01 equ_8132a botterweg_2_almere_04 botterweg_2_almere_29 botterweg_2_almere_07 botterweg_2_almere_08 botterweg_2_almere_06 botterweg_2_almere_09 botterweg_2_almere_14 botterweg_2_almere_19 botterweg_2_almere_15 botterweg_2_almere_18 botterweg_2_almere_35 equ_8121 botterweg_2_almere_11 botterweg_2_almere_01 botterweg_2_almere_37 38 equ_8154 botterweg_2_almere_30 botterweg_2_almere_31 botterweg_2_almere_32 botterweg_2_almere_33 botterweg_2_almere_34 botterweg_2_almere_05 botterweg_2_almere_23 botterweg_2_almere_25 botterweg_2_almere_26 botterweg_2_almere_39 botterweg_2_almere_42 botterweg_2_almere_41 manege pampushout
01 equ_8132a
botterweg_2_almere_04
botterweg_2_almere_29
botterweg_2_almere_07

Te koop: Botterweg 2, 1309 BB Almere

Prijs op aanvraag
Type object Paardenbedrijf, manage
Perceeloppervlakte 50.021 m²

Omschrijving

Manege en pensionstal met alle voorzieningen, een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout.
De Pampushout is een prachtig uitrijgebied met bos en graslanden, dichtbij stranden als het Almeerderzand en de Noorderplassen.

De manege is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de woonwijken Muziekwijk en Almerepoort. De totale oppervlakte is 5,5 ha, waarvan 2,25 ha eigendom en 3,25 ha in erfpacht. Daarnaast wordt nabij het object 3,7 ha weidegrond in De Pampushout gehuurd.

Paardenaccommodaties:
Twee overdekte rijbakken van 60 x 20m en 30 x 20m
Een royale buiten rijbak van 100 x 70m, 6 paddocks, tweede rijbak ca 36 x 20m
Rondom de gebouwen zijn enkele weiden beschikbaar.

De manege beschikt over 57 paardenboxen, 2 zadelkamers, 2 poetsplaatsen, 2 wasplaatsen, solarium en 2 hoefsmidplaatsen. Momenteel zijn er 70 paardenboxen mogelijk, er is vergunning mogelijk voor het houden van 150 paarden, en bouwmogelijkheid om de manege hiervoor uit te breiden.

Een gezellige foyer van 15 x 9m met bar, terras, keuken, kantoor en 4 toiletgroepen maakt deze manege compleet. Er is een volledige horeca vergunning aanwezig.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en plaats voor het stallen van trailers.

Appartement boven de foyer met eigen ingang buitenom.

Het vrijstaande woonhuis is privé gelegen achterop het terrein aan het bos en beschikt onder meer over een buitenzwembad.
Vraagprijs en details op aanvraag

Indeling

Indeling appartement:
Entree via buitentrap, gang, ruime woonkamer met dakkapel en uitzicht over buiten rijbaan, open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrisch fornuis, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, 3 slaapkamers, inloopkast/wasmachineaansluiting en berging met CV installatie, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling woning:
Overdekte entree, gang, meterkast, woonkamer met erker, keuken en suite voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en schouwkap, bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, extra kamer met opstelling c.v. ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren.

2e verdieping: bergvliering bereikbaar met vlizotrap.

Er is inpandig via de hal toegang tot een tweede woonunit met woonkamer, kitchenette en trapopgang naar 4e slaapkamer op de 1e verdieping.
Terrein: Carport voor de woning en zwembad met berging in de tuin.

Bijzonderheden

In 2016 is een aantal grootschalige verbeteringen en uitbreidingen doorgevoerd:
- De daken van de manege zijn geheel vernieuwd
- Dakkapel appartement
- Keuken appartement
- Uitbreiding manege met extra binnenbak
- Open loods 15 x 10 m

- CV ketel appartement 2017
- Bouwjaar woonhuis: 1998
- Bouwjaar manege: 1992
- Woonoppervlak woning: 175 m2
- Woonoppervlak appartement: 100 m2
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Paardenbedrijf, manage
Eveneens ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5 ha 21 ca
Bedrijfswoning
Situatie Vrijstaand
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 620 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 7 slaapkamers)
Garage lengte 4 m.
Garage breedte 4 m.
Tuin lengte 50 m.
Tuin breedte 50 m.
Tuin oppervlakte 2.500 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart