Te koop: (Voormalig) Veehouderijbedrijf bestaande uit een woning met diverse bedrijfsopstallen, waaronder ligboxenstal, opslagloods en mestsilo inclusief ondergrond, tuin, overig erf en bijbehorende landbou...

Schansbaan 75, 4614 PN Bergen op Zoom
Prijs op aanvraag
Type object Rundveehouderij
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

(Voormalig) Veehouderijbedrijf bestaande uit een woning met diverse bedrijfsopstallen, waaronder ligboxenstal, opslagloods en mestsilo inclusief ondergrond, tuin, overig erf en bijbehorende landbouwgrond, op een totale oppervlakte van ca. 22 ha.

Indeling

Algemeen
Het betreft een voormalig (veehouderij) bedrijf, inclusief ca. 22 ha. landbouw(ondergrond)grond, staande en gelegen aan de Schansbaan 75 te 4614 PN Bergen op Zoom.

De locatie ligt aan de noordoostzijde van Bergen op Zoom. De ontsluiting is goed. De A 4 en de A 58 liggen nabij zodat de rest van Nederland goed bereikbaar is. Bergen op Zoom ligt op een steenworp afstand. Alle (gebruikelijke) voorzieningen, waaronder een ziekenhuis en middelbare scholen, zijn hier voorhanden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte
Bergen op Zoom L 78 Huiskavel – bouwkavel 01.34.30 HA
Bergen op Zoom L 79 Huiskavel – bouwkavel 03.23.50 HA
Bergen op Zoom L 681 Huiskavel – bouwkavel 16.72.60 HA
Bergen op Zoom L 615 Resterende huiskavel 00.69.10 HA
TOTAAL 21.99.50 HA

(Bron: Kadaster).

Bestemming
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oost 2012” van de Gemeente Bergen op Zoom. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden – Natuur en landschap
Dubbelbestemming : Waarde – Natuur
Dubbelbestemming : Waarde – Cultuurhistorie 2
Gebiedsaanduiding : Vrijwaringszone – Radar 8

Perceel Bergen op Zoom L 681 heeft tevens gedeeltelijk de bestemming;
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 1
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 2
Bouwvlak : Bouwvlak (gedeeltelijk, deze oppervlakte bedraagt ca. 1 ha.)


Omschrijving woonhuis
WOONHUIS:
Bouwjaar 1980.
De inhoud bedraagt circa 630 m³.
Zowel de woning als de garage zijn opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van en spouw. Het zadeldak is met gebakken dakpannen gedekt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime dakkapel.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een aardgasgestookte CV combiketel. Naast radiatoren is er deels vloerverwarming aangebracht. In de woonkamer is, als extra warmtebron, een gashaard geïnstalleerd. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgevoerd met blinden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, een inpandig terras, waarmee buiten naar binnen wordt gehaald.
Zowel de b.g.g. vloer als de verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd.

Indeling begane grond:
Entree/hal gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet (hang) inclusief fonteintje. Vanuit de hal komen we in de ruime woonkeuken.
Deze is volledig gerenoveerd in 2005 en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskasten enz. (kleurstelling: crème). Er liggen plavuizen op de grond voorzien van vloerverwarming;
Vanuit de woonkeuken bereiken we, de hal met open trap, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is het kantoor (slaapkamer) bereikbaar. Als vloerbedekking ligt er laminaat. Hiernaast is de badkamer gesitueerd (zwart/wit kleurstelling) voorzien van ligbad. douche en wastafel; De royale woonkamer ligt aan de andere zijde van de hal. Deze beschikt over een parketvloer en een open haard.

Indeling eerste verdieping:
Overloop naar de drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, waarbij er een is voorzien van een dakkapel. Er is een ruime bergkast en een 2e toilet.
De zijzijden van het dak zijn ingericht als inloopkasten.

GARAGE
De garage, in gebruik als bijkeuken, is aangebouwd en bereikbaar van binnenuit. De garage heeft een beloopbare zolder (beton). De zolder is via een vaste trap bereikbaar. De garage beschikt over een loopdeur aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare sectional deur aan de voorzijde.
Het onderhoud van deze objecten is bijzonder goed.
Het huis kan zonder meer direct in gebruik worden genomen zonder bijzondere werkzaamheden te moeten verrichten.
De woning is uitstekend geschikt om uitsluitend beneden te bewonen. (volledig woonprogramma)

LIGBOXENSTAL:
Bouwjaar 1980.
Oppervlakte 1.012 m², afmeting 46 m x 22 m.
Opgetrokken met behulp van ijzeren spanten en dichtgezet met deels gemetselde gevels en deels wind breekgaas. Het zadeldak beschikt over een open nok voorzien van een licht en lucht doorlatende koepel.
De dakbedekking bestaat uit abc golfplaten. Aan de binnenzijde, aan de onderzijde is het dak voorzien van “Dupanel” isolatieplaten. De stal beschikt over een centrale voergang. De box inrichting is in 1999 vernieuwd. Er zijn ca. 70 boxen t.b.v. GVE en er is ruimte voor ca. 50 stuks jongvee. De melkstal en het melklokaal zijn verbouwd tot garage (volledig geïsoleerd) en kantine (compleet ingericht en geoutilleerd, o.a. voorzien van openslaande tuindeuren en een houten vloer) .
De mest opslag onder de stal bedraagt ca. 550 m³.
Het onderhoud en de doelmatigheid zijn normaal tot goed.

MESTSILO:
Achter de ligboxenstal is een stalen mestsilo opgetrokken met een inhoud van
ca. 1.000 m³ en het bouwjaar is 1993. (Paques).

LOODS/MACHINEBERGING:
Bouwjaar 1986.
Oppervlakte 384 m² en ca. 75 m² (betreft aanbouw).
Opgetrokken met behulp van een ijzeren spant constructie en bekleedt met geprofileerde geplastificeerde staalplaten. Het zadeldak is hier eveneens gedekt met abc golfplaten en diverse licht doorlatende platen. Op de grond liggen gestrate klinkers. Toegankelijk middels een sectional deur (afm. 4 m x 4 m). Aan deze loods is een afhang gebouwd.
De bruikbaarheid/functionaliteit is goed.

VOEROPSLAG/SLEUFSILO’S/MESTPLAAT/ERFVERHARDING:
De oppervlakte bedraagt ruim 1.500 m².
Het gebruikte materiaal is o.a. beton en klinkers.

GROND BIJ WONING EN OVERIG ERF:
De betrokken oppervlakte is begroot op ca. 6.500 à 7.000 m².
Het bouwblok heeft een oppervlakte van ca. 1 ha.

Landbouwgrond
De totale oppervlakte landbouwgrond bedraagt ca. 21 ha. De gronden zijn gelegen in één kavel aansluitend aan de gebouwen. Er ligt een kavel pad vanaf het erf naar achter.
De grondsoort betreft een goede humeuze leemhoudende zandgrond.
Het perceel ten noorden van de bedrijfsgebouwen, tegen de Schansbaan, bestaat deels uit een moerige bovengrond. Op de grond zijn eventueel betalingsrechten te verzilveren.

Wettelijke bepalingen, voorschriften en bijzonderheden
GEBRUIKSBEPALINGEN
Op perceel Bergen op Zoom L 78 is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder
b, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.n.v. Enexis BV.
Op perceel Bergen op Zoom L 681 is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder
b, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.n.v. Brabant Water N.V. en een
opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel t.n.v. Gemeente Bergen op Zoom.

LANDINRICHTINGSRENTE
Kad. gemeente Sectie Nummer Grootte in ha Landinrichtingsrente Eindjaar
Bergen op Zoom L 78 01.34.30 € 116,50 2026
Bergen op Zoom L 79 03.23.50 € 29,81 2026
Bergen op Zoom L 681 16.72.60 € 1.450,91 2026
Bergen op Zoom L 615 00.69.10 € 4,44 2026
€ 1.601,66

Levering
Het tijdstip van juridische en feitelijke levering in onderling overleg nader overeen te komen

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

Bezichtiging/ Inlichtingen
Wenst u het object te bezichtigen of mocht u nog vragen hebben, neem dan contact op met de makelaar, de heer Ing. F. de Kubber, te bereiken onder mobiele nummer 06 - 516 957 51 of via ZLTO Vastgoed 0113 – 24 77 47.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@zlto.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900288
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Rundveehouderij
Soort bouw Bestaande bouw

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart