Heb jij zin om je handen uit de mouwen te steken?
Wij hebben nu een hoekwoning uit 1961 in de verkoop die wel wat aandacht vraagt maar naar eigen inzicht verbouwd kan worden.

Santcade 10 is gelegen in een gemoedelijke buurt in Sleeuwijk op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Es en Brede school De Esdoorn met 2 basisscholen, een kinderopvang, gymzaal en bibliotheek.  Ook zijn er in Sleeuwijk 2 scholen voor het voortgezet onderwijs. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een supermarkt en bakker en ook heeft het dorp diverse (sport)verenigingen. Zoek je graag de natuur op dan zijn er de uitgestrekte uiterwaarden waar je geheel tot rust kunt komen. Wil je juist meer drukte dan ben je door de centrale ligging nabij de A27 zo in Gorinchem, Utrecht, Rotterdam of Breda. 

De hoekwoning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlak van 77,3 m², een inhoud van circa 318 m³ en een kavelgrootte van 207 m². 
Daarnaast staat de separate carport op een kavelgrootte van 18 m².

Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Sleeuwijk en deze hoekwoning. Neem meteen contact op met Pullen Makelaardij!

Begane grond
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot een kleine kelder, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de doorzon woonkamer met aan de achterzijde een erker. De electrische haard zorgt voor een gezellige sfeer in de woning. De gesloten keuken heeft een rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. 

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

Tweede verdieping 
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de CV-opstelling. 

Tuin:
De woning beschikt over een diepe, privacy-biedende achtertuin op het oosten. Je kunt hier heerlijk je ontspanning vinden!

Schuur:
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van een zadeldak.

Carport: 
Op kleine loopafstand van de woning staat een carport die bij de woning hoort. 
 
De kenmerken:
Bouwjaar		 	: 1961
Verwarming			: C.V.-ketel Nefit Proline bouwjaar 2020
Woonoppervlakte	: 77,3 m2
Perceeloppervlakte	: 207 m² en de separate carport op een perceel van 18 m².
Inhoud				: 318 m³
Bouwaard			: traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie				: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Vloeren				: betonnen en houten begane grond, betonnen eerste verdiepingsvloer en  houten tweede verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen	: hout 
Energielabel			: C
Groepenkast			: 3 groepen 16A
Aanvaarding en oplevering 	: in overleg
Vigerende Bestemmingsplan	: woonbestemming
Erfdienstbaarheid	: nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.