Te koop: Boekelterweg 14, 8392 TT Boijl

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf
Perceeloppervlakte 125.000 m²

Omschrijving

Te koop: biologisch dynamisch melkveebedrijf met 13,5 ha (inklusief erf en ondergrond).
Inlichtingen: Eelke Turkstra, 06-512 60 942

Melkveebedrijf staande en gelegen aan de Boekelterweg 14 te Boijl, welk bedrijf thans biologisch dynamisch wordt uitgeoefend.
Het bedrijf is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld jongvee-opfok, schapenhouderij, etc.
 
Totaal is er 13.54.75 hectare bij het bedrijf, inklusief erf en ondergrond. Eventueel is er ca. 8 ha bij te pachten. 
 
De gebouwen bestaan uit een woning (1978), aangebouwde schuur voor veestalling, vrijstaande ligboxenstal / potstal en een werktuigenberging met aangebouwde werkplaats.

Omgeving
Het bedrijf is gelegen in Zuidoost-Friesland, tussen Wolvega en Oosterwolde.
Het dorp Boijl (gemeente Weststellingwerf) is een brinkdorp met ca. 900 inwoners.
 
De afstand tot Oosterwolde is ca. 15 km en tot Wolvega ca. 18 km. Beide plaatsen hebben vele voorzieningen wat betreft scholen, winkels, etc.
 
Omschrijving gebouwen
Woning:
Bouwjaar: 1978
De woning is opgetrokken uit spouwmuren welke in 2012 zijn voorzien van isolatie, betonnen vloeren en hout beschoten, geïsoleerde kap gedekt met dakpannen.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van thermopane-beglazing.
 
Indeling: hal met vide, keuken met schuifpui, woonkamer met parketvloer en openhaard, slaapkamer, toilet, badkamer met ligbad en douche, bijkeuken met toegang naar ruime kelder.
Verdieping: overloop, toilet en 4 slaapkamers. Hierboven een niet- beloopbare vliering.
 
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een oudere CV-combiketel.
 
Nutsvoorzieningen: gas, water en electriciteit.
 
In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig, voorzien van aanrechtblok en eveneens aangesloten op gas, water en elektrisch.

Aangebouwde schuur/veestalling:
Bouwjaar: 1978
Afmetingen: ca. 21 x 13 meter
Gebruik: veestalling voor ca. 20 stuks jongvee tot ca. 6 maanden. De stal heeft strohokken met roostervloeren en een mestkelder van ca. 70 m3. Inpandig is een garage en een kantoor aanwezig.
 
Bouwaard: stalen spanten, gemetselde spouwmuren en deels steensmuur, houten zolder, dak gedekt met asbest golfplaten.

Ligboxenstal/potstal:
Bouwjaar:     ca. 1980 en 1989 (potstal)
Type:           1-rijige stal met aangebouwde potstal. Deels roostervloer.
Afmetingen: totaal ca. 25 x 50 meter
Capaciteit:    ca. 70 stuks grootvee en 3 strohokken voor jongvee/stieren.
Mestkelders:      ca. 700 m3

Bouwaard:
Stal van 1980: houten spanten, spouwmetselwerk, nieuw geïsoleerd dak (2012).
Potstal: houten spanten, dak gedekt met asbest-golfplaten, zijwandventilatie.
 
Er wordt gemolken in een 2x3 open tandem melkstal met melkmeetglazen, automatische afname en voerverstrekking.
In het tanklokaal is de melkkoeltank van ca. 4.200 liter.
 
 
Kapschuur en werkplaats
Bouwjaar: 1978.
Afmetingen: ca. 24 x 6 meter (kapschuur)
                   ca. 17 x 8 meter (werkplaats en voormalige varkensschuur)
Bouwaard: stalen spanten, gemetselde wanden, dak gedekt met asbestgolfplaten, vloer van kapschuur deels klinkers en deels gestort beton.
 
De kapschuur doet dienst als werktuigenberging. De voormalige varkensschuur wordt gebruikt als berging.

Kuilvoeropslag
Er zijn 4 betonplaten van ca. 8 x 25 meter voor opslag van kuilvoer.
 

Landerijen
Oppervlakte: Uitgaande van ca. 1.00.00 hectare erf/ondergrond gebouwen, is er 12.54.75 hectare land bij het bedrijf. De gemeten maat is ca. 11,85 ha
 
Verkaveling: De percelen liggen als één kavel bij de gebouwen.  
 
Grondsoort: De grondsoort is zandgrond met leem op gemiddeld ca. 1 meter diepte.
                   Achterin de kavel (tegen de Linde) iets venig in de ondergrond.
                  
Ontsluiting:   De percelen zijn ontsloten via het erfperceel.
 
Drainage:     Ca. 3 ha is gedraineerd (achterin de kavel).
 
Boomsingels: ten behoeve van boomsingels is er een beheerovereenkomst afgesloten

Bestemmingsplan
Van toepassing is het Bestemmingsplan Buitengebied Weststellingwerf, vastgesteld d.d. 22 september 2016.
Het maximale bouwvlak is 1,5 hectare.
 
Vergunning situatie
Bij de gemeente is in 1993 een melding gedaan in het kader van de AmvB melkrundveehouderijen, met een aantal van 55 stuks melkkoeien en 45 stuks jongvee.
In 2016 is een Nb (Natuurbeschermingswet) melding gedaan  voor 65 stuks melkkoeien, 48 stuks jongvee en 3 stuks overig rundvee > 2 jaar en fokstieren.

SKAL en Demeter certificaat
Het bedrijf is SKAL en Demeter gecertificeerd.
 
Fosfaatrechten
Deze worden niet in de koop aangeboden.
 
Betalingsrechten
Deze worden in beginsel niet in de koop aangeboden.
 
Jachtrecht: het jachtrecht op de gehele kavel is verhuurd.
 
Ruilverkavelingslasten
Niet van toepassing.
 
Belastingen en kosten
De Waterschapslasten onbebouwd zijn voor het jaar 2018  ca. € 72,50 per hectare.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 68040/19002
Prijs Prijs op aanvraag
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12 ha 50 a

Kaart