Verkocht: Baan, 4271 BT Dussen

Te koop bij inschrijving 2 percelen cultuurgrond gelegen "Baanse Polder" te Dussen, ter grootte van 7.48.30 ha en 6.51.70 ha.
Inschrijven is mogelijk tot woensdag 21 december 2022 13.00 uur.

Koop 1 kadastraal bekend gemeente Dussen, sectie T, nummer(s) 171, 172, 173 en 174, tezamen groot 7.48.30 ha.
Koop 2 kadastraal bekend gemeente Dussen, sectie T, nummer 989, groot 6.51.70 ha.
Koop 3 massa van Koop 1 en Koop 2, ter grootte van 14.00.00 ha.

De percelen zijn ontsloten via de openbare verharde weg Baanse Polder te Dussen.
De percelen zijn kleigrond.
De percelen zijn gedraineerd, dit betreft verouderde drainage.
De percelen zijn thans in gebruik als bouwland.
Er zijn geen ondergrondse leidingen aanwezig.
De waterhuishouding is: goed.
Opbrengend vermogen is: goed.
Beregening is mogelijk.
Betalingsrechten / productierechten: op de percelen rusten geen betalingsrechten en geen productierechten.

1. Algemene informatie

Inschrijvers / kopers hebben een eigen informatie- en onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dit geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks onvolkomenheden in voorkomen, dan kan inschrijver / koper daar geen rechten aan ontlenen. Getracht wordt om inschrijvers / kopers te informeren en een goede indruk te geven van het te verkopen object en haar ligging.

2. Beschrijving van het perceel

De percelen zijn gelegen te Dussen, Baanse Polder.
Betalingsrechten / productierechten: op de percelen rusten geen betalingsrechten en geen productierechten.
De percelen zijn ontsloten via de openbare verharde weg Baanse Polder te Dussen.
De percelen zijn kleigrond.
De percelen zijn gedraineerd, dit betreft verouderde drainage.
De percelen zijn thans in gebruik als bouwland.
Er zijn geen ondergrondse leidingen aanwezig.
De waterhuishouding is: goed.
Opbrengend vermogen is: goed.
Beregening is mogelijk.

 
3. Kadastrale omschrijving

Kadastraal object:
Perceel 1: Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dussen sectie T nummer 171 groot 2.20.00 ha.
Gemeente Dussen sectie T nummer 172 groot 1.21.50 ha.
Gemeente Dussen sectie T nummer 173 groot 1.83.20 ha.
Gemeente Dussen sectie T nummer 174 groot 2.23.60 ha.
Totale grootte: 7.48.30 ha.
Omschrijving kadastraal object: Terrein/Akkerbouw
Locatie: Baanse Polder Dussen

Perceel 2: Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dussen sectie T nummer 989
Grootte: 6.51.70 ha.
Omschrijving kadastraal object: Terrein/Akkerbouw
Locatie: Baanse Polder Dussen

(bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers)

4. Grondsoort

Wettelijke grondsoort: Klei

Grondsoort Lichte klei
Grondwatertrap perceel 1 VI
Grondwatertrap perceel 2 III
 
5. Bestemming

Bestemming: Agrarisch
Bestemmingsplan: Buitengebied
Planstatus: vastgesteld 2016-11-16
Identificatietype plan: NL.IMRO.0870.90BP1016Buitengeb-VA02
Naam overheid: Gemeente Werkendam

6. Gewasrotatie
Perceel 1
- 2011: Faunaranden: 28%, Maïs: 70%
- 2012: Faunaranden: 38%, Maïs: 62%
- 2013: Maïs: 94%
- 2014: Maïs: 94%
- 2015: Maïs: 27%, Bieten: 67%
- 2016: Grasland: 80%, Maïs: 14%
- 2017: Luzerne: 100%
- 2018: Luzerne: 100%
- 2019: Luzerne: 100%
- 2020: Luzerne: 100%
- 2021: Luzerne: 42%, Maïs: 57%
- 2022: Luzerne: 50% Tarwe 50%

Perceel 2
- 2011: Grasland: 79%
- 2012: Grasland: 66%
- 2013: Grasland: 66%
- 2014: Grasland: 66%
- 2015: Grasland: 66%
- 2016: Grasland: 66%
- 2017: Maïs: 17%, Grasland: 7%, Grasland: 5%
- 2018: Grasland: 13%, Maïs: 17%
- 2019: Grasland: 9%, Grasland: 17%
- 2020: Grasland: 17%, Grasland: 9%
- 2021: Grasland: 9%, Grasland: 17%
- 2022: Tarwe 100%

7. Bezichtiging

U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben bel dan rechtstreeks met het kantoor van Pullen Makelaardij B.V., telefoonnummer 0183-448280. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid voor het maken van een afspraak, voor al uw vragen en u kunt e-mailen naar: info@pullen-makelaardij.nl

8. Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving.
Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend
inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijvingsformulier kunt u opvragen via ons kantoor. 0183-448280 of info@pullen-makelaardij.nl

9. Inschrijving
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 21 december 2022 13.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in de daartoe bestemde gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: De Rivieren Notarissen vestiging Dussen en kantoorhoudende aldaar aan de Dorpsstraat 1 te 4271 AA Dussen;
email: dussen@derivierennotarissen.nl; telefoonnummer 085 - 0220023 (in bijgevoegde – gesloten – enveloppe met vermelding “Inschrijving Baanse Polder, Dussen”).
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis
met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

10. Levering
Na juridische levering kunnen de percelen direct in feitelijk gebruik worden genomen. Vrij van huur en gebruik, vrij van pacht en vrij van jachtrecht.
De percelen zullen worden geleverd bij het passeren van de akte van levering uiterlijk 9 januari 2023. De kosten van deze leveringsakte is voor rekening van koper. De overdracht zal plaatsvinden bij de Rivieren Notarissen vestiging Dussen, kantoorhoudende Dorpsstraat 1 te 4271 AA Dussen.

11. Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Pullen Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u bellen naar Pullen Makelaardij 0183-448280 of mail naar info@pullen-makelaardij.nl