Boerdonksedijk3Erp-34.jpg Boerdonksedijk3Erp-26.jpg Boerdonksedijk3Erp-30.jpg Boerdonksedijk3Erp-29.jpg Boerdonksedijk3Erp-27.jpg Boerdonksedijk3Erp-28.jpg Boerdonksedijk3Erp-25.jpg Boerdonksedijk3Erp-18.jpg Boerdonksedijk3Erp-20.jpg Boerdonksedijk3Erp-21.jpg Boerdonksedijk3Erp-22.jpg Boerdonksedijk3Erp-01.jpg Boerdonksedijk3Erp-02.jpg Boerdonksedijk3Erp-03.jpg Boerdonksedijk3Erp-04.jpg Boerdonksedijk3Erp-05.jpg Boerdonksedijk3Erp-06.jpg Boerdonksedijk3Erp-07.jpg Detail01.jpg Boerdonksedijk3Erp-10.jpg Boerdonksedijk3Erp-11.jpg Boerdonksedijk3Erp-12.jpg Boerdonksedijk3Erp-13.jpg Boerdonksedijk3Erp-14.jpg Boerdonksedijk3Erp-15.jpg Boerdonksedijk3Erp-16.jpg Boerdonksedijk3Erp-17.jpg
Boerdonksedijk3Erp-34.jpg
Boerdonksedijk3Erp-26.jpg
Boerdonksedijk3Erp-30.jpg
Boerdonksedijk3Erp-29.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Op een schitterende locatie, in het buitengebied, gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, veldschuur, schapenstal en perceel weiland op een perceeloppervlakte van maar liefst 6.625 m2.

Boerdonksedijk 3, 5469 PN Erp
€ 439.000,- k.k.
Type object ALV woning, zand
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 6.625 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Op een schitterende locatie, in het buitengebied, gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, veldschuur, schapenstal en perceel weiland op een perceeloppervlakte van maar liefst 6.625 m2.

Indeling

Algemeen
In het buitengebied van ERP gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, veldschuur, schapenstal,
hondenhok, kippenhok en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en perceel weiland.
Het object is gelegen op een zeer fraai perceel van maar liefst 6.625 m2.

Het object is op een unieke locatie gelegen met aan alle zijden een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen.
Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Erp met voorzieningen, zoals winkels, sportvoorzieningen en de basisschool op korte afstand gelegen is.
Tevens op korte afstand gelegen de grote steden zoals Veghel, Eindhoven, Helmond, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Ziet u uzelf hier al wonen? Dan moet u het spraakmakende geheel zeker eens komen bekijken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van
ERP S 1699 00.66.25 ha

Aantekening kadaster:
• Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld d.d. 22 oktober 2015).
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.

Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming : Wonen.
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 3.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 4.
Gebiedsaanduiding : Bos
Gebiedsaanduiding : Kleinschalig cultuurlandschap.
Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – radar.
(Bron: Ruimtelijke Plannen).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• aardgas;
• drukriolering;
• telefoonnet;
• centrale antenne;
• op dit moment is er de mogelijkheid om op glasvezel aan te sluiten.

Milieuzaken en vergunningen
Informatie milieuvergunning:
In het kader van het huidige c.q. beoogde gebruik is de navolgende milieuvergunning aanwezig.
- op 01 januari 2007 is een milieuvergunning verleend voor de navolgende aantallen dieren:

- wel benut gehouden dieren de laatste drie jaar (volgens bron eigenaar / opdrachtgever).
- het object is gemeld in het kader van het activiteitenbesluit.
- de inrichting is wel aanwezig, gecontroleerd 11 mei 2015 en goed bevonden door ODBN.
- NB Wet vergunning niet aanwezig.
- Er is een milieuvergunning voor schapen aanwezig; echter hiervoor moet nog wel een NB Wet vergunning worden aangevraagd.

Omschrijving van het object
Woonhuis:
• type vrijstaand woonhuis.
• bouwjaar 1967.
• woonoppervlakte bedraagt circa 122 m2.
• de inhoud bedraagt circa 369 m3.
• opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• dak beschoten met houten delen en dakleer en gedekt met gebakken pannen.
• alleen het dakbeschot van de aanbouw is van asbesthoudende eterniet platen.
• kozijnen van hardhout, voorzien van isolerende beglazing.
• centrale verwarming op aardgas (HR c.v.-ketel, bouwjaar 2002 AWB) in alle woon- en verblijfsruimten.
• begane grondvloer van beton, eerste verdiepingsvloer van beton en tweede verdiepingsvloer van hout.
• indeling begane grond:
berging;
hangend toilet met fontein;
badkamer met douche;
wasmachineruimte;
keuken met keukeninrichting voorzien van vaatwasser (ca. 2014), koelkast (ca. 2014), gaskookplaat en oven/magnetron(werken niet), 1 roestvrijstalen spoelbak;
inloop kelderkast;
woonkamer met kurkvloer en houtkachel(overneembaar);
hal met trapopgang.
• indeling eerste verdieping:
overloop;
4 slaapkamers met allemaal inbouwkasten;
1 slaapkamer met wasbak( koud waterkraan afgesloten lek, warmwater doet het wel).
• indeling tweede verdieping:
vliering / open zolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Schuur:
• bouwjaar 1967.
• afmetingen 9,00 m x 15,00 m = oppervlakte 135 m², goothoogte 2,50 m, nokhoogte 5,20 m.
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met pannen en ligt op houten spanten. Dupanel tegen de zolder.
• klein deel van de zolder is van asbesthoudende eternietplaten.
• voorzien van betonramen met enkele beglazing.
• de schuur is voorzien van een betonvloer.
• ingericht met gemetselde hokken.
• schuursteen met asbestpijp.

Veldschuur:
• bouwjaar 1984.
• afmetingen ca 8 m x ca. 14 m = oppervlakte 112 m², goothoogte ca. 3,50 m, nokhoogte ca 5 m.
• opgetrokken in damwandprofielplaten en onderste 30 cm van steen.
• het dak is gedekt met een asbestvrije golfplaten en ligt op stalen spanten;
• de veldschuur is voorzien van een betontegelvloer.
• de veldschuur is aangesloten op water, elektra en krachtstroom.
• de volledige voorzijde voorzien van 4 schuifdeuren.

Schapenstal:
• bouwjaar 1980.
• afmetingen ca. 5 m x ca. 10 m = oppervlakte 50 m².
• opgetrokken in houten multiplex wanden.
• het dak is gedekt met asbesthoudende platen.
• zandbed.

Overige gebouwen:
• hondenhok van staal en dak van stalen dakpanprofielplaten.
• kippenhok; opgetrokken in houten wanden en pannen dak en een betontegelvloer; afmetingen circa 4.00 m x 3.00 m. Kippenweide is geheel omheind met een hekwerk.

Algemeen:
• het tuinkasje zit niet in de verkoop.
• rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met 2 toegangspoorten (draaipoorten).
• de toegang naar het perceel weiland is verhard met bitume en voorzien van 2 toegangspoorten (draaipoorten).
• het perceel weiland is aan de voorzijde omheind met een hekwerk.
• lichtmast aanwezig.
• hemelwater komt voor een deel op bezinkput links van de woning.

Weiland
Tot het object behoort een oppervlakte weiland van circa 00.40.00 ha.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een openbare verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.
Beregening is wel mogelijk via een eigen waterput(ca. 30 m diep) van minder dan 10m3/uur onttrekking.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 439.000,= kosten koper.

Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen:

ZLTO Vastgoed
Onderwijsboulevard 225
5223 DE ’s-Hertogenbosch
Postbus 100
5201 AC ’s-Hertogenbosch
Email: jos.van.de.heuvel@zlto.nl
Telefoonnummer: 073 – 217 35 80
Mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30
Internetsite: www.zltovastgoed.nl / www.fundalandelijk.nl / www.funda.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900487
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 september 2020
Bouw
Type object ALV woning, zand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 66 a 25 ca
Inhoud 369 m³

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart