12345 1234
12345
1234

Te koop: Statenweg 19, 5427 Boekel

Prijs in overleg
Type object Bedrijfsruimte
Perceeloppervlakte 3.500 m²

Omschrijving

RIANTE BOUWKAVEL voor het oprichten van een bedrijfswoning met bedrijfsruimte op een perc.opp. van circa 3.500 m2.

Indeling

RIANTE BOUWKAVEL op een fraaie locatie in het buitengebied van Boekel aan de Statenweg 19A voor het oprichten van een vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte op een perceeloppervlakte van maar liefst circa 3.500 m2.

Op deze kavel mag een vrijstaande bedrijfswoning gebouwd worden met een inhoud van maximaal 750 m3 en een bedrijfsruimte van maximaal 800 m2, dus volop mogelijkheden om uw droomhuis met bedrijfsruimte te realiseren.

Het plangebied aan de Statenweg is gelegen aan de doorgaande weg van Boekel naar Venhorst.
De bouwkavel is langs de doorgaande weg tussen Boekel en Middenpeelweg gelegen, in de nabijheid van meerdere bedrijven.

De bouwkavel maakt deel uit van het buurtschap Wanroijseweg.
Dit buurtschap is gelegen in het open agrarisch gebied en wordt gekenmerkt door een diversiteit aan functies: agrarisch, wonen en niet-agrarische bedrijvigheid.

Dit is voor u een unieke kans om te wonen en werken in een groene omgeving, met landerijen.
Een typisch landelijke omgeving waar u aan alle kanten kunt genieten van een weids uitzicht over de weilanden en landerijen. Het zal u hier dan ook zeker niet ontbreken aan rust en ruimte.

De gemeente Boekel is een groene en ruim opgezette gemeente, waar plezierig wonen voor iedereen voorop staat.

Opleverstaat
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, gas en elektra.
• Geen rioolaansluiting aanwezig.
• De bestaande oprit is voorzien van ca. 25 - 30 cm gebroken puin.
• De koper is zelf verantwoordelijk voor alle aansluitingen op de nutsvoorzieningen naar de
woning met bedrijfsruimte.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van
Boekel N 561 ged. circa 00.35.00 ha

Aantekening:
o Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Bebouwing
Voor de bebouwing bedrijfswoning gelden de volgende ruimtelijke uitgangspunten:
• maximum goothoogte van 6,0 meter
• maximum nokhoogte van 10 meter
• inhoud maximaal 750 m³
• gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen maximaal 100 m²
• bouwvlak is reeds vastgelegd in het bestemmingsplan

Voor het bedrijfsgebouw gelden de volgende ruimtelijke uitgangspunten:
• maximum goothoogte van 6,0 meter
• maximum nokhoogte van 10 meter
• gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouw maximaal 800 m²
• bedrijfscategorie 1 of 2 is mogelijk, volgens de bedrijvende lijst.
• bouwvlak is reeds vastgelegd in het bestemmingsplan

Randvoorwaarden
• Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning voor categorie 1 en 2 bedrijven.
• Perceelsgrootte bedrijfsbestemming 2500 m2.
• Maximaal 800 m2 bedrijfsgebouwen.
• Inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3.
• Achterzijde perceel (circa 1200 m2) landschapsontwikkeling en waterberging.

Voor dit plan zijn nog geen concrete bouwplannen. De functie wonen-werken sluit aan op de karakteristiek van het buurtschap Wanroijseweg.

BTW / overdrachtsbelasting
De bouwkavel wordt via “kosten koper” geleverd.
Dit betekent dat de koper kosten betaalt boven de koopprijs. De kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kosten voor het opstellen van de akte van levering, kosten voor het opstellen van hypotheekakte en kosten voor onderzoek in het kadaster en uitmeetkosten van het kadaster.

Mocht er btw van toepassing zijn, dan worden de meerkosten hiervan betaald door de verkoper

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 265.000,= kosten koper.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900082
Prijs Prijs in overleg
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 35 a

Foto's

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart