Naamloos.jpg F5.jpg F1.jpg Naamloos4.jpg F2.jpg F3.jpg F4.jpg f6.jpg F7.jpg F8.jpg F9.jpg F10.jpg F11.jpg F26.jpg F27.jpg F28.jpg F12.jpg F13.jpg F14.jpg F15.jpg F16.jpg F17.jpg F18.jpg F19.jpg F20.jpg F21.jpg F22.jpg F23.jpg F24.jpg F25.jpg F29.jpg Naamloos2.jpg Naamloos5.jpg Naamloos1.jpg
Naamloos.jpg
F5.jpg
F1.jpg
Naamloos4.jpg

Te koop: Schitterend melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonhuis met ligboxenstal voor melkvee, ligboxenstal voor jongvee, werktuigenberging en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbou...

Hertheuvelsehoef 1, 5521 PK Eersel
Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Schitterend melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonhuis met ligboxenstal voor melkvee, ligboxenstal voor jongvee, werktuigenberging en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 72.33.47 hectaren (eigendom en erfpacht).

Indeling

Schitterend melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met carport (bjr. 2004, inhoud ca. 950 m3), ligboxenstal (bjr. 2004, 3+2 stal) voor ca. 270 stuks melkvee met ingebouwde 22 stands draaimelkstal en melktanklokaal, ligboxenstal (bjr. 2004) voor ca. 180 stuks jongvee, werktuigenberging (bjr. 2004, opp. 810 m2) en landbouwgrond met een totale perc.opp. van 72.33.47 ha (eigendom: 24.83.30 ha en erfpacht: 47.50.17 ha), nagenoeg alle landbouwgrond direct bij het bedrijf gelegen.

OMSCHRIJVING GEBOUWEN:

WOONHUIS MET CARPORT:
Bouwjaar 2004.
De inhoud bedraagt circa 950 m³.
Opgetrokken in geisoleerde spouwmuren van baksteen.
Dak beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met betonpannen.
Kozijnen van hardhout, voorzien van isolerende beglazing.
Centrale verwarming op aardgas (HR combi-ketel, 2004) in alle woon- en verblijfsruimten.
Begane grondvloer van beton en 1e en 2e verdiepingsvloer van beton.
Overal vloerverwarming op de begane grond.
Indeling begane grond:
Portaal; wasmachineruimte; toilet; doucheruimte; grote leefkeuken met keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast en gaskookplaat; diepe kelder (ca. 20 m2) van gestorte beton; grote woonkamer met gashaard; kantoor; speelkamer/computerhoek;
Indeling 1e verdieping:
overloop; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad en douche; toilet; bergruimte.
Indeling tweede verdieping:
te bereikbaar met vaste trap: open zolder en portaal.

Aangebouwde carport: oppervlakte circa 50 m2.

Overdekt terras

Berging voor het woonhuis: oppervlakte circa 22 m2.

LIGBOXENSTAL / INGEBOUWDE DRAAISTAL / MELKTANKLOKAAL:
Bouwjaar 2004.
Afmetingen 31,80 m x 81,30 m = oppervlakte 2.585 m².
De stal is 3 + 2 stal.
Opgetrokken in betonelementen voorzien van siergrind afwerking en de kopgevels zijn gedeeltelijk in spouw opgetrokken met grote openingen voor de ventilatie met oprolzeil (handbediend).
Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op gegalvaniseerde spanten met houten gordingen; dak is niet geïsoleerd.
Natuurlijke ventilatie via open nok met druipgoot van damwandplaat.
Opdrijfhek aanwezig.
Grotendeels onderkelderd met gestort beton wanden en 1 rij boxen niet onderkelderd.
Zelfsluitend voerhek.
2 Grote afkalfruimte op stro met plaatroosters voorzien van giergaten.
De koeien liggen in gedeeltelijk zwevende boxen en klein deel R-Boxen voorzien van koematrassen (Agriprom).
Indeling ligboxenstal:
melkstal: 22 stands draaimelkstal (De Laval, bouwjaar 2004) met melkindicatiemeters, automatische afname; vloeren en muren zijn gecoat; in de melkstal is de vloer verwarmd.
aparte toegang tot de draaimelkstal is aanwezig.
aparte machinekamer met o.a. warmteterugwinning en eigen waterbron (zonder vergunning), Remon 2004, met ontijzering.
diverse opslagruimte en toilet en hygiënesluis.
Melkkoeltank De laval 14.000 liter.

Huisvesting voor circa 270 stuks melkvee.

LIGBOXENSTAL (JONGVEE):
Bouwjaar 2004.
Afmetingen 22,85 m x 56,20 m = oppervlakte 1.284 m².
Opgetrokken in betonelementen voorzien van siergrind afwerking en de kopgevels zijn in spouw opgetrokken met grote openingen voor de ventilatie met windbreekzeil.
Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op gegalvaniseerde spanten met houten gordingen; dak is niet geïsoleerd.
De stal is aan 1 zijde voorzien van 2 rijen boxen (1 afdeling R boxen en 4 afdelingen zwevende boxen) met koematras en de andere zijde voorzien van een volledig geïsoleerde werkplaats, 4 grote strohokken en ruimte met 20 eenlingboxen van betonplex en gegalvaniseerde ijzeren frame.
Gedeeltelijk onderkelderd, alleen onder de roosters en boxen en gedeeltelijk onder de strohokken.
Voorin is een multifunctionele ruimte.

Huisvesting circa 180 stuks jongvee.

WERKTUIGENLOODS:
Bouwjaar 2004.
Afmetingen 25,50 m x 31,80 m = oppervlakte 810 m².
Opgetrokken in betonelementen voorzien van siergrind afwerking tot 4,00 m hoogte; voorzijde voorzien van twee grote schuifdeuren van staal en gehard glas en zijgevel voorzien van 2 stalen schuifdeuren met gehard glas.
Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op gemainide stalen spanten.
De loods is voorzien van een betonvloer.
Twee voerbunkers van gestorte beton met gestorte betonwanden van 2,00 m hoogte.
Polyester voersilo 12 ton en kunstmestsilo 12 ton.
Dubbelwandige dieseltank 5.000 liter.

DIVERSEN:
Erfverharding:
Circa 2.500 m² verharding van gestorte betonvloer.

Sleufsilo’s:
3 sleufsilo’s van; 4,80 m x 15 meter; met betonnen zij en achterwand van 1 m hoogte bouwjaar 2004; gestorte betonvloer.
1 spuitplaats; 4 m x 15 meter; bouwjaar circa 2004; gestorte vloer en wanden van 0,3 m hoogte en 1 m hoge achterwand.
2 sleufsilo’s van; 7 m x 26 m en 7 m x 32 m; met betonelementen zijwanden van 1 m hoogte bouwjaar 1995; gestorte betonvloer.
2 sleufsilo 9 x 32 meter; bouwjaar oud circa 1985, toplaag van bitume; gestorte vloer en wanden van 1 m hoge betonelementen.
2 sleufsilo’s van; 10 m x 32 m; met gestorte betonvloer en zijwanden van gestorte beton van 1,5 m hoogte, bouwjaar 2004.
1 vaste mestopslag; 5 m x 8 meter; bouwjaar circa 2004; gestorte beton vloer en wanden van 1,80 m hoge zijwanden.

MILIEUVERGUNNING:
Milieuvergunning aanwezig: zie verkoopbrochure.
In de omgevingsvergunning staan 240 melkkoeien > 2 jaar, beweiden x 13 kg NH3 en 200 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar met 4,4 kg nh3.
(Bron: bvb.brabant).

NATUURBESCHERMINGSWET:
Verklaring van geen bedenkingen, natuurbeschermingswet afgegeven 19 mei 2016 is een onderdeel van de omgevingsvergunning van 24 augustus 2016.

BEREGENINGSVERGUNNING:
Watervergunning:
vergunning voor onttrekken van 45 m3 met 3 beregeningsputten nr 54495 en 47673 en 47674 (zie bijlage achterin verkoopbrochure)
1 put bij de stallen, valt onder Overig gebied in bedrijfswaterplan, dat nog moet worden opgesteld.
er zijn geen ondergrondse leiding aanwezig.

MELKVEEFOSFAATRECHTEN:
Niet van toepassing.

BETALINGSRECHTEN:
De betalingsrechten waren in 2018 als volgt vastgesteld qua totaal netto ontvangst:
76,91 stuks met een basiswaarde in 2018 van € 275,01/stuk.

LANDBOUWGROND:
Tot het bedrijf behoort een oppervlakte landbouwgrond inclusief bouwblok van 72.33.47 ha. Deze oppervlakte is verdeeld over een huiskavel en 6 veldkavels, circa 60 ha direct bij de stallen gelegen en aan de andere kant van een rustige verharde weg. 2 veldkavels liggen op korte afstand van het bedrijf.
Feitelijk zou er circa 60 ha benut kunnen worden voor beweiding.
Huiskavel (eigendom perceelnummer 147) met een kadastrale oppervlakte van 04.72.50 ha.
Het is een perceel goede vochthoudende zandgrond met een humushoudende deklaag van 40 cm en te beregenen en aan de verharde weg gelegen; het betreft in perceel in volle eigendom.

Huiskavel (erfpacht perceelnummer 149 gedeeltelijk) met een kadastrale oppervlakte van circa 04.72.20 ha.
Het is een perceel goede vochthoudende zandgrond met een humushoudende deklaag van 40 cm en te beregenen en aan de verharde weg gelegen; het betreft in perceel in erfpacht .

Veldkavel 1 aan de Hertheuvelsehoef (eigendom perceelnummer 125) te Eersel, met een totale kadastrale oppervlakte van 02.99.00 ha. Het is goede vochthoudende zandgrond met een deklaag van ca. 40 cm en aan een verharde weg gelegen; het betreft een perceel in volle eigendom.

Veldkavel 2 (erfpacht perceelnummers 1420 en 871, 873 en 875) aan de Hertheuvelsehoef met een totale kadastrale oppervlakte van 20.28.56 ha.
Het betreft een perceel vochthoudende zandgrond met een deklaag van 40-100 cm en is tegen De Run gelegen en aan de verharde weg; het betreft een perceel met het recht van erfpacht .

Veldkavel 3 (erfpacht perceelnummer 727) aan de Hertheuvelsehoef te Eersel (nabij huis nr. 2 gelegen), met een totale kadastrale oppervlakte van 05.66.06 ha. Het is een perceel zandgrond met zowel hoge bolle akker als zware vochthoudende grond met een humushoudende deklaag van ca. 30-40 cm; het betreft een perceel erfpacht.

Veldkavel 4 (eigendom perceelnummers 416, 786 en 788 en 1465) aan de Hertheuvelsehoef /Boksheide te Eersel, met een totale kadastrale oppervlakte van 11.37.85 ha. Het is een perceel zandgrond met een deklaag van ca. 40 cm tot 100 cm, voor tegen de Boksheide hoger gelegen en aflopend naar De Run zwaardere vochthoudende grond, het betreft een perceel in volle eigendom.

Veldkavel 5 (erfpacht perceelnummers 785 en 825 en 878) aan de Hertheuvelsehoef / Boksheide te Eersel, met een totale kadastrale oppervlakte van 06.92.50 ha. Het is een perceel zandgrond met een deklaag van ca. 40 cm tot 100 cm, voor tegen de Boksheide hoger gelegen en aflopend naar De Run zwaardere vochthoudende grond, het betreft een perceel erfpacht.

Veldkavel 6 (erfpacht perceelnummer 791) aan de Muggenhool te Bergeijk, met een totale kadastrale oppervlakte van 05.81.05 ha. Met een beregeningsput en het betreft zandgrond met een deklaag van ca. 70 cm en niet gedraineerd en aan de verharde weg gelegen, het is een perceel in erfpacht.

Veldkavel 7 (eigendom perceelnummer 881) aan de Puttendijk te Eersel, met een totale kadastrale oppervlakte van 05.38.90 ha. Met een beregeningsput en het betreft zandgrond met een deklaag van ca. 70 cm en niet gedraineerd en aan de verharde weg gelegen, het is een perceel in volle eigendom.

Veldkavel 8 (eigendom perceelnummer 877 en erfpacht perceelnummers 336 en 876) aan de Hertheuvelsehoef te Eersel, met een totale kadastrale oppervlakte van 02.44.85 ha. Het is een perceel zandgrond met een deklaag van ca. 40 cm tot 60 cm, voor tegen de Boksheide gelegen; het betreft een perceel in volle eigendom en erfpacht. Er is een beregeningsput aanwezig.

BEZICHTIGING:
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ROERENDE ZAKEN:
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs is op aanvraag bij de makelaar.

ZIE VERDER ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900324
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart