverse bedrijfsgebouwen op een perceeloppervlakte van 07.64.05 ha, evt. met meer landbouwgrond te koop tot totaal...

Kraanmeer 29, 5469 SN Erp
Prijs op aanvraag
Type object Tuinbouwbedrijf, vollegronds tuinbouwbedrijf
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

VOLLEGRONDS-TUINBOUWBEDRIJF op een perc.opp. van 07.64.05 ha, evt. met meer landbouwgrond te koop tot totaal 12.65.80 ha.

Indeling

VOLLEGRONDS-TUINBOUWBEDRIJF, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met aanbouw en diverse bedrijfsgebouwen op een perceeloppervlakte van 07.64.05 ha, evt. met meer landbouwgrond te koop tot totaal 12.65.80 ha.

ALGEMEEN:
In het buitengebied van ERP aan de Kraanmeer 29, gelegen vollegronds-tuinbouwbedrijf, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met diverse bedrijfsgebouwen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en op een totale perceeloppervlakte van 07.64.05 hectaren en eventueel uit te breiden met een perceel van 05.01.75 ha, derhalve een totale perceel oppervlakte van 12.65.80 ha.
Erp is een plaats in de provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch.
Erp valt onder de gemeente Meierijstad. De kern heeft 4.683 inwoners en is gelegen aan rivier de Aa. Erp vormde de grens van de Meierij van 's-Hertogenbosch en paalde met haar gemeente aan de dorpen Boekel en Uden. Erp bleef tot 1994 een zelfstandige gemeente en werd toen, in het kader van een gemeentelijke herindeling, met de gemeente Veghel samengevoegd. De nieuwe gemeenteraad besloot in 1994 om de samengevoegde gemeente Veghel te noemen. Vanaf 1 januari 2017 valt Erp onder de gemeente Meierijstad, de fusiegemeente van Sint-Oedenrode, Schijndel en Veghel.
Erp is daarnaast uitstekend bereikbaar met een aansluiting op de A 50 en met verbinding naar Veghel, Uden en Gemert. Binnen circa 30 minuten zijn de steden
’s Hertogenbosch en Eindhoven te bereiken.

OMSCHRIJVING WOONHUIS MET GARAGE:

Woonhuis met garage:
bouwjaar 1976.
de inhoud bedraagt circa 490 m³ en garage van circa 91 m³.
opgetrokken in geïsoleerde (glaswol) spouwmuren van baksteen.
dak beschoten met houten delen en tussen de ribben na geïsoleerd (glaswol/aluminiumdeken) en gedekt met gebakken pannen.
kozijnen van hardhout en voorzien van isolerende beglazing, 1e verdieping draai-kiepramen.
centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2012) in alle woon- en verblijfsruimten.
begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van beton en 2e verdiepingsvloer van hout.
overal camera’s met centrale monitor.

Indeling begane grond:
berging; hangend toilet; wasmachineruimte; garage omgebouwd tot kantoor met zolder bereikbaar via een vlizotrap; keuken met keukeninrichting van 1997 (gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron) en vloerverwarming; kelderkast; woonkamer met eiken houtenvloer (geen vloerverwarming); hal met trapopgang.

Indeling eerste verdieping:
overloop (airco aanwezig op de overloop) met 3 slaapkamers en een kleine kamer en een badkamer (2006) met bad en douche en vaste wastafelmeubel en vloerverwarming; toilet (hangend, 2006).

Indeling tweede verdieping:
vliering, bereikbaar met vlizotrap.

Serre:
serre (2006, circa 24 m2) met bitumedak en houten wanden met isolatie en dubbelglas en 2 schuifpuien en vloertegels met vloerverwarmingsslangen (niet aangesloten) en een gaskachel aan de gevel.

Opmerking:
Onderhoudstoestand: goed.

Ondergrond woonhuis:
Ondergrond woonhuis en tuin 1.250 m².

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN:

Tuinbouwschuur:
bouwjaar 1976.
afmetingen 17,60 m x 20,34 m = 358 m², goothoogte circa 3,20 m, nokhoogte circa 6,00 m.
opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (2011) en ligt op stalen spanten (vrij dragend).
dakisolatie via dupanelplaten.
gedeeltelijk voorzien van een zolder.
de ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer.
verwarming via een heater op dieselolie.
voorin is een kantine en toilet en doucheruimte.
3 grote overheaddeuren (elektrisch bediend).
de schuur is deels in gebruik voor machineberging en werkplaats en opslag met put en voormalige koelcel met oude koelaggregaat.
dieselolie opslag in dubbelwandige tank van 3.000 ltr.
hoofdaansluiting van de elektra 3x 160 A.
alarm en camera installatie aanwezig.

Tuinbouwloods:
bouwjaar 1994.
afmetingen 15,00 m x 20,62 m = 309 m², goothoogte circa 3,50 m, nokhoogte circa6,50 m.
opgetrokken in niet geïsoleerde muren van baksteen en de topgevels van damwandplaten.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (2011) en ligt op stalen spanten (vrije overspanning), geen dakisolatie.
de ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer.
de schuur is in gebruik voor de werktuigenberging en opslag.
eigen diepte bron, Remon 120 m diep < 5 m3 onttrekking.

Verwerkingsruimte-koelcellen-opslag-laaddock-kantine:
bouwjaar 2006.
afmetingen 20,00 m x 25,44 m en 6 m x 14,50= 595 m², goothoogte 5,50 m, nokhoogte 9,20 m.
de wanden zijn opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren met een bakstenen buitenblad en een sandwichpanelen binnenblad en de topgevels zijn van damwandplaten.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op stalen spanten.
bij de verwerkingsruimte en koelcellen, voorzien van een sandwichpanelen plafond (geïsoleerd).
de schuur is voorzien van een gevlinderde betonvloer.
voorin een kantine met keukenblokje en toiletruimte, verwarmt via een HR-combi ketel (2006) en vloerverwarming; werkruimte verwarming via een heater; grote koelcel (ca. 130 m2); fustenopslag en voorin een koelcel en laaddock.

Ondergrond bedrijfsgebouwen:
• Ondergrond bedrijfsgebouwen en erf 9.750 m².

DIVERSEN

Erfverharding:
Ca. 1.200 m² verharding van betonklinkers en hemelwaterafvoer en een zandvanger.

Bouwvergunning:
Er is een concept bouwvergunning voor de bouw van een nieuwe loods van 30 m x 70 m met hier aangekoppeld een aanpassing van het agrarische bouwvlak (gegevens zijn in te zien).

KADASTRALE GEGEVENS:
gemeente Erp, sectie R, nummers 688 en 687, totaal 06.15.75 ha
gemeente Erp, sectie R, nummer 212, 01.48.30 ha
gemeente Erp, sectie R, nummer 1006, 05.01.75 ha

BESTEMMING:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 22 oktober 2015 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 3.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4.
Gebiedsaanduiding: Geluidzone – luchtvaart.
Gebiedsaanduiding other: Dagrecreatie.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Gebiedsaanduiding other: Dagrecreatie.
Gebiedsaanduiding other: Dorpslandschap.
Gebiedsaanduiding other: Groenblauwe mantel.
Gebiedsaanduiding other: Struweel.
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone – radar.
(Bron: Ruimtelijke Plannen).


NUTSVOORZIENINGEN:
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding en eigen waterbron;
- elektriciteit, woonhuis 3x 35 A en schuur 3x 160 A;
- aardgas;
- drukriolering;
- telefoon.
- glasvezel wordt in 2019 aangelegd.

LANDBOUWGROND

Huiskavel (gemeente ERP, sectie R, nummers 687 en 688) met een totale kadastrale oppervlakte van 06.15.75 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.10.00 ha, resteert er een oppervlakte van 5.05.75 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het gehele perceel is gedraineerd om de 8 m in 2003.
Beregeningsput en elektra dompelpomp/motor (ca. 2011, 50 m3/uur) bij de schuren.
Ondergrondse beregeningsleidingen met elektrische afsluiters.
Om de 16,2 m een beregeningsleiding in de huiskavel 63 mm doorsnede met ca. 38 telescoop sproeiers/ha (ca 5 m3 per uur), sectie van 8 kranen en een sectie van 7 kranen.
Om de 8,10 m drainage slangen.
Elektriciteitsleiding naar een dompelpomp (automatisch) achter in het perceel voor de afvoer van water vanuit de sloot, waar de drainageslangen op uit komen.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.

Veldkavel 1 (gemeente ERP, sectie R, nummer 212) aan het Kraanmeer te Erp, met een totale kadastrale oppervlakte van 01.48.30 ha.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een onverharde weg en te bereiken via de huiskavel en via de zandpad.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.
Sectie met 3 kranen en om de 16,2 m een beregeningsleiding.

Veldkavel 2 (gemeente ERP, sectie R, nummer 1006) aan het Looieind te ERP, met een totale kadastrale oppervlakte van 05.01.75 ha.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een onverharde weg.
Het perceel is wel gedraineerd om de 8,1 m (voorste deel om de ca. 6 m) via een peilgestuurde drainage (2016) met drainage afvoerpomp.
Beregeningsput met elektra/dompelpomp (ca. 50 m3/uur) met een aparte meterkast 3x 35 ampère en computergestuurde kranen met in het perceel een hoofdleiding met 14 hydranten.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.


GEWASROTATIE:
Perceel te ERP, sectie R, nummer 687 + 688 gedeeltelijk:
Jaar 2009 : Groenten
Jaar 2010 : Groenten
Jaar 2011 : Groenten
Jaar 2012 : Groenten
Jaar 2013 : Groenten
Jaar 2014 : Groenten
Jaar 2015 : Spinazie
Jaar 2016 : Prei
Jaar 2017 : Spinazie
Jaar 2018 : Spinazie

Perceel te ERP, sectie R, nummer 688:
Jaar 2009 : Groenten
Jaar 2010 : Groenten
Jaar 2011 : Groenten
Jaar 2012 : Groenten
Jaar 2013 : Groenten
Jaar 2014 : Groenten
Jaar 2015 : Spinazie
Jaar 2016 : Prei
Jaar 2017 : Prei
Jaar 2018 : Prei

Perceel te ERP, sectie R, nummer 212:
Jaar 2009 : Groenten
Jaar 2010 : Groenten
Jaar 2011 : Groenten
Jaar 2012 : Maïs
Jaar 2013 : Maïs
Jaar 2014 : Groenten
Jaar 2015 : Spinazie
Jaar 2016 : Spinazie
Jaar 2017 : Spinazie
Jaar 2018 : Bieten

Perceel te ERP, sectie R, nummer 1006:
Jaar 2009 : Tagetes
Jaar 2010 : Groenten
Jaar 2011 : Groenten
Jaar 2012 : Groenten
Jaar 2013 : Groeten
Jaar 2014 : Groenten
Jaar 2015 : Prei
Jaar 2016 : Prei
Jaar 2017 : Prei
Jaar 2018 : Spinazie

BETALINGSRECHTEN
Eventueel over te nemen betalingsrechten: 22,50 stuks met een totale basiswaarde van: € 6.015,15.

MELDING WET MILIEUBEHEER
Op 15 maart 2005 is er een melding gedaan inzake Besluit Akkerbouwbedrijven milieubeheer.

BEREGENINGSVERGUNNING / BEDRIJFSWATERPLAN
Op 29 maart 2016 is er een melding ingediend voor het onttrekken van grondwater.
Totaal zijn er 5 beregeningsputten aanwezig op het gehele bedrijf, waarvan 2 putten in het te koop staande bedrijf aanwezig zijn.
Er is een bedrijfswaterplan ingediend.

BEZICHTIGING
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

INFORMATIE
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ROERENDE ZAKEN
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs is op te vragen bij de makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, mobiele nummer 06 - 53 39 76 30.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900275
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Tuinbouwbedrijf, vollegronds tuinbouwbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart