In het buitengebied van Eijsden, nabij de Schansweg en op korte afstand van het open landschap richting de Maas en de Belgische grens, ligt dit fraaie perceel cultuurgrond. Het perceel is mooi vlak gelegen en maakt deel uit van een agrarisch waardevol gebied met open vergezichten.

De ligging is landelijk en vrij, omgeven door uitgestrekte landbouwgronden en natuurvriendelijke elementen. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers en staat bekend om haar rust en karakteristieke Zuid-Limburgse landschap. Een aantrekkelijk perceel voor agrariërs die hun areaal willen uitbreiden, maar ook interessant voor beleggers of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een perceel met toekomstpotentie.

Kadastrale situatie
Eijsden, sectie L, nummers 106 en 23
groot ca. 00.78.84 ha

Bodem en gebruik
Het perceel is goed ontsloten via de Schansweg en ligt in een open agrarisch gebied met een functionele verkaveling.

Het perceel is momenteel ingericht als patrijsakker (ANLb) via Natuurrijk Limburg. Dit beheer loopt tot 1 oktober 2026. Conform de afspraken dient het perceel vervolgens tot 15 maart 2027 in de huidige staat behouden te blijven, waarna gangbaar agrarische gebruik kan worden hervat. Op het perceel rust momenteel het beheerpakker A43a Bloemenblok (patrijsakker) welke nog loopt t/m 31?12?2026. Meer informatie omtrent het beheer en de vergoeding kunt u opvragen via ons kantoor.  

De grondsoort betreft zavelgrond, welke wettelijk is geregistreerd als kleigrond, een vruchtbare bodem die zich uitstekend leent voor diverse teelten. Het perceel is geschikt voor onder andere grasland, aardappelen, bieten en granen.
Dankzij de goede structuur en ligging is het perceel breed inzetbaar binnen zowel akkerbouw als veehouderij.
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Eijsden. Het plan is geheel onherroepelijk in werking, vastgesteld 27-04-2010

Bestemmingsplan
De gronden hebben onder meer de volgende bestemmingen en aanduidingen:
Agrarisch met waarden
Waterstaat – Erosie
Waterstaat – Stroomvoerend rivierbed
Waarde – Landschapselement
Waarde – Archeologie
Waarde – Beekdal
Waarde – Ecologie

Deze bestemmingen bevestigen het agrarische karakter van het perceel en de aanwezige landschappelijke en ecologische waarden.

Bijzonderheden
- Lopend ANLb-beheer tot 31?12?2026
- Verplichte instandhouding tot 15?03?2027
- Geschikt voor diverse akkerbouw- en graslandteelten
- Goede ontsluiting via de Schansweg
- Ligging in aantrekkelijk agrarisch gebied

Aanvaarding
in overleg

Vraagprijs
€ 14,00 per m² k.k. 

Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Arvalis Makelaars  
Timon Dols (makelaar)
t: 06-51225838
e: tdols@arvalis.nl