Verkocht

Verkocht: Op een mooie, centrale plek in het buitengebied van Eibergen, ligt dit moderne fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor 658 zeugen. Het bedrijf is netjes onderhouden en voldoet aan de eisen die...

Hupselse Dwarsweg 12, 7151 HP Eibergen
Prijs op aanvraag
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 30.000 m²
Status Verkocht

Omschrijving

Op een mooie, centrale plek in het buitengebied van Eibergen, ligt dit moderne fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor 658 zeugen.
Het bedrijf is netjes onderhouden en voldoet aan de eisen die tegenwoordig aan een varkensbedrijf gesteld worden en aan de eisen van het beter leven keurmerk. Het bedrijf wordt going concern aangeboden, inclusief zeugenstapel, op een perceel van ca. 3 hectare.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS
Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 2012
Inhoud: Ca. 675 m³ woongedeelte, 470 m³ overige ruimtes
Bouwaard: Traditioneel

Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton

Gevels: Gemetselde spouwmuren, kunststof kozijnen
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing, volledig geïsoleerde woning.
Verwarming: CV combiketel, begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Beneden en boven radiatoren, badkamer vloerverwarming.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel en riool

Indeling
- Begane grond:
Hal met trapopgang en toilet, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en toilet, bijkeuken, garage en kantoor.

- 1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een kast en een CV ruimte.

- 2e verdieping:
Vliering bereikbaar middels een vlizotrap en een zolder bereikbaar middels een vast trap.

Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL 1
Type: Guste, dragende zeugenstal en kraamstal
Bouwjaar: 2000 en 2008
Afmeting: Ca. 78 m x 23 m = 1.794 m2
Gevels: Binnenspouw gemetselde muren, buitenspouw van damwandprofielplaten, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten met stalen gordingen.
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 475 m³

Inrichting:
Groepshuisvesting voor dragende zeugen op betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer, kunststof scheidingswanden, 2 berenhokken, één dekafdeling met 49 boxen en één afdeling met 50 boxen, 12 afdelingen voor 12 kraamzeugen, kunststof roostervloeren, ijzer onder de zeugen, kunststof hokafscheiding, een hygiënesluis met douche en toilet en een kantoor.

- Aantal plaatsen: 298 guste en dragende zeugen, 144 kraamzeugen en 2 beren
- Voeren: Automatisch droogvoer, bij de groepshuisvesting een voerstation (Insentec bouwjaar 2000, update van 2008).
- Verwarming: Vloerverwarming bij de kraamhokken, bij de zeugen, in het kantoor en in de hygiënesluis.
- Ventilatie: Plafondventilatie, mechanische afzuiging.

Bijzonderheden: In 2008 zijn er 4 afdelingen van 12 kraamhokken bijgebouwd.

VARKENSSTAL 2
Type: Dragende zeugenstal en quarantainestal
Bouwjaar: 2008
Afmeting: Ca. 46 m x 16 m = 736 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren.
Spantconstructie: Stalen spanten, stalen gordingen
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 360 m³

Inrichting:
Dragende zeugen in groepshuisvesting op betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer, kunststof scheidingswanden en een quarantaine afdeling voor 40 opfokzeugen.

- Aantal plaatsen: 216 dragende zeugen en 40 opfokzeugen
- Voeren: Automatisch droogvoer, voerstation. (Insentec bouwjaar 2008)
- Verwarming: Vloerverwarming
- Ventilatie: Mechanisch plafondventilatie

Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL 3
Type: Gespeende biggenstal
Bouwjaar: 2006 en 2008
Afmeting: Ca. 52 m x 18 m = 936 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Stalen spanten, stalen gordingen.
Dakbedekking: Sandwichpanelen.
Mestopslag: Ca. 300 m³

Inrichting:
10 afdelingen voor 150 gespeende biggen (op 0,4 m²), volledig kunststof roostervloeren.

- Aantal plaatsen: 1.500 gespeende biggen
- Voeren: Automatisch droogvoer.
- Verwarming: Verwarmingsbuizen.
- Ventilatie:Mechanisch plafondventilatie

Bijzonderheden: In 2008 zijn er 6 afdelingen bijgebouwd.

VARKENSSTAL 4
Type: Gespeende biggen
Bouwjaar: 1979, volledig verbouwd in 2001
Afmeting: Ca. 40 m x 12 m = 480 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Draagmuur constructie
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten op een met isolatieplaten beschoten kap.
Mestopslag: Ca. 400 m³

Inrichting:
7 afdelingen voor gespeende biggen, metalen en kunststof roostervloeren in combinatie met een dichte vloer, gemetselde afdelingswanden.

- Aantal plaatsen: 864 gespeende biggen
- Voeren: Automatisch droogvoer
- Verwarming: Radiatoren in de centrale gang, vloerverwarming in de dichte vloer.
- Ventilatie: Mechanisch plafondventilatie

Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1985
Afmeting: Ca. 20 m x 7 m = 140 m2
Vloer: Gedeeltelijk betonplaten en gedeeltelijk onverhard.
Gevels: Stalen damwand platen aan de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
In gebruik als: Opslag en werktuigenberging
Bijzonderheden: Geen

VOORMALIGE RUNDVEESTAL
Bouwjaar: 1980
Afmeting: Ca. 20 m x 12 m = 240 m2
Vloer: Beton en betonroosters
Gevels: Betonelementen
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: Ca.125 m³
In gebruik als: Opslagruimte
Bijzonderheden: Geen

VOORMALIGE RUNDVEESTAL
Bouwjaar: 1995
Afmeting: Ca. 20 m x 12 m = 240 m2
Vloer: Beton en betonroosters
Gevels: Gemetselde muren, holle bouwsteen
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestopslag: Ca.400 m³
In gebruik als: Opslagruimte
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE OPSTALLEN
Op het erf bevindt zich een voormalige woning, deze is onttrokken aan de woonbestemming en is thans in gebruik als opslagruimte.


OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding gedeeltelijk van beton, betonklinkers en gedeeltelijk gebroken puin.

Er is een spoelplaats voor het reinigen van transportmiddelen.

Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie, deze wordt alleen gebruikt voor schoonspuiten. Daarnaast is er een installatie voor Vitens (regionale waterleverancier) geplaatst in 2016.

Krachtvoeropslag

5 silo’s inhoud ca. 9 ton
1 silo inhoud ca. 8 ton
3 silo’s inhoud ca. 5 ton.
3 silo inhoud ca. 4 ton
1 silo inhoud ca. 2 ton

Mestsilo, inhoud ca. 900 m³, gekeurd in 2018. Vaste mestopslag ca. 20 m² met een betonvloer.

Op het bedrijf is in 2018 een electrakeuring uitgevoerd, daarmee voldoet het bedrijf weer aan alle nieuwe eisen.

Het bedrijf beschikt over 2 aparte aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. De ene gaat rechtstreeks naar de woning en de andere gaat naar het bedrijf.

GROND
De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 05.14.24 ha.a.ca.. Het bedrijf wordt aangeboden op een oppervlakte van ca. 03.00.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen. Om het bedrijf is nog ca. 2 hectare grond gelegen die in combinatie met het bedrijf overgenomen kan worden.

VARKENSRECHTEN
Het bedrijf wordt zonder varkensrechten aangeboden.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Berkelland heeft het object de bestemming:

• Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4
• Bouwvlak
• Gebiedsaanduiding milieuzone - boringsvrije zone
• Gebiedsaanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
• Gebiedsaanduiding milieuzone - koude-warmteopslagvrije zone
• Gebiedsaanduiding overige zone - aardkundig waardevol
• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied
• Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - antenneveld 2

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.20.00 ha.a.ca.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800189
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3 ha
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland

Kaart