hoofdfoto foto2 dsc05185 dsc05201 dsc05173 dsc05175 dsc05168 dsc05171 dsc05159 dsc05160 dsc05162 dsc05204 dsc05205 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4
hoofdfoto
foto2
dsc05185
dsc05201
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gerele Peel 12, 5424 TM Elsendorp

€ 565.000,- k.k.
Type object ALV overig, zand
Perceeloppervlakte 5.000 m²

Omschrijving

Boerderij met woning en vakantieboerderij “De Gerele Peel”, recreatieschuur, schuur en verdere aanhorigheden op een perc.opp. van circa 00.50.00 hectaren met eventuele mogelijkheid tot uitbreiding tot maar liefst 04.00.00 hectaren

Indeling

Algemeen
Op een pachtige locatie in Elsendorp (gemeente Gemert – Bakel) gelegen boerderij met woning en met vakantieboerderij “De Gerele Peel”, recreatieschuur / speelschuur, schuur en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 5.000 m2 met eventuele mogelijkheid tot uitbreiding tot maar liefst 04.00.00 hectaren.

Deze boerderij ligt rustig in een typisch Brabants dorpje.
Het betreft een ruime woning in het voorhuis en een vakantieboerderijvakantieboerderij in het achterhuis.
Buiten tref je een overdekte recreatieschuur, ideaal voor regenachtige dagen.
De grote tuin is omheind en biedt veel vertier voor kinderen, zoals een zandbak, trampoline en speeltoestellen.
Al jaren goed lopende vakantieboerderij.

Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen.
In de directe omgeving bevindt zich onder andere het recreatiemeer “De Rooye Plas”, het Boerenbondmuseum en het kasteel in Gemert.

Elsendorp is een ontginningsdorp in de gemeente Gemert – Bakel, provincie Noord-Brabant.
Elsendorp ligt in de gemeente Gemert – Bakel, een uitgestrekte plattelandsgemeente in Zuidoost-Brabant, centraal gelegen tussen Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Venlo.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van
Gemert P 360 04.00.00 ha

Aantekening kadaster:
• Op het perceel rust een herinrichtingsrente van € 367,60 met als eindjaar 2019.
• Aan de oostzijde van het perceel is een strook grond in gebruik als recht van overweg.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.
(Bron: kadaster Eindhoven).

Bestemming
De bestemming wordt in 2017 gewijzigd in Bedrijf met statische opslag en kleinschalige bedrijvigheid met bedrijfswoning en vakantieboerderij.
Op het huisperceel rusten de navolgende bestemming:
Krachtens het bestemmingsplan “Gemert – Bakel Buitengebied 2010”, vastgesteld d.d. 27 mei 2010, is het huisperceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch – Agrarisch bedrijf.
Ontheffing is aan te vragen voor een aan huis gebonden beroep en voor mantelzorg onder bepaalde voorwaarde.
Op het achterhuis / vakantieboerderij rust een gebruiksvergunning voor een kampeerterrein en kampeerboerderij voor 11 personen.
(Bron: ruimtelijkeplannen).

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• telefoonnet;
• aardgas;
• gemeenteriool.

Omschrijving van het object

Voorhuis boerderij:
• bouwjaar circa 1940 en verbouwd in 1984.
• inhoud woongedeelte bedraagt circa 610 m3.
• opgetrokken in spouwmuren en is niet geisoleerd.
• het dak is gedekt met gebakken pannen en houten dakbeschot en is niet geisoleerd.
• nagenoeg overal dubbel glas en hardhouten kozijnen.
• verwarming middels een HR-combi ketel, merk Atag, bouwjaar 2014.
• voorzien van een houten verdiepingsvloer.
• indeling:
begane grond:
bijkeuken/ wasmachineruimte berging; toiletruimte met staand toilet; inloopdouche; kelder(droog); keuken met tegelvloer, met keukenblok van 1985 voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven; houtkachel in de keuken; grote woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming; kantoorruimte en meterkast;
1e verdieping:
grote overloop; 3 slaapkamers; badkamer met bad, vaste wastafel en toilet.

Vakantieboerderij:
• bouwjaar 1940 en verbouwd tot woning/kampeerhuis in circa 1994.
• inhoud bedraagt circa 660 m3 .
• aparte aansluitingen voor alle nutsvoorzieningen.
• opgetrokken in spouwmuren en alkaflex muurisolatie.
• verwarming middels een HR CV-ketel, bouwjaar 1994.
• het dak is gedekt met gebakken pannen en geisoleerd met glaswoldekens.
• zolder van plavorastenen.
• indeling:
begane grond:
bijkeuken met keukenblokje; toilet;
keuken met keukenaparatuur van 1994 met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron;
grote woonkamer;
2 slaapkamers met toegang tot:
badkamer met bad en douche, vaste wastafel en hangend toilet;
portal met trapopgang.

1e verdieping:
overloop;
3 slaapkamers;
badkamer met douche, vaste wastafel en hangend toilet;
bergruimte en een open zolder.
2e verdieping:
vliering beloopbaar.
• Aanbouw:
gepotdekselde/geisoleerde aanbouw (opp. circa 50 m2) met dakisolatieplaten en gebakken pannen. Voorzien van een betonvloer en betonramen.


Speelschuur:
• bouwjaar circa 1970.
• afmetingen 10,00 m x 12,00 m = oppervlakte circa 120 m².
• opgetrokken in halfsteense muren en voorzijde open.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op houten spanten.
• voorzien van klinkervloer.

Schuur:
• bouwjaar 1975/2000.
• afmetingen 24,00 m x 25,00 m = oppervlakte circa 600 m².
• gedeeltelijk opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen en gedeeltelijk damwandprofielplaten.
• het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op gedeeltelijk stalen en houten spanten.
• voorzien van een klinkervloer en betonvloer.
• indeling:
garage; berging; paardenstal en grote werktuigenberging.

Verhardingen
Circa 500 m2 verharding van betonklinkers.

Gebruiksvergunning
Op het achterhuis / vakantieboerderij rust een gebruiksvergunning voor een kampeerterrein en kampeerboerderij voor 11 personen. (Zie bijlagen).

Inboedel vakantieboerderij is overneembaar

Milieuvergunning
Op het object rust een AMvB akkerbouw; er staan geen dieren op de vergunning.

Drainage / beregeningsput
In het perceel landbouwgrond ligt drainage om de 12,00 m (in 1987 aangelegd).
In het perceel langs de schuur zit een put van 40,00 m diepte en voor de schuur een put
van 175 m diepte met een diameter van 80 mm; bij alle 2 de putten is niet duidelijk bij het waterschap of hier een vergunning op aanwezig is.

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

Informatie

Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan
kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vraagprijs
De vraagprijs van het object met een perc.opp. van 0.50.00 ha € 565.000,= k.k.
Eventueel is er meer of minder landbouwgrond bij te kopen (in overleg).

De vraagprijs van het object met een perc.opp. van 04.00.00 ha € 849.000,= k.k.

Ir : 06 – 53 39 76 30
Internetsite : www.zltovastgoed.nl / www.funda.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900073
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object ALV overig, zand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 50 a

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart