REEUWIJK – VAN BREDERODESTRAAT 22


Nette ruime eengezinstussenwoning, op een fraaie locatie in Reeuwijk Brug op korte fietsafstand van het Reeuwijkse Plassengebied met een zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.

De woning is gebouwd medio 1961 en heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m², 11 m² overige inpandige ruimte en een externe bergruimte van ca. 11 m² op een perceel eigen grond van 120 m².

Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in Reeuwijk-Brug. Kort en nabij het Reeuwijkse Plassengebied met 13 prachtige meren en een overvloed aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is vlakbij en bied wandelmogelijkheden tussen en over de landerijen. 

Op ca. 10 minuten fietsen afstand vindt u het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met restaurants en terrassen, waardoor u volop kunt genieten van re-creatie.

Daarnaast zijn er diverse winkelcentra, een openluchtzwembad en sportvereni-gingen, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen, een atletiekvereniging, een hockeyclub en fitnesscentra, allemaal op korte afstand. 

Basisscholen zijn in de directe omgeving. Reeuwijk-Brug bevindt zich centraal in het Groene Hart, tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden, allemaal binnen een straal van ca. 35 km.

Indeling:
Entree in de hal voorzien van trapopgang met bergruimte, meterkast, toilet, woon-kamer met open wooneetkeuken in hoekopstelling met tuindeur naar de fraaie aan-gelegde achtertuin. 

De keuken bestaande uit een moderne keukenopstelling in hoekmodel met onder- en bovenkasten, granito aanrechtblad met enkele spoelbak, kookplaat met afzuig-schouw, oven en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van laminaatvloer en strak gestucde wanden en plafonds.

Eerste verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop met vaste trap naar tweede verdieping, wasruimte, twee ruime slaapkamers, betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel met meublement en tweede toilet. 

Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap in gebruik als voorruimte als berging en cv-opstelling en een derde slaapkamer c.q. werkkamer met dakkapel met ber-ging achter de knieschotten. 

Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen ber-ging.  

De woning is netjes verzorgd onderhouden en verkeert in goede staat van onder-houd en is modern aangepast aan de eisen van hedendaags. 

Overige: 

Kadastraal bekend Gemeente Reeuwijk Sectie B nr. 2585 ter grootte van 120 m².
 
Vigerende bestemmingsplan is woondoeleinden.


BIJZONDERHEDEN:

* 	Gelegen op een rustige plek in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

* 	Op korte afstand van de dorpskern van Reeuwijk-Brug, winkelcentra Miereakker en het Westplein.

* 	Basisscholen, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen zijn direct in de buurt.

*	Voldoende parkeergelegenheid in de wijk / straat.
 

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Zeer zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs € 345.000,-- k.k.