Verkocht

Verkocht: In het buitengebied gelegen vrijstaande langgevel woonboerderij met afhang, vrijstaande garage, grote veldschuur en landbouwgrond op een perc.opp. van circa 5.000 m2 en uit te breiden tot maximaal...

Weebosserweg 71, 5571 LL Bergeijk
€ 379.000,- k.k.
Type object ALV overig, zand
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het buitengebied gelegen vrijstaande langgevel woonboerderij met afhang, vrijstaande garage, grote veldschuur en landbouwgrond op een perc.opp. van circa 5.000 m2 en uit te breiden tot maximaal 06.84.60 hectaren + tegenover gelegen perceel landbouwgrond, 00.66.40 hectare.

Indeling

ALGEMEEN
In het buitengebied van BERGEIJK aan de Weebosserweg 71 gelegen vrijstaande langgevel woonboerderij (voorhuis en achterhuis) met afhang, vrijstaande garage, grote veldschuur, tuinbouwtunnel en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 5.000 m2.
Behoefte aan een groter perceel? Dan is het mogelijk om het huisperceel uit te breiden naar een totale perceeloppervlakte van maar liefst 06.84.60 hectaren.
Tegenover de huiskavel ligt een perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 00.66.40 hectare.
Het object is op een unieke locatie gelegen met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen.
Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Bergeijk met de voorzieningen op korte afstand gelegen is.
Ziet u uzelf hier al wonen? Dan moet u het spraakmakende geheel zeker eens komen bekijken.
Bergeijk is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De Kempense gemeente telt 18.399 inwoners (31 mei 2018: bron: CBS; Bergeijk-dorp, Loo, Luyksgestel, Weebosch, Riethoven, Walik en Westerhoven) en heeft een oppervlakte van 103,22 km² (waarvan 0,70 km² water en ruim een kwart bos- en natuurgebied).
De gemeente Bergeijk (geschreven met ij) is in 1997 ontstaan door de herindeling van de gemeenten Bergeyk, Luyksgestel, Riethoven en Westerhoven. Ofschoon van oorsprong een agrarische gemeente neemt toerisme en recreatie een steeds belangrijkere plaats in (De Kempervennen, Camping de Paal, Camping de Zwarte Bergen enz.) De gemeente kenmerkt zich dan ook door prachtig natuurschoon. In 2007 is een natuurplan in gebruik genomen. In 2013 is de gemeente Bergeijk verkozen tot "een van de groenste dorpen van Europa".

OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT:
Woonboerderij met grote afhang:
bouwjaar circa 1920-1930 en voor deel voorhuis later eraan gebouwd in circa 1951, gedeeltelijk verbouwd (intern circa 1990). In 1995 is de boerderij aan de achterzijde verlengd met een aanbouw.
De inhoud bedraagt circa 1.700 m³.
Opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen en gedeeltelijk steense muren.
Dak beschoten met houten planken voorhuis en de rest onbeschoten en gedekt met betonpannen en houten spanten.
Gedeeltelijk betonnen 1e verdiepingsvloer bij het voorhuis.
Centrale verwarming op aardgas (HR ketel, circa 2015 Valliant) in woon- en verblijfsruimten.
Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van beton.
In het achterhuis gedeeltelijk betonnen verdiepingsvloer en gedeeltelijk geen zolder.

Indeling:
gang; toilet; badkamer; keuken; zitkamer/woonkamer met schuifdeuren ertussen;

1e verdieping:
3 slaapkamers en bergzolder.

De afhang; is voorzien van damwandprofielplaten en stalen spanten en damwand zijkanten en betonvloer en klein gedeelte is nog put.
Achterste aanbouw: is voorzien van isolerende dakplaten.
kozijnen van hardhout en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Tuinbouwtunnel
Afmeting ca. 6,00 m x 24 m met stalenframe.

Garage:
Bouwjaar circa 1984.
Afmetingen ca. 4 m x ca. 6 m = oppervlakte ca. 24 m².
Voorzien van een betontegelvloer.
Wanden van hout en damwandplaten.
Asbesthoudend dak.

Veldschuur:
Bouwjaar circa 1965.
Afmetingen 14,70 m x 27,20 m = oppervlakte 400 m².
Stalen spanten op betonpoeren.
De drie wanden zijn opgetrokken in stalenplaten wanden.
De voorzijde is open.
Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
De veldschuur is voorzien van een betontegelvloer.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “2e Herziening Buitengebied Bergeijk 2017”, van de gemeente Bergeijk, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 01 juni 2017 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als
Enkelbestemming: Agrarisch.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4.1.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 6.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 5.1.
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 5.2.
Bouwvlak: Bouwvlak.
Functieaanduiding: Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij.
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – verwevingsgebied vervallen.
(Bron: Ruimtelijke Plannen)

Wijzigingsbevoegdheid gemeente inzake bestemming om te zetten naar:
- Bedrijf-Agrarisch verwant.
- Wonen met inpandige statische opslag.
- Wonen.
- Wonen met recreatieve nevenactiviteiten.
- Paardenhouderij agrarisch verwant (zoals pensionstalling, africhtstal en handelsstal).
Zie bijlage in de verkoopbrochure: mogelijkheden bestemmingsplanwijzigingen.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit 3x 25 A;
• telefoonnet;
• drukriolering;
• glasvezel ;

ERFVERHARDING
Circa 800m² verharding van grotendeels 6-kantige betontegels, links naast achter en voor de veldschuur.
Voor de veldschuur aan de linkerkant is een steenpuinverharding aanwezig.
Zijkant veldschuur rechts zitten gasbetonblokken onder de erfverharding.
Onder de erfverharding achter de woning zit nog een oude regenput.

MILIEUVERGUNNING
Er is nog een milieuvergunning volgens het bestand veehouderijbedrijven van de provincie.
Er is echter geen pasmelding of NB wet vergunning aanwezig.

LANDBOUWGROND
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 06.84.60 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 00.50.00 ha, resteert er een oppervlakte van 06.34.60 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg en onverharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.

Veldkavel 1 (gemeente Bergeijk, sectie I, nummer 1235) aan de Weebosserweg te Bergeijk, met een totale kadastrale oppervlakte van 00.66.40 ha.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is niet recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er staan enkele bomen/dennen op het perceel.

GEWAS
Gewasrotatie:
1 2 3 4
______________________________________________________________________________
Jaar 2009 aardappelen aardappelen mais mais
Jaar 2010 mais mais mais mais
Jaar 2011 uien uien aardappelen aardappelen
Jaar 2012 mais mais uien uien
Jaar 2013 mais mais mais mais
Jaar 2014 mais mais mais mais
Jaar 2015 aardappelen aardappelen aardappelen aardappelen
Jaar 2016 mais mais mais mais
Jaar 2017 mais mais mais mais
Jaar 2018 klaver mais mais mais

BEZICHTIGING:
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl.

INFORMATIE
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ROERENDE ZAKEN
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs bedraagt voor de boerderij met schuren en 5.000 m2 ondergrond: € 379.000,-- k.k.
Eventueel met een totale huiskavel te koop van 06.84.60 ha.
De vraagprijs hiervoor is op aanvraag bij de makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. van den Heuvel (06 - 53 39 76 30).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3900256
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object ALV overig, zand
Soort bouw Bestaande bouw

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart