Namens De Dijken Agrarische Makelaardij TE KOOP aangeboden:

Voormalig Melkveebedrijf
Met 44 ligboxen, jongveestalling, werktuigenberging, ruime opslag en goede kwaliteit cultuurgrond te Berkhout totaal groot 16.47.28 hectare.

Totaal 16.47.28 hectare
Het object bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen en is gelegen aan een doorgaande weg en vlakbij een kruispunt tussen Wognum en Bobeldijk/Zuidermeer. 

De bedrijfswoning dateert uit circa 1925 en meet circa 136,4m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 500m³.
Erf en ondergrond bedrijf circa 4400 m² groot.

De stolp dateert uit circa 1960 en is ingericht als berging. Er is een 2 x 4 visgraat melkstal met krachtvoerverstrekking aanwezig. Tanklokaal met een Mueller 3.600 kilogram melktank. De stolp meet circa 16,40 m x 15,50 m = 254m² met een zolder van circa 190m². 

Jongveestal dateert uit circa 1974 en is ingericht als schuur. De jongveestal meet circa 8,00 m x 12,00 m = 96m².

Werktuigenberging dateert uit circa 1970 en is ingericht als garage. De werktuigenberging meet circa 8,00 m x 12,00 m = 96m². 
Zowel de jongveestal en werktuigenberging hebben asbesthoudende platen als dakbedekking. 
De ligboxenstal is een 2 + 1 rijige ligboxenstal met een geblokkeerde voergang met 44 ligboxen en asbestvrije golfplaten. De ligboxenstal meet circa 16,00 m x 22,00 m = 352m². De mestopslagcapaciteit is 600m³.
Sleufsilo met een afmeting van 8 m x 25 m met gestort beton op de vloer en betonwanden van 1,20 meter hoog. 
De erfverharding is circa 600m².

Drie kavels cultuurgrond waarvan 1 huiskavel en 2 veldkavels. 
Kadastrale gemeentenaam: Wester-Koggenland
Kadastrale sectie/ nummers: AA 49, AA 53, AA 191
Niet bekend met ziektes, plagen of invasieve gewassen bekend. 16.47.28 ha
Grondsoort: Klei
Kalkrijke leek-/woudeerdgronden; klei profielverloop 5 en Moerige eerdgronden met een moerrige bovengrond of tussenlaag op niet gerijpte zavel of klei.

Kadastrale aantekeningen:
Geen bijzonderheden bekend.

BESTEMMING
Bij de gemeente Koggenland valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 27-07-2013 van de gemeente Koggenland.

Algemeen/bijzonderheden

•	Exclusief fosfaatrechten, voorraden, vee en roerende zaken. 

•	Het jachtrecht is verhuurd

•	Verschil tussen de hierboven opgegeven en de werkelijke grootte van het registergoed zal geen aanleiding geven tot het vorderen van vermeerdering / vermindering van de koopsom of tot vernietiging van de koopovereenkomst.

•	In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen te voldoen na definitief worden van de overeenkomst.

•	Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van de datum van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, uitmetingskosten kadaster en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er. 

•	Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor transport een bodemonderzoek te laten uitvoeren, dit dient echter wel in de onderhandelingen te worden aangegeven.

•	Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.

•	Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, natuur en milieu regelgeving e.d.

•	Partijen zijn pas in onderhandeling op het moment dat namens de verkoper een tegenvoorstel aan de gegadigde wordt gedaan.

•	Voorbehouden dienen in een bieding te worden meegenomen en niet nadien te worden voorgesteld.  

•	Gebruikelijke levering inzake BTW plicht.


Indien u vragen heeft of een afspraak voor een bezichtiging wilt maken kunt u contact opnemen met.

Op afspraak via De Dijken Agrarische Makelaardij B.V.
Telefoon: 0227 510 694
E-mail: info@dedijken.nl							
Internet:	www.dedijken.nl


Makelaar: 
Jakko Bregman 
06 200 145 22
j.bregman@dedijken.nl