Verkocht: Ruigendijk 22, 1796 MP De Koog

Echte buitenkans op Texel: te koop 'Texion' - woning met opstallen en boerencamping aan Ruigendijk 22 te De Koog.

Texion is nu een agrarisch bedrijf met boerencamping. Op het erf staan een bedrijfswoning met aangebouwde opslag/berging, een relatief nieuwe bedrijfsloods (bouwjaar 2004) en een toiletgebouw voor de gasten. De camping biedt maximaal 15 staanplaatsen voor campers en caravans. Totale oppervlakte is 1.24.65 hectare.
De oppervlakte van de woonerf is ca. 750 m². De camping heeft een oppervlakte van ca. 9.000 m².

Gemeente Texel, sectie T, nummer 2333, groot 12.465 m².

Bestemming is aan te passen
Deze aantrekkelijke locatie heeft een agrarische bestemming. Echter, het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid om de bestemming aan te passen. U kunt daardoor herontwikkelen naar bijvoorbeeld Bedrijf vab met 600 m² bedrijfsopstallen (huidige bebouwing), Wonen vab met 300 m² bedrijfsopstallen of (deels) Ruimte voor Ruimte. Meer informatie beschikbaar.

Bedrijfsgebouw
Deze semi-bungalow (bouwjaar 1966) heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m² (NEN 2580), een inhoud van
ca. 403 m³ en is redelijk onderhouden. Er zijn 4 slaapkamers.

Opslag/berging
Het gebouw voor opslag en berging is van 1966, is verbouwd in de jaren 70 en is in redelijke staat van onderhoud. Deze grote schuur staat naast de woning en heeft een oppervlakte van ca. 258 m² (bvo bg ca. 242 m²).
Er is stroom en krachtstroom aanwezig.

Bedrijfsloods
De bedrijfsloods heeft een oppervlakte van ca. 280 m² en is momenteel in gebruik voor de stalling van machines,
caravans en materiaal. Bouwjaar is 2004. De loods heeft twee handmatig te bedienen overheaddeuren en is voorzien van een krachtstroomaansluiting. De loods heeft een zelfstandige ontsluiting naar de Ruigendijk. Achter de woning en schuur loopt een half verhard pad naar de loods.

Sanitaire ruimte
Voor de campinggasten staat op het perceel een goed onderhouden houten toiletgebouw met overdekte
afwasruimte, wasmachine en droger. Het bouwjaar is 1994 en de oppervlakte ca. 62 m².

Camping
De camping ligt op zandgrond, heeft een oppervlakte van ca. 9.000 m² en telt 15 plekken voor campers en caravans.

Vraagprijs
€ 1.290.000,- k.k.

Er is een brochure met uitgebreide informatie beschikbaar.
Bezichtigingen en biedingen uitsluitend via Jurjen Nannenga van Interfarms VLNN Makelaars B.V.